農(nóng)村集體土地租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：_______第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）信息：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：2.2承租方（乙方）信息：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：第三條合同標(biāo)的3.1合同標(biāo)的物：甲方將位于______村，面積_______平方米的農(nóng)村集體土地租賃給乙方進(jìn)行_______用途的經(jīng)營(yíng)。3.2土地位置及邊界：具體位置為_(kāi)______，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.3土地現(xiàn)狀：租賃土地現(xiàn)狀為_(kāi)______，乙方在租賃期間不得改變土地用途，需保持土地原有用途和性質(zhì)。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金：本合同租金總額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），租金支付方式為_(kāi)______。4.3租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_(kāi)______，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。第五條土地使用及維護(hù)5.1土地使用5.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。5.1.2乙方應(yīng)保證租賃土地的安全使用，不得在土地上進(jìn)行任何危害土地安全的行為。5.2土地維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，包括但不限于除草、澆水、施肥等。5.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前將租賃土地恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀的具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章建設(shè)工程及設(shè)施6.1建設(shè)工程6.1.1乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)前，應(yīng)取得相關(guān)審批手續(xù)，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。6.1.2乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全。6.2基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施6.2.1乙方應(yīng)使用租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。6.2.2乙方在租賃期滿后，需將租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施恢復(fù)原狀。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)檢查乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方按照合同約定使用土地。7.1.2甲方有義務(wù)提供乙方使用租賃土地所需的必要條件，如土地使用證明等。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃土地。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，維護(hù)租賃土地及設(shè)施。第八章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的公共設(shè)施安全，如發(fā)生意外事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時(shí)支付租金、未按照約定使用土地或違反合同其他約定的行為。9.1.2甲方未按時(shí)提供必要條件、違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形時(shí)，合同終止。第十一章合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)甲方出具的土地使用證明文件生效。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同的任何修改均不影響本合同其他條款的效力。第六章建設(shè)工程及設(shè)施6.3建設(shè)工程許可6.3.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的任何建設(shè)工程，必須事先取得相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等合法手續(xù)。6.3.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)內(nèi)容或施工標(biāo)準(zhǔn)。6.4設(shè)施維護(hù)6.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地上建設(shè)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施安全運(yùn)行。6.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證不影響生產(chǎn)和使用。第七章產(chǎn)權(quán)歸屬及使用7.3土地使用權(quán)變更7.3.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處分租賃土地的使用權(quán)。7.3.2若因國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃土地使用權(quán)變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.4設(shè)施使用7.4.1乙方在租賃土地上建設(shè)的設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限內(nèi)，乙方不得拆除、遷移或改變?cè)O(shè)施用途。7.4.2乙方在使用設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、安全、節(jié)能的原則，保證設(shè)施發(fā)揮最大效益。第八章附屬權(quán)益及義務(wù)8.1附屬權(quán)益8.1.1乙方在租賃土地上取得的附屬權(quán)益，如種植的作物、養(yǎng)殖的動(dòng)物等，歸乙方所有。8.1.2乙方在租賃土地上產(chǎn)生的收益，歸乙方所有，但應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2附屬義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)合理利用租賃土地資源，不得造成資源浪費(fèi)或破壞。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞。第九章保險(xiǎn)9.3乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.3.1乙方應(yīng)為自己在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和第三方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。9.3.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前將保險(xiǎn)單提交甲方，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.4甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.4.1甲方應(yīng)為自己在租賃土地上的管理活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方和第三方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。9.4.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前將保險(xiǎn)單提交乙方，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)。第十章合同登記及備案10.3登記與備案10.3.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同進(jìn)行登記備案。10.3.2登記備案所需材料及流程由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3.3登記備案后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本及登記備案證明，以備查驗(yàn)。第十一章合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月。11.1.2乙方違反合同約定的土地用途，造成土地資源的浪費(fèi)或破壞。11.1.3乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地性質(zhì)。11.2乙方解除合同條件11.2.1甲方未按照合同約定提供必要條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。11.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。第十二章合同終止及善后處理12.1合同終止情形12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.2善后處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2.2乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，包括拆除乙方自行建設(shè)或安裝的設(shè)施。12.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)事宜。第十三章合同附件及補(bǔ)充13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地使用證明、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施清單等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的基本原則和條款。[以下為合同附件示例，實(shí)際合同中應(yīng)包含具體附件內(nèi)容]附件一：土地使用證明1.土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.土地使用權(quán)人：