第1篇合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方向乙方出租位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋（以下簡稱“租賃物”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2租賃物為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，房屋裝修情況為_______。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備如下：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物并經(jīng)檢查無損壞后，無息退還乙方押金。五、稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)依法繳納房屋出租涉及的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。5.2乙方應(yīng)依法繳納房屋租賃涉及的各項稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。六、租賃物的使用與維護6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并負責(zé)租賃物的日常維護。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.3如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.4如甲乙雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日以下為出租房屋租賃合同稅收相關(guān)內(nèi)容：一、房產(chǎn)稅1.房產(chǎn)稅是指對房屋產(chǎn)權(quán)所有人在一定時期內(nèi)，就其擁有的房屋財產(chǎn)征收的一種稅。2.房產(chǎn)稅的納稅人為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括出租人。3.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為房屋的評估價值或租賃合同約定的租金。4.房產(chǎn)稅的稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國家規(guī)定確定。5.甲方作為出租人，應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅。二、個人所得稅1.個人所得稅是指對個人取得的各種所得征收的一種稅。2.房屋出租所得屬于個人所得稅的征稅范圍。3.個人出租房屋所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)租賃所得”項目計征個人所得稅。4.個人出租房屋所得的計稅方法為：應(yīng)納稅所得額=租金收入-準予扣除的費用。5.準予扣除的費用包括房屋折舊費、修繕費、水電費、物業(yè)管理費等。6.乙方作為承租人，應(yīng)依法繳納個人所得稅。三、增值稅1.增值稅是指對商品（含應(yīng)稅勞務(wù)、應(yīng)稅行為）在生產(chǎn)和流通環(huán)節(jié)增加的價值征收的一種稅。2.房屋出租所得屬于增值稅的征稅范圍。3.個人出租房屋所得，應(yīng)按照“銷售不動產(chǎn)”項目計征增值稅。4.個人出租房屋所得的計稅方法為：應(yīng)納稅額=銷售額×稅率。5.稅率為5%。6.乙方作為承租人，應(yīng)依法繳納增值稅。四、其他稅費1.除上述稅費外，房屋出租還可能涉及以下稅費：（1）土地使用稅：指對土地使用權(quán)人征收的一種稅。（2）城市維護建設(shè)稅：指對納稅人繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅等稅費征收的一種稅。（3）教育費附加、地方教育附加：指對納稅人繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅等稅費征收的一種附加稅。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納上述稅費。五、稅收優(yōu)惠政策1.國家對房屋租賃有一定的稅收優(yōu)惠政策，如：（1）對個人出租住房，減半征收房產(chǎn)稅。（2）對個人出租住房，免征個人所得稅。2.甲乙雙方應(yīng)關(guān)注稅收優(yōu)惠政策，依法享受稅收減免。本合同中的稅收條款僅供參考，具體稅收政策以國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的征收規(guī)定為準。甲乙雙方應(yīng)依法納稅，不得逃避稅款。第2篇合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋權(quán)屬證明：____________________1.5房屋租賃用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同約定的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)。四、租賃稅費4.1甲方應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納房屋出租的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。4.2乙方應(yīng)依法向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納房屋租賃產(chǎn)生的個人所得稅。4.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送房屋租賃合同副本。4.4如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r申報納稅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋租賃稅費承擔(dān)5.1房屋租賃稅費按照以下方式承擔(dān)：（1）房產(chǎn)稅：由甲方承擔(dān)；（2）營業(yè)稅及附加：由甲方承擔(dān)；（3）個人所得稅：由乙方承擔(dān)。5.2如法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。六、其他約定6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。6.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方不得利用房屋從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋。6.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。6.5甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.3如甲方未按約定時間繳納房屋租賃稅費，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.4如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.5如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋租賃合同副本3.其他相關(guān)文件注：本合同中的空格由雙方自行填寫，未盡事宜可參照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況進行補充。第3篇一、引言隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，出租房屋已成為許多居民和企業(yè)的投資選擇。然而，出租房屋涉及的稅收問題也日益復(fù)雜。為規(guī)范出租房屋租賃合同稅收管理，保障國家稅收收入，維護納稅人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本出租房屋租賃合同稅收規(guī)定。二、合同簽訂與備案1.出租人與承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃合同應(yīng)包括房屋的基本情況、租賃期限、租金標準、支付方式、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.出租人在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將租賃合同報當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)備案。未按規(guī)定備案的，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)要求出租人補辦備案手續(xù)。3.出租人應(yīng)當(dāng)如實填寫租賃合同備案表，包括房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金標準、租賃雙方信息等。三、租賃收入及稅收1.出租房屋所得收入，包括房屋租金、水電費、物業(yè)管理費等，均應(yīng)依法繳納個人所得稅。2.個人出租房屋所得，按月計征個人所得稅，稅率如下：（1）租金收入不超過3萬元的，暫減按10%的稅率征收個人所得稅；（2）租金收入超過3萬元至10萬元的，暫減按15%的稅率征收個人所得稅；（3）租金收入超過10萬元的，暫減按20%的稅率征收個人所得稅。3.納稅人享受下列優(yōu)惠政策：（1）首次出租房屋的納稅人，自房屋出租之日起，3年內(nèi)免征個人所得稅；（2）納稅人出租房屋，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等情況，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實后，可給予減免稅。4.納稅人應(yīng)在租賃合同簽訂后的次月15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報并繳納個人所得稅。四、房產(chǎn)稅1.出租房屋應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅按年征收，稅率如下：（1）房產(chǎn)原值在10萬元以下的，稅率為1.2%；（2）房產(chǎn)原值在10萬元（含）至50萬元的，稅率為1.5%；（3）房產(chǎn)原值在50萬元（含）以上的，稅率為2%。2.出租人應(yīng)于每年3月31日前，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報并繳納房產(chǎn)稅。五、印花稅1.出租房屋租賃合同應(yīng)繳納印花稅，稅率為0.05%。2.納稅人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報并繳納印花稅。六、其他稅收1.出租房屋涉及的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.出租房屋涉及的其他稅收，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.出租人未按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費