2025年房屋抵押借款合同范本甲方(出借方):____乙方(借款方):____鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋作為抵押物,向乙方提供借款,乙方愿意接受甲方提供的借款,并按照約定的期限和條件償還借款,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方(出借方)為:____(以下簡稱"甲方"),身份證號(hào)碼:____,住址:____。1.2乙方乙方(借款方)為:____(以下簡稱"乙方"),身份證號(hào)碼:____,住址:____。二、借款金額及用途2.1借款金額乙方借款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2借款用途乙方借款用于:____(具體用途)。三、借款期限及利率3.1借款期限乙方應(yīng)在____年____月____日前將借款本息全部償還給甲方。3.2借款利率借款利率為年利率____%,按月計(jì)算利息,利息的計(jì)算方式為:借款金額×月利率。四、還款方式及期限4.1還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款:(1)一次性還本付息:乙方在借款到期時(shí)一次性償還借款本金及利息;（2）分期還款：乙方按月償還借款本金及利息,每月還款金額為：借款本金/還款期數(shù)。4.2還款期限乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式及期限償還借款。五、抵押物5.1抵押物甲方將其合法擁有的位于____(抵押物地址)的房屋(以下簡稱"抵押物")作為借款的抵押物。5.2抵押物的權(quán)屬甲方保證抵押物為其合法擁有,且無任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于:無查封、扣押、抵押、債務(wù)糾紛等情況。六、抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)6.1抵押物評(píng)估甲乙雙方協(xié)商確定抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。6.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)將抵押物投保,保險(xiǎn)期限不低于借款期限,保險(xiǎn)金額不低于借款金額。保險(xiǎn)受益人為乙方。七、抵押物的處分7.1抵押物的處分條件如乙方未按照約定的期限和方式償還借款,甲方有權(quán)依法申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?以償還借款本息。7.2抵押物的處分程序抵押物的處分程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、合同的變更與終止8.1合同的變更甲乙雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同的終止在乙方按照約定的期限和方式償還借款本息后,本合同自動(dòng)終止。九、違約責(zé)任9.1乙方的違約責(zé)任乙方未按照約定的期限和方式償還借款,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:(1)乙方應(yīng)支付逾期利息,逾期利息的計(jì)算方式為:逾期金額×月利率×逾期天數(shù);（2）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2甲方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:(1)甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金的計(jì)算方式為:借款金額×____%;（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.