寫字樓停車場使用與管理協(xié)議第一章協(xié)議依據(jù)與目的第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于寫字樓停車場的使用與管理權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)停車資源的合理利用。第三章停車場基本情況第三條停車場位置與規(guī)模3.1甲乙雙方確認(rèn)，停車場位于寫字樓地下層，總面積為____平方米。3.2停車場車位數(shù)量為____個(gè)，其中小型車車位____個(gè)，大型車車位____個(gè)。第四條停車場設(shè)施4.1停車場內(nèi)配備有____、____等設(shè)施，保證車輛停放安全。4.2停車場入口處設(shè)置有____，用于車輛進(jìn)出管理。第五條停車場使用原則5.1停車場按照“先到先得”的原則供甲乙雙方使用。5.2停車場內(nèi)禁止停放非機(jī)動(dòng)車，如自行車、電動(dòng)車等。5.3停車場內(nèi)禁止堆放雜物，保持通道暢通。第四章停車場使用規(guī)定第六條使用權(quán)限6.1甲乙雙方均享有在停車場內(nèi)停放的合法權(quán)益。6.2甲方擁有停車場內(nèi)____個(gè)車位的優(yōu)先使用權(quán)。第七條停車費(fèi)用7.1甲方在停車場內(nèi)停車的費(fèi)用為____元/小時(shí)，乙方的費(fèi)用為____元/小時(shí)。7.2停車費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)，不足一小時(shí)的按一小時(shí)計(jì)費(fèi)。7.3停車費(fèi)用每月結(jié)算一次，雙方應(yīng)于每月____日前結(jié)清上月費(fèi)用。第八條停車時(shí)間限制8.1停車場內(nèi)車輛停放時(shí)間原則上不超過____小時(shí)。8.2特殊情況需延長停車時(shí)間的，甲方應(yīng)提前____小時(shí)向乙方提出申請(qǐng)。第九條停車場維護(hù)與管理9.1甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和管理，保證設(shè)施完好。9.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。第五章協(xié)議期限與終止第十條協(xié)議期限10.1本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。10.2本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第十一條協(xié)議終止11.1有以下情形之一的，本協(xié)議可終止：11.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2停車場因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；11.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余費(fèi)用及車輛停放事宜。11.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車輛撤離、費(fèi)用結(jié)算等。第六章停車場管理服務(wù)第十二條管理服務(wù)內(nèi)容12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常管理服務(wù)，包括但不限于：12.1.1維護(hù)停車場設(shè)施，保證其正常運(yùn)行；12.1.2負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，包括監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行和巡邏；12.1.3對(duì)停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行登記和出入門禁管理；12.1.4處理車輛停放糾紛，保證停車秩序；12.1.5定期清理停車場，保持環(huán)境整潔。第十三條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場進(jìn)行安全隱患排查，保證車輛停放安全。第十四條服務(wù)費(fèi)用14.1乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為____元/月，由甲方支付。14.2乙方應(yīng)根據(jù)停車場的管理需要，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前____天通知甲方。第十五條服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)15.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。15.2甲方每年對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行一次綜合評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。第七章車輛停放規(guī)則第十六條車輛停放規(guī)定16.1甲方車輛進(jìn)入停車場時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的車位停放，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等特殊區(qū)域。16.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)停放車輛進(jìn)行標(biāo)識(shí)管理，保證車輛停放有序。第十七條違規(guī)停放處理17.1違反第十六條規(guī)定的，乙方有權(quán)對(duì)違規(guī)車輛進(jìn)行警告，并采取措施移走車輛。17.2甲方車輛違規(guī)停放造成他人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條車位分配18.1甲方車輛停放車位數(shù)量按照實(shí)際需求進(jìn)行分配，乙方應(yīng)根據(jù)甲方車輛類型提供相應(yīng)的停車位。18.2甲方車輛在停車場內(nèi)的停車位有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第八章車輛維護(hù)與安全第十九條車輛維護(hù)責(zé)任19.1甲方應(yīng)對(duì)其車輛進(jìn)行定期維護(hù)，保證車輛處于良好的技術(shù)狀態(tài)。19.2乙方對(duì)停車場內(nèi)發(fā)生的車輛故障提供協(xié)助，但不承擔(dān)車輛維護(hù)責(zé)任。第二十條安全保障措施20.1乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，包括但不限于：20.1.1設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；20.1.2定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患；20.1.3對(duì)進(jìn)入停車場的車輛進(jìn)行安全檢查，防止危險(xiǎn)物品帶入。第二十一條安全責(zé)任21.1停車場內(nèi)發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。21.2甲方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同變更與解除第二十二條合同變更22.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。22.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十三條合同解除23.1有以下情形之一的，合同可解除：23.1.1合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽；23.1.2停車場因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；23.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他第二十四條通知與送達(dá)24.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。24.2通知送達(dá)地址為：甲方：_______乙方：_______24.3通知自送達(dá)之日起生效。第二十五條不可抗力25.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。25.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行中的問題。25.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第十一章附錄第十一條停車場設(shè)施清單11.1停車場設(shè)施清單11.1.1車位線；11.1.2監(jiān)控?cái)z像頭；11.1.3通風(fēng)設(shè)備；11.1.4消防設(shè)施；11.1.5門禁系統(tǒng)；11.1.6公用洗手間；11.1.7垃圾桶；11.1.8報(bào)警系統(tǒng)；11.1.9維修工具箱。第十二條停車場管理制度12.1停車場管理制度包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1停車規(guī)定；12.1.2管理人員職責(zé)；12.1.3車輛進(jìn)出流程；12.1.4處理程序；12.1.5車輛停放費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；12.1.6保安巡邏制度；12.1.7應(yīng)急預(yù)案。第十三章附則第十三條爭議解決13.1甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__