商業(yè)場(chǎng)地租賃合同及保密協(xié)議第一章合同雙方信息及租賃物概況1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3租賃物概況1.3.1租賃物名稱：____________________1.3.2租賃物位置：____________________1.3.3租賃物面積：____________________平方米1.3.4租賃物用途：____________________1.3.5租賃物現(xiàn)狀：____________________1.3.6租賃物權(quán)屬證明：____________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____________________2.1.2租賃終止日期：____________________2.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年2.2租金2.2.1租金總額：____________________元2.2.2租金支付方式：____________________2.2.3租金支付時(shí)間：____________________2.2.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________2.2.5租金支付賬戶：____________________第三章租賃物使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)備保養(yǎng)等。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。3.2.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四章租金押金及其他費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方須在簽訂本合同后支付押金，押金總額為_(kāi)___________________元。4.1.2押金在租賃期滿后無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方。4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：____________________4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________第五章合同的生效、解除與終止5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止5.3.1租賃期滿，本合同自然終止。5.3.2乙方提前終止租賃，須提前____________________日通知甲方，并支付違約金____________________元。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。6.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單的有效性和連續(xù)性，并隨時(shí)提供乙方保險(xiǎn)單的副本。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)必要的人身傷害保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。6.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。第七章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.1.2若乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2.2若乙方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第八章租賃物的檢查與報(bào)告8.1檢查8.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以保證其符合租賃合同的要求。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并保證租賃物在檢查期間保持整潔、完好。8.2報(bào)告8.2.1乙方應(yīng)在每月末向甲方提交租賃物的使用報(bào)告，包括但不限于使用情況、設(shè)備運(yùn)行狀況等。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，立即通知甲方，并采取必要的修復(fù)措施。第九章租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修9.1.1租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。9.1.2若維修涉及第三方責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)按照制造商的推薦和操作手冊(cè)的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)由乙方保存，并在必要時(shí)提供給甲方。第十章租賃物的退還與交接10.1退還條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。10.1.2退還的租賃物應(yīng)保持良好的狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2交接程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前通知甲方，安排交接事宜。10.2.2交接時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物干凈、整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行交接。10.2.3交接完成后，甲方應(yīng)出具交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃物已按照合同要求交接完畢。第十一章租賃物的使用規(guī)范與禁止事項(xiàng)11.1使用規(guī)范11.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得超負(fù)荷使用，以免損壞或影響租賃物的使用壽命。11.2禁止事項(xiàng)11.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。11.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。11.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致甲方損失的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任12.1維護(hù)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。12.1.2乙方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取修復(fù)措施。12.2保養(yǎng)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的使用情況和制造商的建議，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。12.2.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等必要措施。第十三章合同的續(xù)簽與終止13.1續(xù)簽13.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同的要求。13.1.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。13.2終止13.2.1除非合同另有約定，