正式拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方同意將其位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“拆遷房屋”）無償交由乙方進(jìn)行拆除，乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對甲方進(jìn)行合理補償。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益，同時確保拆遷工程的順利進(jìn)行。

二、拆遷房屋及附屬設(shè)施

2.1拆遷房屋

甲方位于[具體地址]的房屋，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：[具體描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。

（2）房屋面積：[具體面積，如100平方米]。

（3）房屋用途：[具體用途，如住宅、商鋪等]。

2.2附屬設(shè)施

甲方房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）附屬建筑物：[具體描述附屬建筑物，如車庫、儲藏室等]。

（2）室外設(shè)施：[具體描述室外設(shè)施，如綠化、道路、圍墻等]。

三、拆遷補償及安置

3.1補償方式

乙方對甲方拆遷房屋的補償方式如下：

（1）貨幣補償：乙方將按照國家規(guī)定的市場評估價對甲方拆遷房屋進(jìn)行補償。

（2）實物補償：乙方將提供與甲方拆遷房屋相當(dāng)面積的房屋或貨幣補償。

3.2補償標(biāo)準(zhǔn)

乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對甲方拆遷房屋進(jìn)行補償：

（1）房屋評估價：根據(jù)國家規(guī)定的評估機構(gòu)和評估方法，對甲方拆遷房屋進(jìn)行評估。

（2）附屬設(shè)施補償：乙方將按照實際成本對甲方附屬設(shè)施進(jìn)行補償。

3.3安置方案

乙方為甲方提供的安置方案如下：

（1）安置地點：[具體描述安置地點，如新建住宅小區(qū)等]。

（2）安置方式：甲方可以選擇貨幣補償或?qū)嵨镅a償。

（3）安置期限：甲方應(yīng)在接到安置通知之日起[具體時間，如3個月內(nèi)]完成搬遷。

四、拆遷程序及期限

4.1拆遷程序

（1）乙方在接到甲方書面拆遷申請后，進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)拆遷房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方與甲方協(xié)商確定補償方式和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方與甲方簽訂本協(xié)議。

（4）乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行拆遷。

4.2拆遷期限

（1）自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[具體時間，如6個月內(nèi)]完成拆遷工作。

（2）若因特殊原因?qū)е虏疬w期限延長，乙方應(yīng)提前[具體時間，如1個月]書面通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按協(xié)議約定提供拆遷房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方在拆遷過程中故意拖延或阻撓，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行拆遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方在拆遷過程中故意拖延或阻撓，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

八、協(xié)議附件

8.1附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單

本附件詳細(xì)列出了甲方拆遷房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途，以及附屬建筑和室外設(shè)施的具體描述。

8.2附件二：補償金額及方式明細(xì)

本附件詳細(xì)列出了乙方對甲方拆遷房屋的補償金額及方式，包括市場評估價、附屬設(shè)施補償金額，以及貨幣補償和實物補償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。

8.3附件三：安置方案及實施計劃

本附件詳細(xì)描述了乙方為甲方提供的安置方案，包括安置地點、安置方式、安置期限，以及具體的實施計劃和時間表。

九、通知與送達(dá)

9.1通知

雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應(yīng)采用書面形式，并保證通知內(nèi)容真實、完整。通知可以通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將通知送交對方指定的接收人。

（2）郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄方式，將通知寄送至對方指定的地址。

9.2送達(dá)

（1）直接送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

（2）郵寄送達(dá)的，自郵件投遞之日起滿[具體天數(shù)，如7天]視為送達(dá)。

十、協(xié)議變更與解除

10.1協(xié)議變更

本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2協(xié)議解除

（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、附則

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本協(xié)議及其補充協(xié)議的附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間，如5年]。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

十二、法律適用與爭議解決

12.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

12.2爭議解決

（1）在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、不可抗力

13.1定義

本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

13.2處理

（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)條款，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

十四、保密條款

14.1保密義務(wù)

雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

14.2保密期限

本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體時間，如5年]。

十五、協(xié)議終止

15.1協(xié)議終止條件

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議約定的條件成就。

（2）協(xié)議各方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

15.2終止通知

協(xié)議終止前，任何一方需終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時間，如30天]以書面形式通知對方。

十六、協(xié)議的完整性和有效性

16.1完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成協(xié)議的完整內(nèi)容，任何與協(xié)議內(nèi)容相悖的口頭承諾或協(xié)議均無效。

16.2有效性

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.拆遷房屋及附屬設(shè)施清單

2.補償金額及方式明細(xì)

3.安置方案及實施計劃

十七、協(xié)議生效及解除

17.1生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

17.2解除

（1）協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并在通知送達(dá)之日起正式解除。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

十八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

18.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

18.2監(jiān)督

（1）任何一方認(rèn)為對方未履行或未正確履行本協(xié)議的，有權(quán)要求對方采取補救措施。

（2）雙方可委托第三方對協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督結(jié)果作為雙方處理爭議的依據(jù)。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

19.1轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

19.2繼承

協(xié)議一方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生繼承、合并、分立等情況，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)由繼承人或新的法人實體繼續(xù)承擔(dān)。

二十、協(xié)議的修改與補充

20.1修改

本協(xié)議的修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

20.2補充

本協(xié)議的任何補充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并由雙方簽字蓋章后生效。

二十一、協(xié)議的終止與終止后的處理

21.1終止

本協(xié)議因任何原因終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

21.2終止后的處理

（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的義務(wù)和剩余的補償事宜。

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還因協(xié)議而產(chǎn)生的任何財產(chǎn)或利益。

二十二、協(xié)議的爭議解決

22.1爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

22.2爭議解決地點

爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。

二十三、協(xié)議的簽署

23.1簽署

本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，自雙方簽字蓋章之日起生效。

23.2代表資格

雙方授權(quán)代表在簽署本協(xié)議前應(yīng)確保其有權(quán)代表本方簽署本協(xié)議。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：____年__月__日

二十五、協(xié)議的生效日期

25.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

26.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何違反協(xié)議的行為均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

26.2解釋

本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋，除非雙方另有明確約定。

二十七、協(xié)議的完整性

27.1完整性

本協(xié)議包括所有附件，構(gòu)成雙方就拆遷事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

二十八、協(xié)議的簽署與副本

28.1簽署

本協(xié)議應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。

28.2副本

本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的附加條款

29.1附加條款

本協(xié)議的附加條款包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式。

（2）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議解決機制。

（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的保密條款。

三十、協(xié)議的修改

30.1修改

本協(xié)議的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

三十一、協(xié)議的解除

31.1解除條件

本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于協(xié)議約定的解除條件、不可抗力、違約等。

31.2解除程序

協(xié)議解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時間，如30天]通知對方。

三十二、協(xié)議的終止

32.1終止條件

本協(xié)議的終止條件包括但不限于協(xié)議約定的終止條件、協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除等。

32.2終止程序

協(xié)議終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，任何一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時間，如30天]通知對方。

三十三、協(xié)議的適用法律

33.1適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十四、協(xié)議的爭議解決

34.1爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

35.1最終解釋權(quán)

本協(xié)