建筑維修改造工程合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)__________1.2合同名稱建筑維修改造工程合同1.3合同簽訂日期__________1.4合同簽訂地點(diǎn)__________1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.6合同背景1.6.1甲方因房屋、設(shè)施等存在維修改造需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意對(duì)甲方指定的建筑進(jìn)行維修改造。1.6.2乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，同意按照甲方要求完成維修改造工程。第二章工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1甲方提供的建筑維修改造項(xiàng)目清單，包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、防水處理、門窗更換、室內(nèi)外裝修等。2.1.2乙方根據(jù)甲方提供的清單，進(jìn)行詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)和工程量測(cè)算。2.2工程范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)上述工程內(nèi)容的全部施工工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存和保管。2.2.3乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)。第三章工程工期與進(jìn)度3.1工程工期3.1.1合同工期為____個(gè)月，自乙方接到甲方正式開工通知之日起計(jì)算。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料和施工場(chǎng)地。3.2進(jìn)度計(jì)劃3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。3.2.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程按期完工。3.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)及時(shí)提交。第四章工程費(fèi)用與支付4.1工程費(fèi)用4.1.1合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.1.2工程費(fèi)用包含在合同總價(jià)中的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方不得另向甲方收取其他費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方按以下進(jìn)度支付工程款：a.開工前支付合同總價(jià)的____%；b.工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總價(jià)的____%；c.工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總價(jià)的____%；d.工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的____%。4.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章合同履約與違約5.1履約責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.補(bǔ)充工期；b.按照約定支付違約金；c.甲方有權(quán)解除合同。5.2.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.按照約定支付逾期付款利息；b.甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除5.3.1發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a.雙方協(xié)商一致；b.乙方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未履行；c.甲方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余工程款的結(jié)算事宜。5.4其他約定5.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在施工前提供必要的材料、設(shè)備和技術(shù)資料。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料清單和設(shè)備要求，進(jìn)行采購(gòu)和配置。6.1.3乙方應(yīng)保證所有材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2材料與設(shè)備驗(yàn)收6.2.1甲方或甲方委托的監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)立即予以更換或退貨。6.3材料與設(shè)備管理6.3.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料、設(shè)備，防止損壞或丟失。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其在施工過(guò)程中處于良好狀態(tài)。第七章施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1乙方應(yīng)在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。7.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保證施工安全、文明、有序。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的法律法規(guī)。7.3施工人員管理7.3.1乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。7.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全教育。第八章質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證體系8.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查和改進(jìn)。8.2施工質(zhì)量8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。8.2.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的每一道工序均達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3工程驗(yàn)收8.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交竣工報(bào)告。8.3.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第九章施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工安全9.1.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，保證施工人員的安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。9.2.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。9.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。第十章保修與服務(wù)10.1保修期限10.1.1乙方對(duì)施工完成的工程提供____年的保修服務(wù)。10.1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2保修范圍10.2.1乙方保修范圍內(nèi)的內(nèi)容包括但不限于：因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞修復(fù)、功能恢復(fù)等。10.2.2保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。10.3保修服務(wù)10.3.1乙方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方保修需求。10.3.2乙方應(yīng)在接到保修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。10.3.3保修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，責(zé)任難以界定時(shí)，由雙方協(xié)商解決。第十一章合同附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.施工圖紙；b.技術(shù)規(guī)范；c.材料清單；d.乙方施工組織設(shè)計(jì)；e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需滿足以下條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；c.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1合同解除需滿足以下條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力事件；c.一方嚴(yán)重違約。12.4解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除后的處理13.1工程款結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行工程款結(jié)算。13.1.2未完成工程部分的工程款按實(shí)際完成進(jìn)度結(jié)算。13.2材料與設(shè)備處理13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將剩余材料、設(shè)備退還甲方。13.2.2乙方退還的材料、設(shè)備應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得損壞。13.3現(xiàn)場(chǎng)清理13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保證場(chǎng)地整潔。13.3.2清理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.4其他事項(xiàng)13.4.1合同解除后，雙