第1篇一、合同基本信息1.合同編號：_______2.簽訂日期：_______3.甲方（出租方）：_______4.乙方（承租方）：_______5.房屋地址：_______6.房屋面積：_______平方米7.房屋用途：_______二、合同內(nèi)容審核1.房屋基本情況（1）房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明是否真實(shí)有效，是否與房屋地址一致。（2）房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)是否安全，是否存在安全隱患。（3）房屋設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)施是否齊全，是否符合使用要求。（4）房屋裝修：房屋的裝修狀況是否符合合同約定，是否存在違反消防安全規(guī)定的情況。2.租賃期限（1）租賃期限：合同約定的租賃期限是否符合法律規(guī)定，是否超過房屋產(chǎn)權(quán)期限。（2）租賃期限變更：合同中是否明確約定租賃期限的變更條件和程序。3.租金及支付方式（1）租金金額：租金金額是否符合市場行情，是否合理。（2）租金支付方式：租金支付方式是否明確，是否便于雙方操作。（3）租金調(diào)整：合同中是否約定租金調(diào)整的條件和方式。4.房屋使用（1）房屋用途：乙方使用房屋的用途是否符合合同約定。（2）房屋維護(hù)：合同中是否明確約定乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任。（3）禁止行為：合同中是否明確約定乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行的行為。5.違約責(zé)任（1）違約情形：合同中是否明確約定雙方違約的情形。（2）違約責(zé)任：違約責(zé)任是否明確，是否合理。6.其他約定（1）合同解除：合同中是否明確約定合同解除的條件和程序。（2）爭議解決：合同中是否明確約定爭議解決的方式。三、合同審核結(jié)論1.合同合法性（1）合同主體資格：甲方和乙方是否具有簽訂合同的資格。（2）合同內(nèi)容合法性：合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定，是否存在無效條款。2.合同完整性（1）合同條款是否齊全，是否涵蓋雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）合同附件是否完整，是否與合同內(nèi)容相符。3.合同公平性（1）合同條款是否公平合理，是否損害任何一方的合法權(quán)益。（2）合同條款是否對雙方都有約束力。四、審核意見1.合同優(yōu)點(diǎn)（1）合同內(nèi)容完整，條款明確。（2）合同條款公平合理，有利于雙方權(quán)益的保護(hù)。2.合同不足之處（1）部分條款表述不夠嚴(yán)謹(jǐn)，建議修改。（2）部分條款存在模糊不清的情況，建議進(jìn)一步明確。3.建議（1）建議雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分了解。（2）建議雙方在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋狀況符合合同約定。（3）建議雙方在簽訂合同后，妥善保管合同文本，以便日后查閱。五、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.合同附件六、審核人_______七、審核日期_______八、備注本報告僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。第2篇一、合同基本信息1.合同編號：_______2.簽訂日期：_______3.甲方（出租方）：_______4.乙方（承租方）：_______5.房屋地址：_______6.房屋用途：_______7.租賃期限：_______8.租金及支付方式：_______二、合同審核目的為確保租賃雙方權(quán)益，預(yù)防潛在糾紛，本報告對阿克蘇租房合同進(jìn)行詳細(xì)審核，重點(diǎn)關(guān)注合同條款的合法性、合理性及完備性。三、合同審核內(nèi)容（一）合同主體1.甲方資格：核實(shí)甲方是否為房屋所有權(quán)人，是否具有出租房屋的權(quán)利。2.乙方資格：核實(shí)乙方是否具有完全民事行為能力，是否具備租賃房屋的條件。（二）房屋信息1.房屋權(quán)屬：確認(rèn)房屋所有權(quán)證書，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀：核實(shí)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，確保房屋符合租賃要求。3.房屋用途：確認(rèn)房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。（三）租賃期限1.租賃期限：確認(rèn)租賃期限符合法律規(guī)定，不得超過20年。2.租賃期限變更：明確租賃期限變更的條款，包括提前終止、續(xù)租等。（四）租金及支付方式1.租金：核實(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，是否符合市場行情。2.支付方式：明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任。（五）押金1.押金數(shù)額：明確押金數(shù)額，不得超過一個月租金。2.退還條件：明確押金退還條件及程序。（六）房屋使用1.使用范圍：明確房屋使用范圍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.設(shè)施設(shè)備：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。（七）維修責(zé)任1.維修范圍：明確房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任范圍。2.維修費(fèi)用：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。（八）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：明確甲方違約行為及違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：明確乙方違約行為及違約責(zé)任。（九）爭議解決1.爭議解決方式：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.管轄法院：明確爭議解決管轄法院。四、合同審核結(jié)論經(jīng)審核，本合同在以下方面符合法律法規(guī)及租賃雙方利益：1.合同主體合法，具備租賃資格。2.房屋信息真實(shí)，符合租賃要求。3.租賃期限、租金及支付方式合理。4.押金數(shù)額及退還條件明確。5.房屋使用、維修責(zé)任明確。6.違約責(zé)任及爭議解決方式明確。五、合同審核建議1.建議雙方在合同中明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號及數(shù)量，以便后續(xù)維修及更換。2.建議雙方在合同中明確房屋維修責(zé)任的具體內(nèi)容，如維修時間、費(fèi)用承擔(dān)等。3.建議雙方在合同中明確房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方式。六、附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料七、審核人_______八、審核日期_______九、備注本報告僅供參考，具體合同條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。第3篇一、合同基本信息1.合同編號：_______2.簽訂日期：_______3.甲方（出租方）：_______4.乙方（承租方）：_______5.房屋地址：_______6.房屋面積：_______平方米7.房屋用途：_______二、合同審核目的為確保租賃雙方權(quán)益，預(yù)防潛在糾紛，本報告對阿克蘇市某房屋租賃合同進(jìn)行審核，主要從合同合法性、條款合理性、風(fēng)險防范等方面進(jìn)行全面分析。三、合同審核內(nèi)容（一）合同合法性審核1.主體資格審核：-甲方是否具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)；-乙方是否具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬審核：-房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證明；-房屋是否存在抵押、查封等情況。3.租賃用途審核：-房屋租賃用途是否符合規(guī)定；-是否存在違法租賃用途。（二）合同條款合理性審核1.租金及支付方式：-租金標(biāo)準(zhǔn)是否合理；-支付方式是否明確，如月付、季付等。2.押金及退還：-押金數(shù)額是否合理；-押金退還條件及流程是否明確。3.租賃期限：-租賃期限是否符合法律規(guī)定；-是否存在續(xù)租條款。4.房屋使用及維護(hù)：-房屋使用范圍及限制；-乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任。5.維修責(zé)任：-房屋維修責(zé)任劃分；-維修費(fèi)用的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：-雙方違約行為及違約責(zé)任；-違約金的計算及支付。7.爭議解決：-爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等；-爭議解決機(jī)構(gòu)。（三）風(fēng)險防范審核1.房屋租賃登記備案：-是否按規(guī)定進(jìn)行租賃登記備案；-是否存在非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等情況。2.合同解除條件：-合同解除條件是否明確；-是否存在單方面解除合同的情況。3.房屋租賃稅費(fèi)：-租賃稅費(fèi)承擔(dān)；-稅費(fèi)繳納方式。4.其他風(fēng)險：-乙方是否具備合法身份；-房屋是否存在安全隱患。四、審核結(jié)論經(jīng)審核，該阿克蘇市某房屋租賃合同在合法性、條款合理性、風(fēng)險防范等方面基本符合法律規(guī)定和租賃雙方利益。以下為具體結(jié)論：1.合法性：合同主體資格合法，房屋權(quán)屬明確，租賃用途合法。2.條款合理性：租金及支付方式合理，押金退還條件明確，租賃期限符合規(guī)定，房屋使用及維護(hù)責(zé)任劃分清晰，維修責(zé)任明確，違約責(zé)任及爭議解決方式合理。3.風(fēng)險防范：合同中明確了房屋租賃登記備案、合同解除條件、租賃稅費(fèi)等內(nèi)容，有效防范了潛在風(fēng)險。五、建議1.甲方在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，避免因房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛。2.乙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方身份，確保租賃房屋合法。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。4.建議雙方在合同中增加以下條款：-房屋租賃期間，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；-乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；-乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、總結(jié)本報告對阿克蘇市某房屋租賃