第1篇一、引言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了提高物業(yè)管理水平，降低物業(yè)成本，優(yōu)化資源配置，物業(yè)管理招標(biāo)已成為我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)的重要組成部分。為了更好地進(jìn)行物業(yè)招標(biāo)，本文將針對(duì)物業(yè)招標(biāo)的分類方案進(jìn)行詳細(xì)闡述。二、物業(yè)招標(biāo)分類依據(jù)1.按招標(biāo)方式分類（1）公開(kāi)招標(biāo)：公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人通過(guò)媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。（2）邀請(qǐng)招標(biāo)：邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。2.按招標(biāo)內(nèi)容分類（1）物業(yè)管理招標(biāo)：物業(yè)管理招標(biāo)是指招標(biāo)人通過(guò)招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理。（2）專項(xiàng)服務(wù)招標(biāo)：專項(xiàng)服務(wù)招標(biāo)是指招標(biāo)人針對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目中的某一特定服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等。3.按招標(biāo)主體分類（1）政府機(jī)關(guān)招標(biāo)：政府機(jī)關(guān)招標(biāo)是指政府部門(mén)或事業(yè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)。（2）企業(yè)招標(biāo)：企業(yè)招標(biāo)是指企業(yè)通過(guò)招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)。4.按招標(biāo)區(qū)域分類（1）全國(guó)招標(biāo)：全國(guó)招標(biāo)是指招標(biāo)人在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行招標(biāo)。（2）地方招標(biāo)：地方招標(biāo)是指招標(biāo)人在特定地區(qū)進(jìn)行招標(biāo)。三、物業(yè)招標(biāo)分類方案1.公開(kāi)招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)公告發(fā)布：招標(biāo)人通過(guò)媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)項(xiàng)目、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等信息。（2）資格預(yù)審：招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審，篩選出符合條件的投標(biāo)單位。（3）投標(biāo)文件遞交：符合條件的投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求，遞交投標(biāo)文件。（4）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。2.邀請(qǐng)招標(biāo)分類方案（1）邀請(qǐng)對(duì)象確定：招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，確定邀請(qǐng)對(duì)象名單。（2）邀請(qǐng)函發(fā)送：招標(biāo)人向邀請(qǐng)對(duì)象發(fā)送邀請(qǐng)函，告知招標(biāo)項(xiàng)目、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格等信息。（3）投標(biāo)文件遞交：邀請(qǐng)對(duì)象按照招標(biāo)文件要求，遞交投標(biāo)文件。（4）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。3.物業(yè)管理招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)文件編制：招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等信息。（2）招標(biāo)公告發(fā)布：招標(biāo)人通過(guò)媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)單位。（3）投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求，遞交投標(biāo)文件。（4）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。4.專項(xiàng)服務(wù)招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)文件編制：招標(biāo)人根據(jù)專項(xiàng)服務(wù)需求，編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等信息。（2）招標(biāo)公告發(fā)布：招標(biāo)人通過(guò)媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)單位。（3）投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求，遞交投標(biāo)文件。（4）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。5.政府機(jī)關(guān)招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)文件編制：招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等信息。（2）招標(biāo)公告發(fā)布：招標(biāo)人通過(guò)媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)單位。（3）投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求，遞交投標(biāo)文件。（4）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。6.企業(yè)招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)文件編制：招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等信息。（2）招標(biāo)公告發(fā)布：招標(biāo)人通過(guò)媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)單位。（3）投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求，遞交投標(biāo)文件。（4）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。7.全國(guó)招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)文件編制：招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等信息。（2）招標(biāo)公告發(fā)布：招標(biāo)人通過(guò)媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)單位。（3）投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求，遞交投標(biāo)文件。（4）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。8.地方招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)文件編制：招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等信息。（2）招標(biāo)公告發(fā)布：招標(biāo)人通過(guò)媒體公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)單位。（3）投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求，遞交投標(biāo)文件。（4）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：招標(biāo)人組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位。四、結(jié)語(yǔ)物業(yè)招標(biāo)分類方案對(duì)于提高物業(yè)管理水平、降低物業(yè)成本、優(yōu)化資源配置具有重要意義。通過(guò)本文對(duì)物業(yè)招標(biāo)分類方案的詳細(xì)闡述，有助于招標(biāo)人、投標(biāo)單位以及相關(guān)管理部門(mén)更好地理解和實(shí)施物業(yè)招標(biāo)工作。在實(shí)際操作過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，靈活運(yùn)用各類招標(biāo)分類方案，確保物業(yè)招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。第2篇一、引言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益繁榮，物業(yè)管理項(xiàng)目也逐漸增多。為了確保物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，提高物業(yè)管理水平，規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，我國(guó)政府鼓勵(lì)通過(guò)招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理企業(yè)。本文將針對(duì)物業(yè)招標(biāo)分類方案進(jìn)行詳細(xì)闡述，旨在為物業(yè)管理招標(biāo)提供參考和指導(dǎo)。二、物業(yè)招標(biāo)分類概述物業(yè)招標(biāo)分類是指根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等因素，將物業(yè)管理招標(biāo)分為不同類別。物業(yè)招標(biāo)分類方案主要包括以下幾個(gè)方面：1.按物業(yè)管理項(xiàng)目類型分類（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)：針對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理項(xiàng)目，如普通住宅小區(qū)、別墅小區(qū)、高檔住宅小區(qū)等。（2）商業(yè)物業(yè)管理招標(biāo)：針對(duì)商業(yè)綜合體、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理招標(biāo)。（3）公共設(shè)施物業(yè)管理招標(biāo)：針對(duì)公園、廣場(chǎng)、體育館、圖書(shū)館等公共設(shè)施的物業(yè)管理招標(biāo)。2.按物業(yè)管理規(guī)模分類（1）大型物業(yè)管理招標(biāo)：物業(yè)管理面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。（2）中型物業(yè)管理招標(biāo)：物業(yè)管理面積在10萬(wàn)至100萬(wàn)平方米之間的項(xiàng)目。（3）小型物業(yè)管理招標(biāo)：物業(yè)管理面積在10萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目。3.按物業(yè)管理性質(zhì)分類（1）政府投資物業(yè)管理招標(biāo)：針對(duì)政府投資建設(shè)的物業(yè)管理項(xiàng)目。（2）企業(yè)投資物業(yè)管理招標(biāo)：針對(duì)企業(yè)投資建設(shè)的物業(yè)管理項(xiàng)目。（3）私人投資物業(yè)管理招標(biāo)：針對(duì)私人投資建設(shè)的物業(yè)管理項(xiàng)目。4.按物業(yè)管理區(qū)域分類（1）城市區(qū)域物業(yè)管理招標(biāo)：針對(duì)城市區(qū)域的物業(yè)管理項(xiàng)目。（2）農(nóng)村區(qū)域物業(yè)管理招標(biāo)：針對(duì)農(nóng)村區(qū)域的物業(yè)管理項(xiàng)目。三、物業(yè)招標(biāo)分類方案的具體內(nèi)容1.住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)條件：具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良記錄。（2）招標(biāo)程序：發(fā)布招標(biāo)公告、報(bào)名、資格審查、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。（3）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理能力、服務(wù)品質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)、價(jià)格等因素。2.商業(yè)物業(yè)管理招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)條件：具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良記錄。（2）招標(biāo)程序：發(fā)布招標(biāo)公告、報(bào)名、資格審查、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。（3）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理能力、服務(wù)品質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)、價(jià)格等因素。3.公共設(shè)施物業(yè)管理招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)條件：具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良記錄。（2）招標(biāo)程序：發(fā)布招標(biāo)公告、報(bào)名、資格審查、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。（3）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理能力、服務(wù)品質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)、價(jià)格等因素。4.大型、中型、小型物業(yè)管理招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)條件：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)模，要求物業(yè)管理企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)。（2）招標(biāo)程序：發(fā)布招標(biāo)公告、報(bào)名、資格審查、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。（3）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理能力、服務(wù)品質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)、價(jià)格等因素。5.政府、企業(yè)、私人投資物業(yè)管理招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)條件：根據(jù)物業(yè)管理性質(zhì)，要求物業(yè)管理企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)。（2）招標(biāo)程序：發(fā)布招標(biāo)公告、報(bào)名、資格審查、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。（3）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理能力、服務(wù)品質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)、價(jià)格等因素。6.城市、農(nóng)村區(qū)域物業(yè)管理招標(biāo)分類方案（1）招標(biāo)條件：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域，要求物業(yè)管理企業(yè)具備相應(yīng)的資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)。（2）招標(biāo)程序：發(fā)布招標(biāo)公告、報(bào)名、資格審查、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同。（3）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理能力、服務(wù)品質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)、價(jià)格等因素。四、結(jié)論物業(yè)招標(biāo)分類方案是根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等因素，對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)進(jìn)行分類和指導(dǎo)。通過(guò)科學(xué)合理的分類方案，有助于提高物業(yè)管理招標(biāo)的效率和質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的招標(biāo)分類方案，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第3篇一、引言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。物業(yè)管理招標(biāo)作為行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)于提高物業(yè)管理水平、優(yōu)化資源配置具有重要意義。為了確保物業(yè)招標(biāo)工作的公平、公正、公開(kāi)，提高招標(biāo)效率，本文提出一套物業(yè)招標(biāo)分類方案，旨在為物業(yè)招標(biāo)工作提供科學(xué)、合理的指導(dǎo)。二、物業(yè)招標(biāo)分類依據(jù)1.物業(yè)類型根據(jù)物業(yè)類型的不同，可以將物業(yè)招標(biāo)分為住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、學(xué)校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)等類別。2.物業(yè)規(guī)模根據(jù)物業(yè)規(guī)模的大小，可以將物業(yè)招標(biāo)分為大型、中型、小型三個(gè)等級(jí)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的不同，可以將物業(yè)招標(biāo)分為全面物業(yè)管理、專項(xiàng)物業(yè)管理、委托物業(yè)管理等類別。4.物業(yè)招標(biāo)方式根據(jù)物業(yè)招標(biāo)方式的不同，可以將物業(yè)招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)等類別。三、物業(yè)招標(biāo)分類方案1.住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)（1）招標(biāo)依據(jù)：以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，結(jié)合住宅小區(qū)實(shí)際情況。（2）招標(biāo)范圍：住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（3）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。（4）招標(biāo)流程：a.發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、投標(biāo)截止時(shí)間等。b.投標(biāo)人報(bào)名，提交投標(biāo)文件。c.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。d.組織現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行實(shí)地考察。e.公示中標(biāo)結(jié)果，簽訂物業(yè)管理合同。2.商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、學(xué)校物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)等招標(biāo)（1）招標(biāo)依據(jù)：以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，結(jié)合各類物業(yè)的特點(diǎn)。（2）招標(biāo)范圍：各類物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（3）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。（4）招標(biāo)流程：a.發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、投標(biāo)截止時(shí)間等。b.投標(biāo)人報(bào)名，提交投標(biāo)文件。c.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。d.組織現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行實(shí)地考察。e.公示中標(biāo)結(jié)果，簽訂物業(yè)管理合同。3.全面物業(yè)管理招標(biāo)（1）招標(biāo)依據(jù)：以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，結(jié)合全面物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。（2）招標(biāo)范圍：全面物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。（3）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。（4）招標(biāo)流程：a.發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、投標(biāo)截止時(shí)間等。b.投標(biāo)人報(bào)名，提交投標(biāo)文件。c.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。d.組織現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行實(shí)地考察。e.公示中標(biāo)結(jié)果，簽訂物業(yè)管理合同。4.專項(xiàng)物業(yè)管理招標(biāo)（1）招標(biāo)依據(jù)：以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，結(jié)合專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。（2）招標(biāo)范圍：專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（3）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。（4）招標(biāo)流程：a.發(fā)布招標(biāo)公告，明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、投標(biāo)截止時(shí)間等。b.投標(biāo)人報(bào)名，提交投標(biāo)文件。c.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人。d.組織現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行實(shí)地考察。e.公示中標(biāo)結(jié)果，簽訂物業(yè)管理合同。5.委托物業(yè)管理招標(biāo)（1）招標(biāo)依據(jù)：以《物業(yè)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，結(jié)合委托物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。（2）招標(biāo)范圍：委托物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)租賃、物業(yè)銷(xiāo)售、物業(yè)維修等。（3）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。（4）招標(biāo)