臨建管理辦法修訂一、總則（一）目的為加強公司臨建管理，規(guī)范臨建的規(guī)劃、搭建、使用、維護及拆除等行為，確保臨建的安全、適用、經濟和環(huán)保，保障公司生產經營活動的順利進行，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內所有臨時建筑物、構筑物及相關設施的管理，包括但不限于施工現場臨時辦公區(qū)、生活區(qū)、材料堆放區(qū)、加工區(qū)等臨建設施。（三）基本原則1.安全第一原則：臨建的設計、施工和使用應符合國家及地方有關安全生產、消防安全等法律法規(guī)的要求，確保人員和財產安全。2.合理規(guī)劃原則：根據公司生產經營需要，結合場地條件，科學合理規(guī)劃臨建布局，提高土地利用效率。3.節(jié)約資源原則：在滿足使用功能的前提下，選用節(jié)能、環(huán)保、可周轉的建筑材料和構配件，減少資源浪費。4.規(guī)范管理原則：建立健全臨建管理制度，明確管理職責，加強過程監(jiān)管，確保臨建管理工作規(guī)范化、標準化。二、臨建規(guī)劃（一）規(guī)劃依據1.公司生產經營計劃和項目施工進度安排。2.施工現場總平面布置圖及相關設計文件。3.國家及地方有關建筑工程施工現場管理的法規(guī)、標準和規(guī)范。（二）規(guī)劃內容1.功能分區(qū)：根據施工流程和作業(yè)特點，合理劃分臨建的功能區(qū)域，如辦公區(qū)、生活區(qū)、材料堆放區(qū)、加工區(qū)等，各區(qū)域之間應保持安全距離，并設置明顯的標識。2.建筑布局：臨建設施的布局應符合工藝流程和人員通行要求，便于施工操作和管理。辦公區(qū)應設置辦公室、會議室、資料室等；生活區(qū)應設置宿舍、食堂、衛(wèi)生間、淋浴間等；材料堆放區(qū)應分類設置材料堆放場地，并采取相應的防護措施；加工區(qū)應配備必要的加工設備，并設置防護棚等防護設施。3.交通組織：規(guī)劃臨建區(qū)內的道路系統(tǒng)，確保施工車輛和人員通行順暢。道路應滿足消防、安全等要求，寬度不宜小于[X]米，并設置明顯的交通標識。4.綠化與環(huán)保設施：在臨建區(qū)內合理規(guī)劃綠化區(qū)域，種植花草樹木，改善施工環(huán)境。同時，應設置污水處理設施、垃圾堆放點等環(huán)保設施，確保施工過程中的污水、垃圾得到妥善處理。（三）規(guī)劃審批1.臨建規(guī)劃方案由項目負責人組織編制，經項目技術負責人審核后，報公司工程管理部門審批。2.工程管理部門應組織相關部門對臨建規(guī)劃方案進行評審，重點審查其合理性、安全性、環(huán)保性等方面。評審通過后，由工程管理部門下達批復意見。3.臨建規(guī)劃方案一經批準，不得擅自變更。如需變更，應重新履行審批手續(xù)。三、臨建設計（一）設計原則1.臨建設計應符合國家及地方有關建筑設計的法規(guī)、標準和規(guī)范，滿足使用功能和安全要求。2.充分考慮施工條件和施工周期，采用簡單、實用、經濟的設計方案，便于施工安裝和拆除周轉。3.注重建筑節(jié)能和環(huán)境保護，選用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等措施，減少能源消耗和環(huán)境污染。（二）設計要求1.結構設計：臨建設施的結構應具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，能夠承受正常使用和可能出現的風、雨、雪等荷載。結構形式應根據使用功能和場地條件合理選擇，如輕型鋼結構、彩鋼板房等。2.建筑構造：臨建設施的墻體、屋面、地面等構造應符合防水、防潮、保溫、隔熱等要求。墻體材料可選用彩鋼板、加氣混凝土砌塊等；屋面材料可選用彩鋼板、防水卷材等；地面材料可選用混凝土、地磚等。3.電氣設計：臨建設施的電氣系統(tǒng)應符合國家有關電氣安全的法規(guī)、標準和規(guī)范，滿足照明、動力等用電需求。應設置配電箱、開關箱等電氣設備，并采取接地、接零保護措施。4.給排水設計：臨建設施的給排水系統(tǒng)應滿足生活用水、施工用水和排水要求。應設置水源、水表、水管等供水設施，以及化糞池、污水管道等排水設施。（三）設計文件1.臨建設計單位應根據規(guī)劃審批意見，編制詳細的設計文件，包括設計圖紙、設計說明、計算書等。2.設計文件應加蓋設計單位公章和注冊建筑師、注冊結構工程師等執(zhí)業(yè)印章，并經項目負責人審核簽字后生效。3.設計文件應作為臨建施工和驗收的依據，施工單位應嚴格按照設計文件進行施工。四、臨建施工（一）施工單位選擇1.臨建施工單位應具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，并具有良好的信譽和業(yè)績。2.項目負責人應通過招標、比選等方式選擇臨建施工單位，并簽訂施工合同，明確雙方的權利和義務。3.施工合同應包括工程范圍、工程質量、工程進度、工程造價、安全責任等條款，確保臨建施工符合要求。（二）施工準備1.施工單位應組織施工人員進行技術交底，熟悉施工圖紙和施工規(guī)范，掌握施工工藝和質量標準。2.施工單位應根據施工進度計劃，合理安排施工材料和構配件的進場時間，并做好材料的檢驗、儲存和保管工作。3.施工單位應按照施工現場總平面布置圖的要求，進行施工場地的平整和臨時設施的搭建，確保施工場地具備施工條件。（三）施工要求1.臨建施工應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行，確保施工質量。施工過程中，應加強質量檢驗和驗收，發(fā)現問題及時整改。2.臨建施工應注重安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全。施工現場應配備必要的消防器材，確保消防安全。3.臨建施工應注重環(huán)境保護，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產生的建筑垃圾和生活垃圾應及時清理，運至指定的垃圾處理場進行處理。（四）施工驗收1.臨建施工完成后，施工單位應進行自檢，自檢合格后向項目負責人提交驗收申請。2.項目負責人應組織工程管理部門、安全管理部門、質量檢驗部門等相關部門對臨建進行驗收。驗收內容包括結構安全、建筑構造、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等方面。3.驗收合格后，由項目負責人簽署驗收意見，并報公司工程管理部門備案。驗收不合格的，施工單位應按照驗收意見進行整改，整改合格后重新組織驗收。五、臨建使用（一）使用管理1.臨建使用單位應建立健全臨建使用管理制度，明確管理職責，加強對臨建的日常管理。2.臨建使用單位應按照設計功能合理使用臨建設施，不得擅自改變使用用途。如需改變使用用途，應經項目負責人批準，并重新履行相關手續(xù)。3.臨建使用單位應加強對臨建的維護和保養(yǎng)，定期檢查臨建設施的結構安全、建筑構造、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等方面的情況，發(fā)現問題及時維修。（二）安全管理1.臨建使用單位應加強對臨建的安全管理，制定安全管理制度，落實安全責任，確保臨建使用安全。2.臨建使用單位應在臨建區(qū)內設置明顯的安全警示標志，提醒人員注意安全。臨建區(qū)內嚴禁煙火，如需動火作業(yè)，應辦理動火審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。3.臨建使用單位應定期組織安全檢查，及時消除安全隱患。對存在安全隱患的臨建設施，應立即停止使用，并進行整改，整改合格后方可繼續(xù)使用。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.臨建使用單位應加強對臨建區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的管理，制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，落實環(huán)境衛(wèi)生責任。2.臨建使用單位應定期對臨建區(qū)內進行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。臨建區(qū)內應設置垃圾桶、垃圾堆放點等設施，并定期清理垃圾。3.臨建使用單位應加強對食堂、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的管理，確保飲食衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。食堂應取得衛(wèi)生許可證，炊事人員應持健康證上崗。衛(wèi)生間應定期沖洗、消毒，保持清潔無異味。六、臨建維護（一）維護計劃1.臨建維護單位應根據臨建的使用情況和使用壽命，制定年度維護計劃。維護計劃應包括維護內容、維護時間、維護人員等方面的內容。2.維護計劃應報項目負責人審核批準，并報公司工程管理部門備案。維護計劃一經批準，應嚴格按照計劃進行維護。（二）維護內容1.結構維護：定期檢查臨建設施的結構安全情況，如鋼結構的焊縫、螺栓連接情況，彩鋼板房的墻板、屋面板連接情況等。對發(fā)現的結構問題，應及時進行修復或加固。2.建筑構造維護：檢查臨建設施的墻體、屋面、地面等建筑構造的防水、防潮、保溫、隔熱等性能。對出現滲漏、破損等問題的部位，應及時進行維修。3.電氣系統(tǒng)維護：定期檢查臨建設施的電氣設備、線路等情況，確保電氣系統(tǒng)安全運行。對老化、損壞的電氣設備和線路，應及時進行更換。4.給排水系統(tǒng)維護：檢查臨建設施的給排水管道、閥門、水龍頭等設施的運行情況，確保給排水系統(tǒng)暢通。對出現漏水、堵塞等問題的部位，應及時進行維修。（三）維護記錄1.臨建維護單位應建立維護記錄檔案，對每次維護的內容、時間、維護人員等情況進行詳細記錄。2.維護記錄檔案應妥善保管，以備查閱。維護記錄應作為評估臨建維護效果和使用壽命的重要依據。七、臨建拆除（一）拆除計劃1.臨建拆除前，項目負責人應組織相關部門和人員制定拆除計劃。拆除計劃應包括拆除時間、拆除人員、拆除設備、拆除順序、安全措施等方面的內容。2.拆除計劃應報公司工程管理部門審批，并報當地建設行政主管部門備案。拆除計劃一經批準，應嚴格按照計劃進行拆除。（二）拆除要求1.臨建拆除應按照拆除計劃進行，拆除過程中應采取有效的安全防護措施，確保拆除人員的人身安全。拆除現場應設置警示標志，嚴禁無關人員進入。2.臨建拆除應采用機械拆除和人工拆除相結合的方式，拆除順序應按照先上后下、先外后內的原則進行。拆除過程中應注意保護周邊環(huán)境，減少對周邊建筑物、樹木等的影響。3.臨建拆除產生的建筑垃圾和生活垃圾應及時清理，運至指定的垃圾處理場進行處理。拆除后的場地應進行平整和綠化，恢復原貌。（三）拆除驗收1.臨建拆除完成后，拆除單位應進行自檢，自檢合格后向項目負責人提交驗收申請。2.項目負責人應組織工程管理部門、安全管理部門、質量檢驗部門等相關部門對臨建拆除情況進行驗收。驗收內容包括拆除是否徹底、場地是否平整、環(huán)境是否恢復等方面。3.驗收合格后，由項目負責人簽署驗收意見，并報公司工程管理部門備案。驗收不合格的，拆除單位應按照驗收意見進行整改，整改合格后重新組織驗收。八、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督檢查部門公司工程管理部門負責對臨建管理工作進行監(jiān)督檢查，安全管理部門、質量檢驗部門等相關部門應配合工程管理部門做好監(jiān)督檢查工作。（二）監(jiān)督檢查內容1.臨建規(guī)劃、設計、施工、使用、維護及拆除等環(huán)節(jié)是否符合本辦法及相關法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求。2.臨建管理工作的各項制度是否健全，管理職責是否明確，管理措施是否落實。3.臨建的安全、質量、環(huán)保等方面是否存在問題，是否及時進行整改。（三）監(jiān)督檢查方式1.定期檢查：工程管理部門應定期對臨建管理情況進行檢查，檢查周期不少于[X]次/年。2.不定期抽查：工程管理部門可根據實際情況，不定期對臨建管理情況進行抽查。3.專項檢查：針對臨建管理中的重點問題或薄弱環(huán)節(jié)，工程管理部門可組織開展專項檢查。（四）檢查結果