2025年注冊(cè)測(cè)繪師《測(cè)繪綜合能力》章節(jié)練習(xí)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪（含答案解析）一、單項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分）1.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼中，宗地（宗海）代碼的位數(shù)是（）。A.19位B.21位C.23位D.25位答案：A解析：不動(dòng)產(chǎn)單元代碼由28位數(shù)字和字母組成，前19位為宗地（宗海）代碼，后9位為定著物單元代碼。2.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查核心內(nèi)容的是（）。A.地形測(cè)量B.權(quán)屬調(diào)查C.植被分類(lèi)D.氣象記錄答案：B解析：權(quán)籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，其中權(quán)屬調(diào)查是核心，主要核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體、類(lèi)型、范圍等。3.地籍圖的基本比例尺通常為（）。A.1:500B.1:2000C.1:10000D.1:50000答案：A解析：地籍圖以大比例尺為主，基本比例尺為1:500，城鎮(zhèn)密集區(qū)可采用1:200。4.采用RTK測(cè)量界址點(diǎn)時(shí)，平面精度要求為（）。A.±5cmB.±10cmC.±15cmD.±20cm答案：A解析：RTK測(cè)量界址點(diǎn)的平面中誤差不應(yīng)超過(guò)±5cm，符合《地籍調(diào)查規(guī)程》要求。5.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，“幢”的編碼應(yīng)在（）中體現(xiàn)。A.宗地代碼B.定著物單元代碼C.地類(lèi)代碼D.行政區(qū)代碼答案：B解析：定著物單元代碼第10-17位為幢號(hào)，用于區(qū)分同一宗地內(nèi)的不同建筑物。6.下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量成果的是（）。A.宗地圖B.地籍圖C.地形圖D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿附圖答案：C解析：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量成果包括宗地圖、地籍圖、不動(dòng)產(chǎn)登記簿附圖等，地形圖屬于基礎(chǔ)測(cè)繪成果。7.土地權(quán)屬界址點(diǎn)的編號(hào)應(yīng)（）。A.按街坊統(tǒng)一編號(hào)B.按行政村統(tǒng)一編號(hào)C.按鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一編號(hào)D.按縣級(jí)行政區(qū)統(tǒng)一編號(hào)答案：A解析：界址點(diǎn)編號(hào)以街坊為單位，按順時(shí)針或逆時(shí)針順序統(tǒng)一編排，便于管理和查詢。8.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼中，“地類(lèi)代碼”位于（）。A.宗地代碼第13-14位B.定著物單元代碼第1-2位C.宗地代碼第15-16位D.行政區(qū)代碼第3-4位答案：C解析：宗地代碼第15-16位為地類(lèi)代碼，用于標(biāo)識(shí)土地利用類(lèi)型（如01表示耕地）。9.下列測(cè)量方法中，適用于隱蔽界址點(diǎn)測(cè)量的是（）。A.RTKB.全站儀極坐標(biāo)法C.鋼尺量距解析法D.航空攝影測(cè)量答案：C解析：隱蔽界址點(diǎn)（如圍墻內(nèi)）無(wú)法直接觀測(cè)時(shí)，常用鋼尺量距結(jié)合解析法推算坐標(biāo)。10.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，房屋建筑面積計(jì)算的依據(jù)是（）。A.《城市測(cè)量規(guī)范》B.《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》C.《地籍調(diào)查規(guī)程》D.《全球定位系統(tǒng)測(cè)量規(guī)范》答案：B解析：房屋建筑面積計(jì)算需遵循《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986）的規(guī)定。11.地籍圖上，界址線應(yīng)采用（）表示。A.粗實(shí)線B.細(xì)實(shí)線C.虛線D.點(diǎn)劃線答案：A解析：地籍圖中，界址線為權(quán)屬界線，用0.3mm粗實(shí)線表示，區(qū)分于地物的細(xì)實(shí)線。12.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼中，“縣級(jí)行政區(qū)代碼”的位數(shù)是（）。A.6位B.9位C.12位D.15位答案：A解析：縣級(jí)行政區(qū)代碼為6位（前6位），對(duì)應(yīng)GB/T2260的行政區(qū)劃代碼。13.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)變更測(cè)量?jī)?nèi)容的是（）。A.初始地籍測(cè)量B.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查C.房屋擴(kuò)建后界址調(diào)整D.地形補(bǔ)測(cè)答案：C解析：變更測(cè)量是因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變化（如擴(kuò)建、分割）導(dǎo)致界址變動(dòng)時(shí)進(jìn)行的測(cè)量。14.宗地圖的比例尺應(yīng)（）地籍圖比例尺。A.大于B.小于C.等于D.無(wú)關(guān)答案：A解析：宗地圖是宗地的詳細(xì)圖件，比例尺通常大于或等于地籍圖（如1:200大于1:500）。15.地籍控制測(cè)量的首級(jí)網(wǎng)等級(jí)一般為（）。A.一等GPS網(wǎng)B.二級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)C.圖根控制網(wǎng)D.四等GPS網(wǎng)答案：D解析：地籍首級(jí)控制網(wǎng)一般采用四等或以上GPS網(wǎng)，滿足后續(xù)界址點(diǎn)測(cè)量的精度要求。16.下列地物中，地籍圖上必須注記的是（）。A.時(shí)令河B.獨(dú)立樹(shù)C.界址點(diǎn)坐標(biāo)D.廣告牌答案：C解析：地籍圖需注記界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地代碼、權(quán)利人名稱等地籍要素，其他地物可選擇性表示。17.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中，“共有面積”分?jǐn)偟脑瓌t是（）。A.按人口比例B.按產(chǎn)權(quán)面積比例C.按戶均分?jǐn)侱.按建筑高度答案：B解析：共有面積（如樓梯間）按各產(chǎn)權(quán)單元的建筑面積比例分?jǐn)?，遵循《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。18.下列關(guān)于界址點(diǎn)精度的說(shuō)法，正確的是（）。A.解析法界址點(diǎn)精度高于圖解法B.圖解法界址點(diǎn)精度高于解析法C.兩者精度相同D.精度與方法無(wú)關(guān)答案：A解析：解析法通過(guò)測(cè)量坐標(biāo)計(jì)算界址點(diǎn)位置（如全站儀），精度高于圖解法（從圖上量?。?。19.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼中，“定著物類(lèi)型代碼”表示（）。A.土地所有權(quán)類(lèi)型B.房屋、森林等定著物類(lèi)別C.土地用途D.行政區(qū)劃答案：B解析：定著物類(lèi)型代碼（第18位）區(qū)分房屋（F）、森林（S）等不同定著物類(lèi)型。20.地籍圖的內(nèi)容不包括（）。A.行政界線B.地形等高線C.宗地界線D.地類(lèi)符號(hào)答案：B解析：地籍圖以地籍要素為主，地形等高線屬于地形圖內(nèi)容，一般不表示。二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，至少2個(gè)正確選項(xiàng)）1.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼的組成包括（）。A.縣級(jí)行政區(qū)代碼B.地籍區(qū)和地籍子區(qū)代碼C.宗地（宗海）號(hào)D.定著物單元號(hào)E.測(cè)量日期代碼答案：ABCD解析：不動(dòng)產(chǎn)單元代碼=縣級(jí)行政區(qū)代碼（6位）+地籍區(qū)（3位）+地籍子區(qū)（3位）+宗地號(hào)（7位）+定著物單元號(hào)（9位），共28位，不包含測(cè)量日期。2.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容的有（）。A.土地權(quán)屬來(lái)源核查B.房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型調(diào)查C.界址點(diǎn)測(cè)量D.土壤成分分析E.權(quán)利人身份核實(shí)答案：ABCE解析：權(quán)籍調(diào)查包括權(quán)屬調(diào)查（權(quán)利主體、來(lái)源、界址）和地籍測(cè)量（界址點(diǎn)、地形），土壤分析不屬于。3.地籍圖的基本要素包括（）。A.界址點(diǎn)與界址線B.宗地代碼與權(quán)利人C.地類(lèi)符號(hào)D.等高線E.道路名稱答案：ABCE解析：地籍圖要素包括地籍要素（界址、宗地信息、地類(lèi)）和地形要素（道路、建筑），等高線一般不表示。4.下列測(cè)量方法中，可用于界址點(diǎn)測(cè)量的有（）。A.RTK定位B.全站儀極坐標(biāo)法C.鋼尺量距解析法D.航空攝影測(cè)量E.水準(zhǔn)測(cè)量答案：ABCD解析：界址點(diǎn)測(cè)量需平面坐標(biāo)，水準(zhǔn)測(cè)量用于高程，不適用。5.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量成果的檢查內(nèi)容包括（）。A.數(shù)學(xué)精度B.權(quán)屬要素正確性C.圖面整飾D.測(cè)量人員資質(zhì)E.地物符號(hào)完整性答案：ABCE解析：成果檢查側(cè)重?cái)?shù)據(jù)質(zhì)量（精度、要素、符號(hào)），人員資質(zhì)屬于過(guò)程控制，非成果檢查內(nèi)容。6.下列關(guān)于宗地圖的說(shuō)法，正確的有（）。A.是不動(dòng)產(chǎn)登記的附圖B.需標(biāo)注宗地四至C.比例尺小于地籍圖D.包含界址點(diǎn)坐標(biāo)E.僅表示宗地內(nèi)的地物答案：ABD解析：宗地圖比例尺一般大于地籍圖，需表示宗地內(nèi)外相關(guān)地物（如鄰宗地）。7.不動(dòng)產(chǎn)變更測(cè)量的觸發(fā)條件包括（）。A.房屋買(mǎi)賣(mài)B.宗地分割C.土地征收D.地物補(bǔ)測(cè)E.測(cè)量技術(shù)更新答案：ABC解析：變更測(cè)量因權(quán)利變更（買(mǎi)賣(mài)、分割、征收）導(dǎo)致界址變化，地物補(bǔ)測(cè)和技術(shù)更新不觸發(fā)。8.地籍控制測(cè)量的特點(diǎn)包括（）。A.精度要求高B.覆蓋范圍小C.點(diǎn)位密度大D.僅需平面控制E.與地形控制共享答案：ABCE解析：地籍控制需同時(shí)滿足平面和高程要求（如房屋高度），故D錯(cuò)誤。9.下列屬于房屋建筑面積計(jì)算范圍的有（）。A.層高2.2m的地下室B.無(wú)柱雨篷C.封閉陽(yáng)臺(tái)D.突出墻面的裝飾柱E.有頂蓋的室外樓梯答案：ACE解析：無(wú)柱雨篷（寬度＜2.1m）、裝飾柱不計(jì)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算，室外樓梯按自然層面積的1/2計(jì)算。10.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼中，“宗地號(hào)”的組成包括（）。A.地類(lèi)代碼B.宗地順序號(hào)C.地籍子區(qū)代碼D.土地所有權(quán)類(lèi)型代碼E.縣級(jí)行政區(qū)代碼答案：ABD解析：宗地號(hào)=土地所有權(quán)類(lèi)型代碼（1位）+地類(lèi)代碼（2位）+宗地順序號(hào)（4位），共7位。三、判斷題（共10題，每題2分）1.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼在全國(guó)范圍內(nèi)具有唯一性。（）答案：√解析：不動(dòng)產(chǎn)單元代碼按《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》編制，確保全國(guó)唯一。2.權(quán)籍調(diào)查中的地籍測(cè)量?jī)H需測(cè)量界址點(diǎn)，無(wú)需測(cè)量地物。（）答案：×解析：地籍測(cè)量需同時(shí)測(cè)量界址點(diǎn)和相關(guān)地物（如房屋、道路），用于繪制地籍圖。3.解析法界址點(diǎn)的精度優(yōu)于圖解法。（）答案：√解析：解析法通過(guò)儀器直接測(cè)量坐標(biāo)（如全站儀），精度高于從圖上量取的圖解法。4.宗地圖必須與地籍圖采用相同的坐標(biāo)系。（）答案：√解析：宗地圖是地籍圖的分幅，需統(tǒng)一坐標(biāo)系以保證數(shù)據(jù)一致性。5.共有面積分?jǐn)倳r(shí)，地下室車(chē)庫(kù)需參與分?jǐn)?。（）答案：×解析：?dú)立使用的地下室車(chē)庫(kù)（如人防工程）不參與共有面積分?jǐn)偂?.地籍圖上，地類(lèi)符號(hào)應(yīng)按《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》標(biāo)注。（）答案：√解析：地籍圖的地類(lèi)符號(hào)需符合GB/T21010《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》要求。7.不動(dòng)產(chǎn)變更測(cè)量只需更新界址點(diǎn)，無(wú)需修改地籍圖。（）答案：×解析：變更測(cè)量需同步更新界址點(diǎn)數(shù)據(jù)和地籍圖，確保圖件與實(shí)際一致。8.定著物單元代碼中的“幢號(hào)”僅適用于房屋。（）答案：×解析：幢號(hào)適用于房屋、森林等定著物，用于區(qū)分同一宗地內(nèi)的不同單元。9.采用RTK測(cè)量界址點(diǎn)時(shí)，無(wú)需進(jìn)行坐標(biāo)轉(zhuǎn)換。（）答案：×解析：RTK測(cè)量需轉(zhuǎn)換為項(xiàng)目采用的坐標(biāo)系（如2000國(guó)家大地坐標(biāo)系），否則無(wú)法使用。10.地籍控制測(cè)量的首級(jí)網(wǎng)可直接作為圖根控制網(wǎng)使用。（）答案：×解析：首級(jí)網(wǎng)精度高但密度低，需加密圖根控制網(wǎng)以滿足界址點(diǎn)測(cè)量需求。知識(shí)梳理與總結(jié)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪核心圍繞“權(quán)籍調(diào)查+測(cè)量”展開(kāi)，重點(diǎn)掌握以下內(nèi)容：1.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：28位編碼結(jié)構(gòu)（縣級(jí)行政區(qū)6位+地籍區(qū)3位+地籍子區(qū)3位+宗地號(hào)7位+定著物單元號(hào)9位），強(qiáng)調(diào)唯一性。2.權(quán)籍調(diào)查：權(quán)屬調(diào)查（權(quán)利主體、來(lái)源、界址）是核心，地籍測(cè)量（界址點(diǎn)、地