甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)物業(yè)維修基金管理合同范本甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：_______地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（維修基金管理機(jī)構(gòu)）：_______地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)物業(yè)維修基金的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修基金管理范圍1.1本合同所指維修基金，是指甲方小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主按照規(guī)定繳納的用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新的資金。1.2維修基金的管理范圍包括但不限于：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、樓面、地面、門窗等；（2）公共樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；（3）小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、安防系統(tǒng)等；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由維修基金管理的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。第二條維修基金繳納2.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納維修基金。2.2甲方負(fù)責(zé)收取維修基金，并定期向乙方提供繳納情況報(bào)告。第三條維修基金使用3.1維修基金的使用應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（1）專款專用，不得挪作他用；（2）公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）按需使用，合理分配；（4）確保維修基金的安全。3.2維修基金的使用范圍包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的緊急搶修；（4）其他經(jīng)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定的事項(xiàng)。第四條維修基金管理4.1乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理工作，包括但不限于：（1）設(shè)立維修基金賬戶，確保資金安全；（2）制定維修基金使用計(jì)劃，報(bào)甲方審批；（3）對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用；（4）定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。4.2甲方有權(quán)對維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的管理工作提出意見和建議。第五條維修基金監(jiān)督5.1甲方設(shè)立維修基金監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的管理和使用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)積極配合維修基金監(jiān)督委員會的工作，提供必要的資料和報(bào)告。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司）：_________________乙方（維修基金管理機(jī)構(gòu)）：_____________________簽訂日期：_________