土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_________。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，保證土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的含義（1）“甲方”指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人；（2）“乙方”指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人；（3）“土地”指甲方依法承包的土地；（4）“流轉(zhuǎn)期限”指乙方使用土地的期限；（5）“流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（6）“風(fēng)險(xiǎn)”指因不可抗力或非甲乙雙方原因?qū)е碌耐恋負(fù)p失或收益減少。1.4協(xié)議原則本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循以下原則：（1）自愿原則；（2）公平原則；（3）誠(chéng)實(shí)信用原則；（4）合法原則。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本內(nèi)容2.1土地概況甲方將以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方：（1）土地位置：__________；（2）土地面積：__________；（3）土地用途：__________；（4）土地質(zhì)量：__________。2.2流轉(zhuǎn)期限乙方使用土地的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：（1）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；（2）分期付款：__________元，于每年__________月__________日前支付；（3）其他費(fèi)用：__________元，于__________年__________月__________日前支付。2.4土地使用條件乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守以下條件：（1）不得改變土地用途；（2）不得破壞土地資源；（3）不得損害周邊環(huán)境；（4）不得影響土地的可持續(xù)利用。第三章風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致土地?fù)p失，由甲乙雙方按照以下比例分擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)__________%；（2）乙方承擔(dān)__________%。3.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致土地?fù)p失，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.3其他風(fēng)險(xiǎn)除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照以下比例分擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)__________%；（2）乙方承擔(dān)__________%。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。4.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。4.3雙方違約責(zé)任如甲乙雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章保密條款5.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后均有效。5.3本保密條款不適用于以下情況：（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（2）雙方書(shū)面同意公開(kāi)的信息；（3）已經(jīng)公開(kāi)的信息。第六章土地用途與使用權(quán)限制6.1土地用途6.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循土地的原始用途，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。6.1.2土地用途變更如因國(guó)家政策調(diào)整或乙方特殊需要，需改變土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。6.2使用權(quán)限制6.2.1乙方不得將土地出租或轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)出讓、抵押。6.2.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。6.3土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。第七章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整原則土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和土地實(shí)際收益等因素進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商確定，可采取以下方式之一：（1）按年度進(jìn)行調(diào)整；（2）按土地實(shí)際收益的一定比例進(jìn)行調(diào)整；（3）根據(jù)雙方約定的其他方式進(jìn)行調(diào)整。7.3調(diào)整通知甲乙雙方應(yīng)在調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的費(fèi)用及支付方式。第八章土地收益分配8.1收益來(lái)源土地流轉(zhuǎn)期間，土地產(chǎn)生的收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、土地租賃收入等。8.2收益分配8.2.1甲方收益甲方從土地流轉(zhuǎn)收益中提取一定的比例作為土地流轉(zhuǎn)收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2乙方收益乙方從土地流轉(zhuǎn)收益中提取其余部分作為自身的收益。8.3收益分配方式乙方收益的分配方式可采取以下一種或多種方式：（1）現(xiàn)金分配；（2）實(shí)物分配；（3）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)折算。第九章土地流轉(zhuǎn)期限的終止與續(xù)期9.1終止條件以下情況導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)期限終止：（1）乙方違反本協(xié)議約定，造成土地嚴(yán)重?fù)p害；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或土地被征收等原因，需要終止土地流轉(zhuǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止土地流轉(zhuǎn)。9.2續(xù)期條件甲乙雙方均可提出續(xù)期申請(qǐng)，如雙方同意續(xù)期，應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。9.3續(xù)期流程續(xù)期申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，按照原協(xié)議的簽訂程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同的解除10.1解除條件以下情況導(dǎo)致合同解除：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）甲方未按照本協(xié)議約定提供土地；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理土地流轉(zhuǎn)事宜。第十一章不可抗力及意外事件的處理11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。11.2.2證明材料包括但不限于公告、新聞媒體報(bào)道等。11.3不可抗力影響11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方有權(quán)暫停履行合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2不可抗力事件解除合同的條件及方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章合同的解除與終止12.1解除合同的程序12.1.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.1.2接到解除合同通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。12.2合同終止的情形12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；12.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3終止合同的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止土地流轉(zhuǎn)行為。12.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十三章合同的附件與補(bǔ)充13.1附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）