合同編號:甲方(抵押人):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方(抵押權(quán)人):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于：2.乙方愿意向甲方提供一筆資金,用于甲方的經(jīng)營發(fā)展需要;3.甲方愿意將抵押物業(yè)的股權(quán)作為本合同項下的抵押物,以擔(dān)保乙方向甲方提供的資金安全;為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行：第一條抵押物1.1本合同項下的抵押物為甲方擁有的抵押物業(yè)的股權(quán),具體股權(quán)比例為:%。1.2甲方保證,抵押物業(yè)的股權(quán)權(quán)屬清晰,不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項,且未被任何第三方設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方向乙方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第三條合同的生效、變更和解除3.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。3.2在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將抵押物業(yè)的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.3除非甲乙雙方另有約定,本合同不得任意變更或解除。如甲乙雙方確需變更或解除本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)依法采取措施,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),并要求甲方支付違約金、損害賠償金等。4.2乙方未按約定履行資金提供義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金、損害賠償金等。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）:（蓋章）乙方(抵押權(quán)人):（蓋章）簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:合同簽訂前,應(yīng)核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件,確認(rèn)雙方具備合同簽訂資格。2.明確合同中所涉及的物業(yè)股權(quán)比例、金額、期限等關(guān)鍵條款,避免產(chǎn)生歧義。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明物業(yè)股權(quán)比例、借款本金、利息、期限等關(guān)鍵條款,并采用清晰、明確的表述方式。3.確保合同符合我國相關(guān)法律法規(guī),遵循公平、公正、自愿的原則。解決辦法:在簽訂合同前,請咨詢專業(yè)律師,確保合同內(nèi)容符合我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.注意保護(hù)個人隱私和商業(yè)秘密,避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法:在合同中設(shè)置保密條款,明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù),違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)及時溝通解決,避免影響合同的正常履行。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制,確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。如發(fā)生爭議,嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.抵押人:指將財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物提供給抵押權(quán)人,用以擔(dān)保債務(wù)履行的一方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的一方,有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時,依法優(yōu)先受償。3.抵押物:指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)權(quán)利或者財產(chǎn)。4.股權(quán):指股東對公司所擁有的資產(chǎn)、利潤分配、決策等權(quán)益的體現(xiàn)。5.借款:指借款人向貸款人申請,雙方約定的在一定期限內(nèi)歸還本金和支付利息的行為。6.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.損害賠償金:指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn):指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時,依法通過拍賣、變賣或者其他方式處置抵押物,實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。9.補(bǔ)充協(xié)議:指對原合同未盡事宜或者需要變更、解除原合同的部分,由合同雙方簽訂的書面協(xié)議。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.物業(yè)所有權(quán)人(甲方)為獲取貸款或投資,將其持有的物業(yè)股權(quán)作為抵押物,抵押給貸款方或投資方(乙方)。2.物業(yè)股權(quán)抵押合同可用于房地產(chǎn)開發(fā)商獲取開發(fā)貸款,以期在物業(yè)項目完成銷售后償還債務(wù)。3.適用于物業(yè)管理公司為擴(kuò)大經(jīng)營或改善服務(wù)設(shè)施,向金融機(jī)構(gòu)或投資者尋求資金支持的情況。4.物業(yè)股東之間為了相互擔(dān)保,提高資金使用效率,可以簽訂此類合同。補(bǔ)充條款:1.物業(yè)股權(quán)抵押合同的補(bǔ)充條款可以包括物業(yè)股權(quán)的具體估值方法及其確認(rèn)。2.可以約定在特定情況下,如物業(yè)市場價值大幅下跌時,甲方有義務(wù)采取措施恢復(fù)抵押物的價值。3.補(bǔ)充條款可以涉及物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件,以及轉(zhuǎn)讓時雙方的協(xié)商程序。4.應(yīng)明確在物業(yè)股權(quán)被用于抵押期間,甲方行使股東權(quán)利的限制或特殊規(guī)定。5.可以約定在債務(wù)履行期屆滿后,甲方如何恢復(fù)其物業(yè)股權(quán)的完全權(quán)利。附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方