婚前共同買房合同合同編號：_______甲方（買受人）：____________________乙方（賣受人）：____________________第一章合同訂立與基本信息第一條合同訂立1.1雙方經友好協(xié)商，自愿簽訂本婚前共同買房合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方在婚前共同購買房產的權利、義務和責任。第二條合同主體2.1甲方為______，乙方為______，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。第三條房產基本情況3.1房產位于______，房產證號為______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______。第四條購房目的4.1甲方和乙方共同購買該房產，旨在實現(xiàn)雙方婚前共同生活的需要，并作為婚后的共同財產。第五條房產購買方式5.1本合同項下的房產購買，由雙方共同出資，共同承擔購房款項及稅費。第二章購房款項與支付第一條購房款項6.1房產總價款為人民幣______元整。第二條款項支付方式7.16.1條所述款項，甲方和乙方按照以下方式進行支付：7.1.1首付款：甲方和乙方共同支付首付款人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內支付至賣方指定賬戶。7.1.2按揭貸款：剩余房款采用銀行按揭貸款方式支付，甲方和乙方共同申請并承擔相應的貸款責任。7.1.3其他費用：包括稅費、物業(yè)費等，由甲方和乙方各自承擔。第三條支付時間8.1首付款支付時間：______年______月______日。8.2按揭貸款申請及審批時間：______年______月______日。8.3剩余房款支付時間：首付款支付后______日內。第三章房產權屬登記第一條權屬登記9.1本合同簽訂后，甲方和乙方共同辦理房產權屬登記手續(xù)。第二條登記主體10.1房產權屬登記主體為甲方和乙方，房產證登記為共同共有。第三條登記時間11.1房產權屬登記手續(xù)應在購房款項支付完畢后______日內完成。第四章房產使用與管理第一條房產使用12.1甲方和乙方共同使用該房產，任何一方不得擅自出租、抵押或轉讓房產。第二條房產管理13.1甲方和乙方共同承擔房產的物業(yè)管理責任，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條房產維護14.1甲方和乙方應共同負責房產的日常維護和保養(yǎng)，保證房產的安全與完整。第五章合同解除與終止第一條合同解除15.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：15.1.1甲方或乙方未履行本合同約定的付款義務；15.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本合同；15.1.3因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。第二條合同終止16.1本合同在以下情況下終止：16.1.1房產權屬登記手續(xù)完成；16.1.2雙方履行完本合同約定的所有義務；16.1.3合同解除。第六章房產維修與保險第一條維修責任17.1房產日常維修責任由甲方和乙方共同承擔，具體維修項目按照維修責任劃分標準執(zhí)行。第二條維修責任劃分18.1甲方和乙方的維修責任劃分18.1.1甲方負責房屋結構、公共設施、公共區(qū)域維修；18.1.2乙方負責房屋內部設施、家具、家電維修。第三條保險19.1甲方和乙方應在購房后及時購買房屋保險，包括但不限于火災險、盜竊險等，并承擔相應的保險費用。第四條保險理賠20.1發(fā)生保險時，甲方和乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進行理賠。第七章房產繼承與贈與第一條繼承21.1甲方和乙方確認，在各自去世后，本合同約定的房產將按照法定繼承原則由其法定繼承人繼承。第二條贈與22.1甲方和乙方承諾，未經對方同意，不得將本合同約定的房產贈與他人。第八章房產分割與出售第一條房產分割23.1在婚姻關系存續(xù)期間，如雙方協(xié)商一致，甲方和乙方可對房產進行分割。第二條房產出售24.1如甲方或乙方需出售房產，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后方可出售。第三條出售收益25.1房產出售所得收益，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。第九章房產使用限制第一條使用限制26.1甲方和乙方在使用房產時，應遵守以下限制：26.1.1不得擅自改變房屋結構；26.1.2不得進行有損房屋結構和使用功能的行為；26.1.3不得擅自進行裝修或改造。第二條使用監(jiān)督27.1甲方和乙方應相互監(jiān)督對方的使用行為，保證房產得到合理使用。第十章房產信息變更第一條信息變更28.1房產相關信息發(fā)生變更時，甲方和乙方應及時進行更新，包括但不限于房屋結構、面積、權屬等信息。第二條更新義務29.1甲方和乙方有義務在房產信息變更后______日內，向對方提供書面通知，并共同到房產登記機構辦理變更登記手續(xù)。第十一章房產租賃第一條租賃規(guī)定30.1未經甲方和乙方雙方同意，任何一方不得將房產出租給他人。第二條租賃收益31.1房產出租所得收益，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。第三條租賃管理32.1甲方和乙方共同負責租賃房產的管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取和房屋的維護。第四條租賃終止33.1租賃合同到期或提前終止時，甲方和乙方應共同負責租賃房產的收回和租賃合同的解除。第十二章房產維護基金第一條基金設立34.1甲方和乙方共同設立房產維護基金，用于房產的日常維護和保養(yǎng)。第二條基金來源35.1房產維護基金來源于甲方和乙方的共同出資，以及房產出租收益的一部分。第三條基金使用36.1房產維護基金的使用需經甲方和乙方共同同意，用于房產的維修、更新和改善。第四條基金監(jiān)督37.1甲方和乙方應定期檢查房產維護基金的使用情況，保證基金的有效使用。第十三章合同附件第一條附件內容38.1本合同附件包括但不限于以下內容：38.1.1房產買賣合同；38.1.2房產產權證明；38.1.3甲方和乙方的身份證復印件；38.1.4