餐飲店租賃合同

餐飲店租賃合同1

甲方：_______________

身份證號碼：

電話：_______________

乙方：_________________

身份證號碼：___________

電話：_________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下

協(xié)議：

代店概況

甲方擁有飯店一處（）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建

筑面積約為平方米。

租期及租金支付方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年月一日起至

年月日匚就上述資產(chǎn)全部租給乙方

使用，租期為年。

2、每年租金為人民幣元。租金交付方式協(xié)議簽

字時(shí)付清第年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租

金一年保持不變，年到期后付第______年租金，一次類推

到租期滿。

3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先

得到該飯店的續(xù)租權(quán)。

三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求

甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的.義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯

店用水，乙方在租用期間做到：

1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

2、對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

3、合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均

與甲方無關(guān)。

4、保證代店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)月自付，如工商管理費(fèi)，所

有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使

用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、合同變更和解除

本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見

之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互

不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，

違約方按實(shí)際損失賠償守約方。

七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，

未盡事宜，協(xié)議補(bǔ)充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等

法律效力。

甲方________________

乙方:______________

簽約時(shí)間：_________

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：_________

簽約地點(diǎn)：

餐飲店租賃合同2

出租方（甲方）身份證號

承租方（乙方）身份證號

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就事宜達(dá)成如下協(xié)議；

一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米

場地租給乙方使用。

2、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

3、租賃時(shí)間為期一年，自一年一月一日至一年

—月—日

4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每年

付一次。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的'權(quán)利。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品宣傳事宜。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按進(jìn)行

處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)刃、理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2、按時(shí)向甲方繳納租金。

3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確俁質(zhì)量，

如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),

所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不

具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，

禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)

甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要

經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方

中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付—元違約金。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生

效。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

電話：電話：

年月日年_____月

0

餐飲店租賃合同3

出租方（甲方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1、甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙

方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二、房屋面積：

1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

2、該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）

三、租賃期限：

1、租賃期為年，自年月日起

至自_______年月止。

2、于年月日前將房屋騰空交給乙方

使用。

四、定金：

1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣元（大寫：）,于

年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

五、租金：

1、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,支付日期

為一______年___—月_____—日。

第二年租金為人民幣―____元（大寫：_______）,支付日期

為一______年——月_____—0O

第三年租金為人民幣―____元（大寫：_______），支付日期

為年月日。

第四年租金為人民幣元（大寫：）,支付日期

為年月日。

第五年租金為人民幣元（大寫：）,支付日期

為年月日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

2、支付方式：

租金按為一期支付，首期租金于年月

日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前一

天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以

付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以

書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之

二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補(bǔ)

交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止

合同，并按本合同11款追究乙方違約責(zé)任。

六、保證金：

1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣元（大寫：

）,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將

房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)

將保證金全額退還乙方。

3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,

甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在

兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七、其他費(fèi)用：

1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如

期繳納。

2、物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，并按按單如期繳納。

八、甲方的義務(wù)：

1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、

電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使

用狀態(tài)。

2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞

時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

4、甲方應(yīng)確俁對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該

房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙

方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響

乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)

益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方

米計(jì)算。

5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、

飲食行業(yè)。

九、乙方的,義務(wù)：

1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題

應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適

當(dāng)?shù)母难b及裝修。

3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)

應(yīng)付費(fèi)用。

4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、

轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提

供相應(yīng)配合；并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因

乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變

更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，

乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、合同終止及解除的規(guī)定:

1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一天通知對方,

且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在年_______月日將

承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，

在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不

得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11款

追究其違約責(zé)任°

十一、違約處理：

11、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終

止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，

雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）若違約金

不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。

乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計(jì)算。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,

應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

十二、其他

1、其他_______________

2、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

3、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能

用于辦理各類證件）

4、本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)份。由甲、乙

雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

餐飲店租賃合同4

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特定本協(xié)議如下：

第一條：租賃房屋坐落在，上、下兩層，總建筑面積平方米，

房屋質(zhì)量合格。

第二條：租賃期限從年月日至

年月日O

第三條：年租金元（大寫）。

第四條：乙方向甲方付押金元整。若乙方違約，押金不退；甲

方違約，甲方雙倍返還乙方押金，合同到期結(jié)束合同時(shí)，乙方如

不欠甲方任何費(fèi)用及如無損壞房內(nèi)設(shè)施，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。

如乙方續(xù)約，需提前一個(gè)月通知甲方，同等價(jià)格乙方有優(yōu)先租約

權(quán)。

第五條：租金的支付期限與方式：O

第六條：在租賃期間，乙方擔(dān)負(fù)水、電、物業(yè)賽用。

第七條：租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施包括，由乙方使用，如有損

壞，乙方負(fù)責(zé)修繕并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。

第八條：乙方不得在房內(nèi)進(jìn)行（違反國家規(guī)定的）違法活動，

否則后果自負(fù)。

第九條：水表底數(shù)：

第十天：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。具有同等

法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月一日

年—月—日

餐飲店租賃合同5

出租方（甲方）

身份證號___________________

承租方（乙方）

身份證號___________________

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于省市區(qū)

街一號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示

為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使

2

用，出租商鋪的建筑面積為mo

第二條租賃期限為年，自—年一月一日起至—

年一月一日止。

第三條租金、保證金

1租金為元/平米/月。每月租金為人民幣

元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之

日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月日

前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，

乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）（元）

作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)

用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方

負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物

品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)

任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且

合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的.結(jié)構(gòu)

作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和

設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)

2營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造

成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要

求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行

商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解

除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過一天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的

違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條補(bǔ)充約定

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終

止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦

理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的

任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的

租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證

明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可

復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商

不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立

補(bǔ)充條款C補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具

有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）

承租方（蓋章）

電話：____________________

電話：___________________

年月日

年月日

餐飲店租賃合同6

出租方（甲方）

身份證號：

聯(lián)系電話：____________

承租方（乙方）

身份證號：____________

聯(lián)系電話：____________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一。建筑地址：

L1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商

業(yè)經(jīng)營使用。

二。房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

2.2該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）

三。租賃期限：

3.1租賃期為一年，自一年—月—日起至自一年—月

__止。

3.2于年月日前將房屋騰空交給乙方使用。

四。定金：

4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元（大寫：），于年月日以

現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述

定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

五。租金：

5.1租金年度數(shù)額及支付日期，誤細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣—元（大寫：）,支付

日期為一年—月—日。

第二年租金為人民幣—元（大寫：）,支付

日期為一年—月一日。

第三年租金為人民幣—元（大寫：），支

付日期為一年—月—日。

第四年租金為人民幣—元（大寫：）,支付

日期為一年—月—日。

第五年租金為人民幣—元（大寫：）,支

付日期為一年—月—日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：_______________

收款人：_______________

5.2支付方式：

租金按為一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每

期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以

匯款形式支付租金，則支付日期以付巳憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯

出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金

不提供正式發(fā)票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分

之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補(bǔ)交租

金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，

并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。

六。保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣—亓（大寫：

）,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方

將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天

內(nèi)將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，

甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在

兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七。其他費(fèi)用：

7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如期繳

納。

7.2物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，并按按單如期繳納。

八。甲方的義務(wù)：

8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、

電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使

用狀態(tài)。

8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損

壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的'費(fèi)用。

8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，

該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響

乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影

響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方

權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平

方米計(jì)算。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲

食行業(yè)。

九。乙方的義務(wù)：

9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問

題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行

適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各

項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、

轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提

供相應(yīng)配合；并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因

乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自

變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，

乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任C

十。合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對方，

且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施

在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的

諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,

不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1

款追究其違約責(zé)任。

十一。違約處理：

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終

止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，

雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）若違約金不足彌補(bǔ)無過

錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份又付賠償金。乙方的裝修費(fèi)

用按每平方米元計(jì)算。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭

議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起

訴訟。

十二。其他

12.1其他

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效

力。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只

能用于辦理各類證件）

12.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙

雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字：乙方簽字：

0期：0期：

餐飲店租賃合同7

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

聯(lián)系電話：身份證編號：乙方就租賃甲方商鋪從事建材商

品經(jīng)營一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪位于—建材市場，房屋間，面積平方米，

未裝修，安有卷簾門個(gè)，三相電表1塊。租期自20_年5月1日

起至20_年4月30日止共12個(gè)月。租金元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)

0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時(shí)乙方一次

性交清租金元，物業(yè)費(fèi)元，保證金元，合計(jì)元。

租賃期滿續(xù)租的，以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可再執(zhí)行一年。不續(xù)租的，

應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方C

第二條租期內(nèi)乙方用電按0.85元/度，在每月25—30日向

甲方繳納，國家調(diào)整電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按同等幅度浮動。

第三條保證金用于以下情況：

1、合同履行期間或終止后90日內(nèi)，因乙方的商品、服務(wù)存

在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)屬于乙方責(zé)任時(shí)，

甲方有權(quán)從保證金中補(bǔ)償顧客，不足部分由乙方追補(bǔ)。

2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。

3、在合同有效期內(nèi)，乙方未盡商鋪房及配套設(shè)施的保護(hù)義務(wù)

致使損壞且未修繕的，甲方有權(quán)從保證金中支付修繕費(fèi)用，不足

部分乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。

4、乙方違反本市場管理規(guī)定不能及時(shí)繳納罰款的，甲方有權(quán)

先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時(shí)通知乙

方。乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。合同終止后，甲

方確認(rèn)乙方無上述所列情況或?qū)⑶闆r妥善處理時(shí)，保證金余額退

還乙方。

第四條乙方應(yīng)于合同終止之日或解除后3日內(nèi)將承租房及甲

方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。拒不交還的，

甲方有權(quán)采取必要予以收回，一切損失由乙方承擔(dān)。

第五條甲方對市場實(shí)行統(tǒng)一管理，行使以下管理職權(quán)：

1、依法制訂市場管理方面的并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反國家有關(guān)規(guī)定的'乙方進(jìn)行

監(jiān)督、、整頓。

3、召開商戶大會，選舉商戶理事會，安排市場形象宣傳、促

銷等活動。

4、管理市場衛(wèi)生、綠化、車輛停放，督促和監(jiān)督商戶認(rèn)真落

實(shí)。

5、調(diào)解商戶、商客糾紛。

第六條乙方在市場經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行以下義務(wù)：

1、合法經(jīng)營，文明經(jīng)商，禮貌待客，保持門店周圍衛(wèi)生，愛

護(hù)門店周圍花草、樹木。

2、自覺遵守市場管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方和理事會及

組長的監(jiān)督管理。

3、嚴(yán)格落實(shí)防火責(zé)任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要

按消防部門的要求辦理。發(fā)生火災(zāi)事故，責(zé)任自負(fù)，給甲方或第

三方造成損失應(yīng)進(jìn)行賠償。

4、租賃期間發(fā)生失竊，責(zé)任自負(fù)。

5、愛護(hù)所租房屋及配套設(shè)施，在租賃期間如有損壞，承擔(dān)修

復(fù)或賠償責(zé)任。

6、承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將所租房轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應(yīng)

先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

8、商鋪房外墻面的發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方

不得使用。

9、積極參與市場宣傳、促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

10、每日按時(shí)開門營業(yè)，按時(shí)點(diǎn)亮招牌燈。

第七條乙方出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同。因解除合同

造成的損失由乙方承擔(dān)。

1、在租期內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門依法關(guān)閉的。

2、未按照約定用途使用承租房，經(jīng)甲方通知未改正的。

3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險(xiǎn)物品的。

5、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉(zhuǎn)給第三人或和其他租戶交換

的。

6、不按時(shí)開門營業(yè)的（每月不超過3次，以甲方考勤登記為

準(zhǔn)）。

7、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重的。

8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。

9、不按期補(bǔ)足保證金、租金的。

10、詆毀其他商戶或商品經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的。

11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛(wèi)生，經(jīng)勸

阻不改的「

第八條特別約定：

1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費(fèi)200元，按要求時(shí)間、范圍完

成掃雪任務(wù)的，每次退回50元，不能按要求完成任務(wù)的，每次扣

掃雪費(fèi)50元。余款在次年2月20日退還。

2、乙方保證在20_年月日前對經(jīng)營門市進(jìn)行整改，確保租賃

本商鋪經(jīng)營的商品不與自己在建設(shè)大街門市的商品同類。不能按

期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方補(bǔ)

交本合同租期的租金。

第九條合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，作為本合

同的附件，與本合同具有同等法律效力。

因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成時(shí)，通過訴訟程序解決。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各

執(zhí)一份，自雙方（蓋章）簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

餐飲店租賃合同8

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事

宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積及范圍

1、甲方出租給乙方的房屋位于O

2、出租房屋面積共平方米。

第二條租賃期限、用途

1、租賃期自年月日起至年月

_____日止，租期為月。

2、該租賃房屋用于辦公。

第三條租金、費(fèi)用及支付方式

1、雙方約定，在租賃期間，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月元

（寫______元整）。

2、租賃押金為元（寫元整），押金在支付首次租

金時(shí)一并支付。

2、租金按每季度支付，即乙方必須提前5天前付清下一個(gè)季

度的租金。本合同生效后，在年月日前，乙方

交清第一個(gè)季度的租金給甲方。

第四條房屋使用、裝修和修繕

1、乙方必須按照約定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙

方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

2、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全，應(yīng)合理

使用所承租的房屋，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)

修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)。

3、房屋裝修的'規(guī)定：

乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修的，必須先取得甲方的同意

后方可施工。裝修不得改變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。

4、乙方不得在租賃場所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有

噪聲、有污染的物品，作好防火、防盜、安全保衛(wèi)、綜合治理、門

前三包、計(jì)劃生育工作。

第五條房屋的轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方不能按本合同約定提供房屋或所提供房屋不符合約定

條件，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，

收回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃用途；

（3）利用租賃房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動；

4、在租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的,

必須提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方的同意。

5、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前

通知甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條房屋的收回及驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交治甲方,

并保證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，不得留存物品，影

響房屋的正常使用。

2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租

賃房屋的裝修無償歸甲方所有，乙方式能拆除和損壞（設(shè)備、辦

公物資除外）。

第八條免責(zé)條款

1、因不可抵抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,

雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成

損失的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，

不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、“不可抵抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀

情況

第九條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條爭議解決

雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)

商不成的可向東莞市人民提起訴訟。

第H^一條本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同一式兩份，由甲

乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條其他約定

甲方：_______

乙方：_______

身份證號：

身份證號：__________

日期：_________

日期：_________

餐飲店租賃合同9

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方作為出租人，乙方作為承租人，

就店鋪?zhàn)赓U一事達(dá)成協(xié)議及其條款如下：

一、乙方租賃甲方的店鋪的地址為：上海浦東路號第號店

鋪，廷筑面積平方米。

二、租賃期限三年，從甲方向乙方交鑰匙之第二日起算，即

從文鑰匙之日至年的與今年甲方向乙方文鑰匙的周一天上。

三、租金。前二年，每年租金為拾元。第三年租金為拾叁萬

元。抵押金是元。起始計(jì)租日為甲方向乙方交鑰匙之第二日，不

足一個(gè)月按每天元計(jì)。在三年的租賃期限內(nèi)，甲乙各方不得以任

何理由要求增加或者減少租金。

四、預(yù)訂金。本協(xié)議簽訂后三天內(nèi)乙方須向甲方支付預(yù)訂金

壹萬元，逾期本協(xié)議無效，甲方可將上述店鋪出租給任何第三方。

在預(yù)訂期內(nèi)（乙方支付預(yù)定金至甲方交鑰匙），甲方不得再將上述

店鋪出租給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金壹萬元。反之亦然，

如果乙方在預(yù)訂期內(nèi)中途退訂，原預(yù)訂金壹萬元將作為對甲方的

補(bǔ)償，不再退還給乙方。

五、付租方式。每半年一付。具體為：

A、甲方交鑰匙后五天內(nèi)乙方向甲方一次性付清計(jì)租日起至今

年年底的全部租金（扣除元預(yù)訂金）及抵押金。

B、20_年上半年的租金計(jì)陸萬元，乙方須在20_年年底前一

次性向甲方支付清。

C、20__年下半年的租金計(jì)陸萬元，乙方須在20__年六月底之

前一次性向甲方支付清。

D、20_年上半年的租金計(jì)陸萬元，乙方須在20_年底之前向

甲方一次性支付清。

E、20—年下半年的租金計(jì)陸萬五仟元，乙方須在20_年六月

底之前一次性向甲方支付清。

F、20_年上半年的租金計(jì)陸萬五仟元，乙方須在20__年底前

一次性向甲方支付清。

如果乙方逾期未向甲方付清，乙方應(yīng)按每天千分之二的比例

向甲方交納滯納金，甲方有權(quán)直接在乙方的抵押金中扣除。乙方

逾期十天未付，作違約處理。

六、交鑰匙。

A、上述店鋪預(yù)計(jì)在六月份可以交付使用，如果因發(fā)展商原因,

提前或者推遲交付使用，乙方均應(yīng)予以接受。

B、甲方取得上述店鋪鑰匙后，在第一時(shí)間通知乙方領(lǐng)取鑰匙,

乙方不得以任何理由推遲領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間，最遲不得遲于第二天,

否則甲方有權(quán)單方面決定從通知乙方的第三日起開始計(jì)租。

C、交鑰匙時(shí)，甲方陪同乙方對上述的'店鋪設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)收完畢，乙方須在驗(yàn)收單上簽字。

D、驗(yàn)收完畢后，就意味著甲方己將上述店鋪交付給乙方使用，

今后上述店鋪設(shè)施無論因何原因毀壞或者修理均由乙方負(fù)全部責(zé)

任。

七、用途。乙方租賃甲方的店鋪只能用于經(jīng)營電動工具和煤

氣灶具，非經(jīng)甲方同意，不得用于經(jīng)營其它。

八、管理。盡管乙方是承租人，但有些方面要符合甲方和永

久城市花園物

A、乙方無權(quán)在承租期間將上述店鋪整體或者部分轉(zhuǎn)租給第三

方經(jīng)營。

B、乙方承租期間義須注意用電和防火安全，如因乙方原因造

成店鋪任何的損失和毀壞，由乙方負(fù)全部貴任。

C、乙方要服從永久城市花園物業(yè)管理部門的管理。

九、費(fèi)用和稅收。乙方在承租期間所有物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、

電費(fèi)，設(shè)施維修費(fèi)從及攻府稅收，等等，全部由乙方自行承擔(dān)。

十、違約。如果發(fā)生下列兒種情況，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意

隨時(shí)收回店鋪：

A、逾期十天末交租金，除有權(quán)收回店鋪外，不再退還抵押金。

B、擅自將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

C、未經(jīng)甲方同意改變用途或經(jīng)營方向。

十一、協(xié)議中止。在乙方承租期間，如果乙方單方面提出中

止本租賃協(xié)議，除當(dāng)月租金甲方不予退還之外，乙方還要補(bǔ)償甲

方膏個(gè)月的租金。如果甲方單方面提匕中止本租賃協(xié)議，絲須提

前一個(gè)月通知乙方，甲方還要補(bǔ)償乙方壹萬元。

十二、協(xié)議終止。本協(xié)議終止后，甲乙雙方一致同意不再續(xù)

租。而且乙方須在本協(xié)議終止前的最后一天搬離店鋪，否則乙方

須按每天叁佰伍拾陸元向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。如果乙方在承租期間改

動過店鋪的設(shè)施。甲方有權(quán)要農(nóng)乙方恢復(fù)原樣。

十三、退還抵押金。本協(xié)議終止后，待店鋪的水電費(fèi)、稅收

等全部結(jié)算清楚后，甲方才會退還乙方抵押金。

十四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并在乙方向甲方付清預(yù)定金后方為

生效。

十五、本協(xié)議壹式肆份，各方各持貳份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月―日年—

月—日

餐飲店租賃合同10

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、商鋪位置O

2、商鋪面積平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的

租金計(jì)取基數(shù)。

3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為o未經(jīng)甲

方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營用途，更不得以經(jīng)營早餐店為名從

事違法犯罪活動。

二、租期和開業(yè)

1、本合同租期為：自年—月—日起至年—

月一日止。

2、甲方同意在______年—月—日前（下稱“進(jìn)場裝修日”）

將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進(jìn)場裝修日至年月

—日，為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂?/p>

(1)年月—日至年—月—日，第一全年租

金為元人民幣(大寫：

____________________________________________元)。

(2)_____年月—日至______年—月—日，第二全年租

金為元人民幣(大寫：

____________________________________________元)。

(3)年月—日至______年—月—日，第三全年租

金為元人民幣(大寫：

____________________________________________元)。

(4)年月—日至______年—月—日，第四全年租

金為元人民幣(大寫：

____________________________________________元)。

(5)年月—日至年—月—日，第五全年租

金為元人民幣(大寫；

____________________________________________元)。

2、租金支付期限

雙方約定，每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期；乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)

束前一個(gè)月向甲方支付下一計(jì)租期的租金。

其中第一個(gè)計(jì)租期（自租期開始日至年—月—日）租

金，乙方應(yīng)當(dāng)在年—月—日前向甲方支付第一個(gè)年度計(jì)

租期費(fèi)用。

3、租金支付方式

乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。

租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日。

4、租期結(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨

行就市再商議。

5、本款約定的乙方付款方式、實(shí)際付款日的確定，適用于乙

方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向管理公司支付款

項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書面指定。

四、采暖、水電費(fèi)用

1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含水

電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用（實(shí)

行分戶計(jì)量）。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項(xiàng)、費(fèi)用按時(shí)足額交納，乙方同意

向甲方交納租金保證金，計(jì)：￥元（大寫：

___________________元）。

2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權(quán)從租金保證金中直接

予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。

乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金俁證金;

逾期未予補(bǔ)足的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向

甲方支付遲延履行違約金。

3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方

應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證

金余額無息返還；

4、各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開、

不退款，后果自負(fù)。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方

有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)

用金額每日0.3%計(jì)算，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝

讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃

合同。

2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、相

關(guān)政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。

如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償。

3、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手

續(xù)。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的‘7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商

鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)

用，否則，甲方有雙依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn)；由此所引起的一切

損失和責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

九、優(yōu)先購買權(quán)

在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有

優(yōu)先購買權(quán)。

乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答

復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲

方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人；否則由此

造成的損失由甲方承擔(dān)。

十、稅費(fèi)

甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相

應(yīng)稅費(fèi)。

H^一、合同終止與解除

1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除

合同。

2、本合同項(xiàng)下租期屆滿，本合同自動終止。

如果乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)

租協(xié)議。

3、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任°

4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不返還租金保證金

及乙方已交納的其他款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三

個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。

乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算,

物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等，據(jù)實(shí)結(jié)算；甲方賠償未完租期的租金和拾

萬元整的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違

約金。

6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算，應(yīng)提前30日告知甲

方。

7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單

方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方

有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，

因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

(1)、乙方無法定或約定理由單方解除合同的；

(2)、遲延支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用

超過15日的;雙方特別確認(rèn)，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金

或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或能源費(fèi)用等累計(jì)超過3次(含3次)，則甲方也有

權(quán)單方解除合同；

(3)、因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違

反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。

十二、特別約定

1、甲方負(fù)責(zé)天燃?xì)饨玉g到后廚房及天燃?xì)忾_通的費(fèi)用。

2、如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的，乙方同

意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

3、為了商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲

方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙

方知曉并接受此安排。

4、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照，并承

擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能m常使用或不能繼續(xù)使用時(shí),

甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向

該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、通知

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。

怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

十六、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署后生效。

本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方：________

聯(lián)系電話：___________

身份證號碼：

簽訂時(shí)間：___________

簽訂地點(diǎn)：___________

乙方:________

聯(lián)系電話：___________

身份證號碼：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：___________

餐飲店租賃合同11

出租方

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋

出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

2.2該房屋的面積為平方米

三、租賃期限：

3.1租賃期為年，自年月日

起至自年月止。

3.2于年月日前將房屋騰空交給乙方

使用。

四、定金：

4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元，于年

月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述

定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

五、租金：

5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。