房屋買賣合同條款內(nèi)容細節(jié)第一章合同雙方基本信息1.1合同編號____________________1.2甲方（賣方）信息甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3乙方（買方）信息乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.4合同簽訂日期____________________1.5合同簽訂地點____________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________區(qū)/縣：____________________街道：____________________小區(qū)名稱：____________________樓號：____________________單元號：____________________房號：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號____________________2.3房屋建筑面積____________________2.4房屋用途____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況____________________2.6房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)____________________第三章房屋價格及付款方式3.1房屋總價____________________3.2付款方式3.2.1首付款首付款金額：____________________首付款支付時間：____________________首付款支付方式：____________________3.2.2剩余款項剩余款項金額：____________________剩余款項支付方式：____________________剩余款項支付時間：____________________3.3付款違約責(zé)任____________________第四章交房時間及條件4.1交房時間____________________4.2交房條件4.2.1甲方交付房屋時應(yīng)滿足以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞；b)房屋及附屬設(shè)施完整，功能正常；c)房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；d)甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2.2乙方接收房屋時，應(yīng)進行以下檢查：a)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備是否完好；b)檢查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件是否齊全；c)檢查房屋是否滿足交房條件。第五章房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶5.1.1雙方同意，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按以下方式承擔(dān)：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋買賣稅費包括但不限于以下費用：a)契稅b)房產(chǎn)交易手續(xù)費c)土地增值稅d)個人所得稅5.2.2稅費承擔(dān)方式：____________________5.2.3稅費繳納時間：____________________5.3房屋過戶及稅費繳納違約責(zé)任____________________第六章房屋交接及驗收6.1房屋交接6.1.1乙方應(yīng)在交房時間前，向甲方提交書面驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的三個工作日內(nèi)對乙方進行房屋驗收。6.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能、附屬設(shè)施等。6.1.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收不合格之日起五個工作日內(nèi)進行修復(fù)，乙方應(yīng)給予甲方合理的修復(fù)時間。6.2驗收標準6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴重裂縫、變形等現(xiàn)象；6.2.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；6.2.3門窗、鎖具完好，無損壞；6.2.4電梯、空調(diào)等大型設(shè)施設(shè)備運行正常；6.2.5衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施干凈整潔。第七章房屋使用與維護7.1房屋使用7.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途；7.1.3乙方不得利用房屋進行違法活動。7.2房屋維護7.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運行；7.2.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修；7.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)進行維修，逾期甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章房屋保險8.1甲方應(yīng)在房屋交付乙方前，為房屋購買以下保險：8.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險8.1.2水暖管道保險8.1.3第三者責(zé)任保險8.2乙方應(yīng)在房屋使用過程中，購買以下保險：8.2.1房屋財產(chǎn)保險8.2.2人身意外傷害保險8.3保險費由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第九章房屋租賃9.1如乙方有意將房屋出租，應(yīng)事先告知甲方，并遵守以下規(guī)定：9.1.1租賃期限不得超過房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限；9.1.2租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.3租賃期間，乙方不得利用房屋進行違法活動。9.2租賃合同應(yīng)由乙方與承租人簽訂，甲方有權(quán)要求查閱租賃合同。第十章房屋維修基金及公共維修基金10.1房屋維修基金10.1.1雙方應(yīng)按照房屋面積比例，各自承擔(dān)房屋維修基金；10.1.2房屋維修基金的使用，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2公共維修基金10.2.1雙方應(yīng)按照房屋面積比例，各自承擔(dān)公共維修基金；10.2.2公共維修基金的使用，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論決定。第十一章其他約定11.1甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議；13.1.3雙方簽字確認的付款憑證；13.1.4雙