林地租管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)本公司/組織林地租賃管理，規(guī)范林地租賃行為，維護(hù)公司/組織及林地所有者、使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)林地資源合理利用，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本公司/組織依法租賃林地的相關(guān)活動(dòng)，包括林地租賃的申請(qǐng)、審批、合同簽訂、履行、變更、終止等全過程管理?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保林地租賃活動(dòng)合法合規(guī)。2.公平公正原則：在林地租賃過程中，遵循公平、公正的原則，保障各方合法權(quán)益。3.合理利用原則：促進(jìn)林地資源的合理開發(fā)利用，提高林地使用效益。4.保護(hù)生態(tài)原則：注重保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)相協(xié)調(diào)。林地租賃申請(qǐng)申請(qǐng)主體資格1.本公司/組織具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，有明確的林地使用需求和合法的經(jīng)營項(xiàng)目。2.申請(qǐng)租賃林地的用途必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和林業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得用于法律法規(guī)禁止的用途。申請(qǐng)材料1.林地租賃申請(qǐng)書，應(yīng)詳細(xì)說明租賃林地的位置、面積、用途、期限等基本情況。2.公司/組織營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。3.法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件。4.林地使用可行性報(bào)告，包括項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、預(yù)期效益分析、生態(tài)保護(hù)措施等。5.林地權(quán)屬證明材料，如林權(quán)證等。6.涉及占用征收林地的，需提供相關(guān)部門的審批文件。申請(qǐng)流程1.申請(qǐng)人向公司/組織相關(guān)部門提交林地租賃申請(qǐng)材料。2.相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，審核申請(qǐng)主體資格、申請(qǐng)材料完整性及林地使用的合理性等。3.初審?fù)ㄟ^后，將申請(qǐng)材料提交至公司/組織決策機(jī)構(gòu)進(jìn)行審議。林地租賃審批審批機(jī)構(gòu)成立林地租賃審批小組，成員包括公司/組織領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員等，負(fù)責(zé)對(duì)林地租賃申請(qǐng)進(jìn)行全面審查和決策。審批內(nèi)容1.合法性審查：核實(shí)申請(qǐng)是否符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，林地權(quán)屬是否清晰，是否存在糾紛等。2.合理性審查：評(píng)估林地使用用途是否合理，是否符合公司/組織發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響是否可控。3.效益審查：分析租賃林地項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，確保項(xiàng)目具有可行性和可持續(xù)性。審批程序1.審批小組收到申請(qǐng)材料后，組織實(shí)地勘查，了解林地實(shí)際情況。2.召開審批會(huì)議，申請(qǐng)人匯報(bào)申請(qǐng)情況，審批小組成員進(jìn)行討論和審議，提出審批意見。3.根據(jù)審批意見，對(duì)同意租賃的申請(qǐng)，由公司/組織下達(dá)林地租賃審批決定書；對(duì)不同意的申請(qǐng)，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。林地租賃合同簽訂合同簽訂主體經(jīng)審批同意租賃林地的，由本公司/組織作為承租方與林地所有者或使用者簽訂林地租賃合同。合同主要條款1.雙方當(dāng)事人信息：明確出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.林地基本情況：包括林地位置、面積、四至界限、地類、林種等。3.租賃期限：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求合理確定租賃期限，最長不超過法律法規(guī)規(guī)定的上限。4.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式等。5.林地用途：詳細(xì)約定租賃林地的具體用途，不得擅自改變。6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確出租方和承租方在林地使用、保護(hù)、管理等方面的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決途徑。合同簽訂流程1.由公司/組織法務(wù)部門或相關(guān)專業(yè)人員起草林地租賃合同文本。2.合同文本經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。3.合同簽訂后，由專人負(fù)責(zé)合同的歸檔保管。林地租賃履行承租方義務(wù)1.按照合同約定的用途合理使用林地，不得擅自改變林地用途。2.按時(shí)足額支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。3.加強(qiáng)林地保護(hù)和管理，防止林地資源破壞和流失，做好森林防火、病蟲害防治等工作。4.在租賃期內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)林地進(jìn)行改造或建設(shè)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取必要的生態(tài)保護(hù)措施。出租方義務(wù)1.保證所提供林地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，確保承租方正常使用。2.協(xié)助承租方辦理與林地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。3.監(jiān)督承租方按照合同約定使用林地，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。監(jiān)督檢查1.公司/組織相關(guān)部門定期對(duì)林地租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括林地使用情況、租金支付情況、生態(tài)保護(hù)措施落實(shí)情況等。2.建立健全監(jiān)督檢查檔案，記錄檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)跟蹤整改落實(shí)情況。林地租賃合同變更與終止合同變更1.在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充文件，與原合同具有同等法律效力。合同終止1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自行終止。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同可以提前終止。3.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和交接。清算與交接1.合同終止后，承租方應(yīng)及時(shí)清理林地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)林地原狀。2.雙方對(duì)租金支付、林地使用情況等進(jìn)行清算，如有結(jié)余或欠費(fèi)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。3.辦理林地交接手續(xù)，由出租方收回林地使用權(quán)。林地租賃檔案管理檔案內(nèi)容1.林地租賃申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)書、相關(guān)證明文件等。2.林地租賃審批文件，如審批決定書、會(huì)議紀(jì)要等。3.林地租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。4.租金支付憑證、林地使用情況記錄等資料。5.監(jiān)督檢查記錄、整改報(bào)告等檔案。檔案管理要求1.設(shè)立專門的林地租賃檔案管理崗位，配備專人負(fù)責(zé)檔案管理工作。2.按照檔案