商業(yè)建筑設(shè)計(jì)制作與實(shí)施合同合同編號(hào)：________________甲方（建筑設(shè)計(jì)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于商業(yè)建筑設(shè)計(jì)制作與實(shí)施的全部過(guò)程。1.2定義和解釋1.2.1“設(shè)計(jì)”指包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)在內(nèi)的全部設(shè)計(jì)工作。1.2.2“施工”指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的具體施工活動(dòng)。1.2.3“工程”指本合同項(xiàng)下的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)制作與實(shí)施項(xiàng)目。1.3項(xiàng)目概況1.3.1工程名稱：________________1.3.2工程地點(diǎn)：________________1.3.3工程規(guī)模：________________1.3.4工程總投資：________________1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證工程按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。1.5合同簽訂1.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于____年__月__日簽訂。第二章設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.1甲方提供的所有設(shè)計(jì)依據(jù)文件，包括但不限于：a.地形圖、地貌圖b.水文地質(zhì)資料c.建設(shè)單位要求的設(shè)計(jì)文件d.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a.初步設(shè)計(jì)：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。b.施工圖設(shè)計(jì)：包括詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、材料說(shuō)明等。2.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法規(guī)。2.3.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方提出的功能、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面的要求。2.4設(shè)計(jì)成果提交2.4.1甲方向乙方提供設(shè)計(jì)依據(jù)文件后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果。2.4.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括但不限于：a.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)b.設(shè)計(jì)圖紙c.設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)d.設(shè)計(jì)變更通知單第三章施工要求3.1施工依據(jù)3.1.1施工應(yīng)以乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和甲方提供的施工條件為依據(jù)。3.2施工內(nèi)容3.2.1施工應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a.土建工程b.結(jié)構(gòu)工程c.電氣工程d.水暖工程e.通風(fēng)空調(diào)工程f.建筑裝飾工程3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.1施工應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法規(guī)。3.3.2施工應(yīng)保證工程質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4施工進(jìn)度3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃。3.4.2乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，保證工程按期交付使用。3.5施工變更3.5.1施工過(guò)程中如遇設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更。3.5.2施工變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，并作為合同附件。第四章質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法規(guī)。4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。4.2質(zhì)量檢查4.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量控制。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.3質(zhì)量責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。第五章合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式向乙方支付設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。5.2監(jiān)督管理5.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督管理。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和資料。5.3信息溝通5.3.1甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.3.2任何一方發(fā)覺(jué)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.4合同變更5.4.1合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.4.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六章設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用6.1.1本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、外出考察費(fèi)、圖紙修改費(fèi)等。6.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用按以下比例分階段支付：a.初步設(shè)計(jì)完成后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；b.施工圖設(shè)計(jì)完成后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；c.設(shè)計(jì)最終驗(yàn)收合格后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按約定的支付比例和期限向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.2.2甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的付款憑證。6.3逾期付款6.3.1甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。6.4付款證明6.4.1乙方收到甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款證明。第七章施工費(fèi)用及支付7.1施工費(fèi)用7.1.1本合同的施工費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。7.1.2施工費(fèi)用按以下比例分階段支付：a.施工準(zhǔn)備階段支付施工費(fèi)用的10%；b.施工過(guò)程中每月支付施工費(fèi)用的15%；c.工程竣工驗(yàn)收合格后支付施工費(fèi)用的20%；d.工程保修期滿后支付施工費(fèi)用的15%。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按約定的支付比例和期限向乙方支付施工費(fèi)用。7.2.2甲方支付施工費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的付款憑證。7.3逾期付款7.3.1甲方未按約定時(shí)間支付施工費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。7.4付款證明7.4.1乙方收到甲方支付的建設(shè)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款證明。第八章工程進(jìn)度及驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。8.2工程驗(yàn)收8.2.1工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定組織工程驗(yàn)收。8.2.2工程驗(yàn)收應(yīng)包括以下內(nèi)容：a.初步驗(yàn)收：由乙方組織，甲方參加；b.竣工驗(yàn)收：由甲方組織，乙方參加，必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等參加。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和法規(guī)。8.3.2工程驗(yàn)收應(yīng)滿足甲方要求的功能、技術(shù)、安全、環(huán)保等方面的要求。8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.4.1工程驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九章工程保修9.1保修范圍9.1.1乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目在規(guī)定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)保修。9.1.2保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a.由于乙方設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題；b.由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。9.2保修期限9.2.1工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限a.土建工程保修期限為2年；b.電氣、水暖、通風(fēng)空調(diào)等安裝工程保修期限為1年；c.裝飾裝修工程保修期限為2年。9.3保修責(zé)任9.3.1乙方在保修期內(nèi)應(yīng)按照保修范圍和期限對(duì)工程進(jìn)行保修。9.3.2乙方應(yīng)配備必要的保修人員和設(shè)備，保證及時(shí)處理保修事項(xiàng)。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的正常工作；b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或質(zhì)量不合格；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止10.2.1合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，合同自動(dòng)終止：a.工程竣工驗(yàn)收合格；b.工程保修期滿；c.合同解除。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：a.乙方應(yīng)將已完成的設(shè)計(jì)、施工工作向甲方移交；b.甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款；c.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章技術(shù)文件與資料11.1技術(shù)文件提供11.1.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，及時(shí)向甲方提供必要的技術(shù)文件和資料。11.1.2技術(shù)文件和資料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a.設(shè)計(jì)變更通知單；b.施工過(guò)程中的重大技術(shù)問(wèn)題及解決方案；c.施工過(guò)程中的試驗(yàn)報(bào)告和檢驗(yàn)報(bào)告；d.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2技術(shù)文件審核11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)文件和資料進(jìn)行審核。11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的審核工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方的審核意見(jiàn)進(jìn)行回復(fù)。11.3技術(shù)文件保密11.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的技術(shù)文件和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力影響12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或部分內(nèi)容。12.4不可抗力解除12.4.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章合同其他13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。13.3合同生效13