小區(qū)門市租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.甲方出租的門市位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________。2.門市現(xiàn)狀：甲方保證該門市能夠正常使用，交付時存在的瑕疵乙方已了解并同意承擔(dān)。二、租賃用途1.該門市僅限于_________（例如：商業(yè)經(jīng)營、倉儲等）使用，不得擅自改變用途或用于非法活動。2.如需改變用途，須征得甲方書面同意。三、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，須提前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.每月租金為人民幣_________元（大寫：_________），租金總額為_________元。2.支付方式：_________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），首期租金于_________年_________月_________日支付，以后每期租金于_________日前支付。3.租金包含但不限于_________（例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體約定）。五、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。2.租賃期滿或合同解除后，如門市設(shè)施無損壞、費(fèi)用結(jié)清，甲方將押金全額無息退還乙方。六、維修責(zé)任1.租賃期間，門市的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞（例如：房屋主體結(jié)構(gòu)問題），由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該門市，如確需轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。八、合同解除1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：-乙方擅自改變門市用途或用于非法活動；-乙方逾期支付租金超過_________天；-乙方損壞門市設(shè)施且未修復(fù)或賠償。九、爭議解決本合同簽訂地人民法院管轄。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：____