合租換租轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本《合租換租轉(zhuǎn)租協(xié)議書》以下簡稱“本協(xié)議”，系由甲方（原合租人）與乙方（新合租人）就甲方所居住的房屋進行合租換租轉(zhuǎn)租事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保合租換租轉(zhuǎn)租過程的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室。

2.房屋面積：____平方米。

3.房屋裝修情況：____（簡述房屋裝修情況，如精裝修、簡裝修等）。

4.房屋設施：____（列舉房屋內(nèi)的設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等）。

三、合租換租轉(zhuǎn)租事宜

1.甲方同意將房屋部分或全部房間出租給乙方，乙方同意承租甲方所提供的房屋。

2.乙方承租的房間為____室，租金為每月____元，租金支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）。

3.乙方在入住前需支付押金____元，入住后一個月內(nèi)退還，無損壞無欠款的情況下，甲方將押金全額退還乙方。

4.合租期間，甲乙雙方應共同維護房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生，如發(fā)生損壞，由責任人負責維修或賠償。

5.甲方在合租期間，如需提前終止合租，應提前____天通知乙方，并退還乙方相應比例的租金。

6.乙方在合租期間，如需提前終止合租，應提前____天通知甲方，并承擔剩余租期的租金。

7.甲方同意將房屋部分或全部房間轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。

8.乙方在合租期間，如需換租，應提前____天通知甲方，并協(xié)商確定新合租人的條件。

四、費用承擔

1.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等公共費用，由甲乙雙方按實際使用情況進行分攤。

2.房屋維修費用，除因乙方故意損壞或正常損耗外，由甲方承擔。

3.乙方在入住前，應向甲方支付首月租金及押金。

五、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導致合租換租轉(zhuǎn)租事宜無法正常進行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

3.甲方如未按時履行本協(xié)議約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（原合租人）：____________________

乙方（新合租人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

八、房屋使用規(guī)范

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違章搭建。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)讓合租權(quán)利，必須經(jīng)過甲方同意。

4.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)的設施設備，如需維修或更換，應事先告知甲方，并承擔相應費用。

5.乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的整潔。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

2.以下情況，本協(xié)議可予以解除：

a.房屋因不可抗力因素導致無法居??；

b.甲方因特殊原因需收回房屋，且無法找到合適的新合租人；

c.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方多次警告無效；

d.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

十、協(xié)議附件

1.房屋租賃合同復印件。

2.房屋設施清單。

3.甲方提供的其他相關證明材料。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（原合租人）：____________________

乙方（新合租人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

十二、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應立即停止合租換租轉(zhuǎn)租事宜，并按照協(xié)議約定處理房屋及財產(chǎn)。

2.甲方應將乙方已支付的租金和押金在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)退還給乙方。

3.乙方應在協(xié)議解除后____個工作日內(nèi)搬離房屋，并清理好房屋內(nèi)的個人物品。

十三、協(xié)議終止

本協(xié)議終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，包括但不限于：

1.房屋租賃合同解除手續(xù)。

2.房屋鑰匙及配套設施歸還手續(xù)。

3.房屋維修費用結(jié)算。

十四、不可抗力

1.因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

十五、協(xié)議的補充與解釋

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議如有未盡事宜或歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。

十六、協(xié)議的送達

1.本協(xié)議的送達方式包括但不限于：當面交付、郵寄、電子郵件等。

2.雙方應確保接收地址或電子郵箱的準確性，因地址不準確導致的延誤，由接收方自行承擔。

甲方（原合租人）：____________________

乙方（新合租人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

十七、通知與送達

1.本協(xié)議項下的任何通知、要求或其它通訊，除非另有約定，應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更地址或電子郵箱，應在變更后____個工作日內(nèi)通知對方。

3.通知自送達對方之日起生效，如果通過郵寄，則以郵戳日期為準；如果通過電子郵件，則以發(fā)送成功并收到對方確認的時間為準。

十八、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房屋租賃合同復印件。

2.房屋設施清單。

3.雙方身份證明復印件。

4.其他與本協(xié)議相關的文件。

二十、協(xié)議的完整性與修改

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于合租換租轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議、承諾或理解。

2.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署，方為有效。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方（原合租人）和乙方（新合租人）在本協(xié)議簽署之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（原合租人）：____________________

乙方（新合租人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

二十二、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其它保密信息負有保密義務。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為____年。

二十三、通知的接收確認

1.雙方應確保及時接收對方發(fā)出的通知，并在收到通知后的____小時內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ酱_認已收到通知。

2.如一方未能及時確認收到通知，不影響該通知的效力。

二十四、協(xié)議的獨立性

本協(xié)議各條款是相互獨立的，其中任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

二十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應以書面形式進行，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署。

二十六、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議可因以下原因解除或終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____天內(nèi)未采取補救措施；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應立即停止合租換租轉(zhuǎn)租事宜，并按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。

二十七、終止后的責任

1.協(xié)議終止后，任何一方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利、義務和責任應繼續(xù)有效，直至完全履行完畢。

2.雙方應在本協(xié)議終止后____個工作日內(nèi)完成所有必要的清算和結(jié)算工作。

二十八、最終條款

1.本協(xié)議的任何條款與本法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)為準。

2.本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效的，雙方應協(xié)商一致，按等效原則修改或補充相關條款。

甲方（原合租人）：____________________

乙方（新合租人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

二十九、附加條款

1.甲方同意乙方在合租期間可以邀請朋友臨時入住，但需提前告知甲方，且乙方對臨時入住者的行為負責。

2.乙方同意在合租期間不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應事先征得甲方同意，并承擔所有相關費用和責任。

3.雙方同意，如遇房屋維修需要臨時搬離，甲方應提前____天通知乙方，并在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方尋找臨時住處。

4.乙方同意在合租期間不得擅自進行房屋結(jié)構(gòu)改動，如需改動，應取得甲方書面同意，并承擔所有改動費用。

三十、爭議解決機制

1.雙方應友好協(xié)商解決任何爭議，如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會進行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行由甲乙雙方共同負責，任何一方違反協(xié)議約定，均應承擔相應的法律責任。

2.雙方應確保本協(xié)議的執(zhí)行符合法律法規(guī)的要求，不得損害國家利益和社會公共利益。

三十二、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應妥善保存，任何一方不得擅自修改或銷毀。

2.如本協(xié)議的任何副本因損壞、丟失等原因無法使用，雙方應及時重新制作副本。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.合租期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____天內(nèi)未采取補救措施；

e.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三十四、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望續(xù)簽本協(xié)議，應在合租期限屆滿前____個工作日書面通知對方。

2.如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂合租協(xié)議，并按照新協(xié)議的約定執(zhí)行。

三