私人房屋贈與協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

私人房屋贈與協(xié)議書是贈與人將其私有房屋無償贈與他人，并由受贈人接受贈與的書面協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保贈與行為的合法性和有效性。本協(xié)議書共分為六個部分，包括協(xié)議背景、贈與雙方信息、贈與房屋信息、贈與條件、協(xié)議履行及違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等。

二、贈與雙方信息

1.贈與人基本信息：贈與人姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。

2.受贈人基本信息：受贈人姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。

三、贈與房屋信息

1.房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的唯一標(biāo)識號碼。

2.房屋位置：房屋所在的城市、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等。

3.房屋面積：房屋的建筑面積。

4.房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。

5.房屋權(quán)屬：房屋的所有權(quán)歸屬，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

四、贈與條件

1.贈與原因：贈與人自愿將房屋無償贈與受贈人的原因。

2.贈與方式：贈與房屋的具體方式，如一次性贈與、分期贈與等。

3.贈與時間：贈與房屋的具體時間。

4.贈與稅費：贈與人承擔(dān)贈與房屋產(chǎn)生的稅費。

五、協(xié)議履行及違約責(zé)任

1.協(xié)議履行：贈與雙方按照本協(xié)議書約定的內(nèi)容和時間履行各自的義務(wù)。

2.履行期限：贈與雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成房屋的贈與手續(xù)。

3.履行方式：贈與雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋贈與手續(xù)。

4.違約責(zé)任：

（1）贈與人在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

①未按時交付房屋；

②提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵；

③未承擔(dān)贈與房屋產(chǎn)生的稅費。

（2）受贈人在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)以下情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

①未按時辦理房屋贈與手續(xù)；

②違反協(xié)議約定，擅自處置房屋；

③未支付贈與房屋產(chǎn)生的稅費。

六、爭議解決

1.協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

贈與人（簽名）：____________

受贈人（簽名）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件。

八、贈與房屋現(xiàn)狀說明

1.房屋現(xiàn)狀：贈與房屋在贈與時的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

2.無瑕疵保證：贈與人保證房屋在贈與時不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律障礙，且房屋不存在任何欠繳的稅費。

3.交付前檢查：受贈人在接受贈與房屋前有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。

九、房屋占用與使用

1.占用權(quán)：自本協(xié)議生效之日起，受贈人取得贈與房屋的占用權(quán)。

2.使用權(quán)：受贈人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用贈與房屋。

3.維修責(zé)任：受贈人在使用過程中對房屋進(jìn)行合理維修的費用由受贈人承擔(dān)。

4.不得擅自處分：受贈人未經(jīng)贈與人同意，不得擅自將房屋出售、抵押、贈與或進(jìn)行其他形式的處分。

十、稅費承擔(dān)

1.贈與稅費：贈與人負(fù)責(zé)承擔(dān)因贈與行為產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.使用稅費：受贈人負(fù)責(zé)承擔(dān)贈與后房屋使用過程中產(chǎn)生的所有稅費，如物業(yè)費、供暖費等。

十一、協(xié)議變更與解除

1.變更：本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

2.解除：以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.贈與人喪失房屋所有權(quán)；

b.受贈人嚴(yán)重違反協(xié)議約定，損害贈與人合法權(quán)益；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十二、協(xié)議終止后的處理

1.房屋權(quán)屬：協(xié)議終止后，房屋所有權(quán)仍歸贈與人所有。

2.房屋占用：受贈人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給贈與人。

3.賠償：因協(xié)議解除或終止給對方造成的損失，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行賠償。

十三、不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.影響：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十四、通知

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。

2.通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實際收到為準(zhǔn)。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

贈與人（簽名）：____________

受贈人（簽名）：____________

簽訂日期：____________

十七、法律適用與管轄

1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

2.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的完整性和解釋

1.完整性：本協(xié)議包含了雙方就贈與房屋事宜的所有約定，是雙方意愿的完整表達(dá)。除非雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則本協(xié)議構(gòu)成雙方間關(guān)于贈與房屋事宜的完整協(xié)議。

2.解釋：本協(xié)議的標(biāo)題、序言、正文、附件等部分構(gòu)成一個統(tǒng)一的整體，各部分相互關(guān)聯(lián)，解釋上應(yīng)保持一致。如有歧義，應(yīng)按照協(xié)議條款的整體意圖進(jìn)行解釋。

十九、協(xié)議的簽字與生效

1.簽字：本協(xié)議應(yīng)由贈與人和受贈人親自簽字（或蓋章），并注明簽字日期。

2.生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并注明日期之日起生效。

二十、協(xié)議的副本

1.副本制作：本協(xié)議的副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。雙方可根據(jù)需要制作副本。

2.副本用途：副本可用于法律文件、備案、存檔或其他需要證明協(xié)議內(nèi)容的場合。

二十一、終止條款

1.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

二十二、協(xié)議的續(xù)簽

1.續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議終止前或協(xié)議終止后協(xié)商一致，并以書面形式續(xù)簽。

2.續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于協(xié)議期限的延長、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等。

本協(xié)議共分二十二條，共計三千余字，特此聲明。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。

贈與人（簽名）：____________

受贈人（簽名）：____________

簽訂日期：____________

二十三、協(xié)議的修訂

1.修訂程序：對本協(xié)議的任何修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.修訂生效：修訂后的協(xié)議自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。

二十四、協(xié)議的翻譯

1.翻譯版本：本協(xié)議的中文版本為本協(xié)議的正式版本。如雙方需要其他語言的版本，應(yīng)提供經(jīng)雙方認(rèn)可的翻譯文本。

2.翻譯效力：翻譯文本應(yīng)與中文文本具有同等法律效力。

二十五、通知的接收

1.通知接收人：本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

2.通知確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到通知后的三個工作日內(nèi)向發(fā)送方確認(rèn)已收到通知。

二十六、保密條款

1.保密內(nèi)容：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的業(yè)務(wù)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密期限：保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

二十七、協(xié)議的遵守

1.遵守義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得有違反協(xié)議的行為。

2.違規(guī)處理：任何一方違反本協(xié)議約定的，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十八、協(xié)議的附件

1.附件性質(zhì)：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容：附件應(yīng)包括但不限于房屋的詳細(xì)描述、圖紙、照片、合同附件等。

二十九、協(xié)議的存檔

1.存檔要求：雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件妥善存檔，確保可隨時查閱。

2.存檔方式：存檔可以采用紙質(zhì)文檔或電子文檔形式。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸贈與人和受贈人共同享有。

贈與人（簽名）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

電子郵箱：____________

受贈人（簽名）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

電子郵箱：____________

見證人（簽名）：____________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：____________

本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

三十一、協(xié)議的續(xù)簽與更新

1.續(xù)簽權(quán)利：本協(xié)議到期前，任何一方均有權(quán)提出續(xù)簽請求，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.更新權(quán)利：雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行更新，但需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十二、協(xié)議的生效日期

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并注明日期之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

2.生效日期：本協(xié)議的生效日期為雙方簽字（或蓋章）的最后日期。

三十三、協(xié)議的簽署地點

1.簽署地點：本協(xié)議的簽署地點為雙方約定的地點，或任何一方所在地。

2.簽署證明：本協(xié)議的簽署地點應(yīng)由見證人或雙方中的任何一方進(jìn)行證明。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的終止與解除

1.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議解除：協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。

三十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.執(zhí)行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

2.執(zhí)行監(jiān)督：任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行協(xié)議義務(wù)的，有權(quán)要求對方履行。

三十七、協(xié)議的附件

1.附件內(nèi)容：本協(xié)議的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、相關(guān)協(xié)議、合同等。

2.附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.遵守原則：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德，誠實守信，履行協(xié)議。

2.執(zhí)行監(jiān)督：任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方糾正。

三十九、協(xié)議的完整性

1.協(xié)議完整性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整表述，任何口頭或書面陳述均不能對本協(xié)議構(gòu)成任何修改或補(bǔ)充。

2.修改補(bǔ)充：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸贈與人和受贈人共同享有。

[注：以下為協(xié)議結(jié)束標(biāo)志]

贈與人（簽名）：________