建筑維修與改造項(xiàng)目承包協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：_________________1.2甲方（建設(shè)單位）：_________________1.3乙方（施工單位）：_________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.6合同標(biāo)的：本合同項(xiàng)下甲方委托乙方進(jìn)行的建筑維修與改造項(xiàng)目1.7項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________1.8項(xiàng)目概況：1.8.1項(xiàng)目名稱：_________________1.8.2項(xiàng)目規(guī)模：_________________1.8.3項(xiàng)目預(yù)算：_________________1.8.4項(xiàng)目進(jìn)度：_________________1.9合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.9.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；1.9.1.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資料；1.9.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度；1.9.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)；1.9.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，不得以次充好；1.9.2.3乙方應(yīng)遵守施工規(guī)范和安全生產(chǎn)制度。第二章工程設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求：2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目需求和規(guī)范要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；2.1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)齊全、清晰、準(zhǔn)確；2.1.3設(shè)計(jì)應(yīng)滿足施工和使用要求。2.2設(shè)計(jì)圖紙的審核：2.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核；2.2.2審核合格的圖紙方可進(jìn)行施工。2.3設(shè)計(jì)變更：2.3.1在施工過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章工程施工3.1施工進(jìn)度：3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工；3.1.2乙方應(yīng)按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工。3.2施工質(zhì)量控制：3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；3.2.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.3施工安全管理：3.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，保證施工安全；3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查；3.3.3發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。第四章工程驗(yàn)收4.1驗(yàn)收條件：4.1.1工程完工，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；4.1.2工程質(zhì)量符合合同約定和設(shè)計(jì)要求；4.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢。4.2驗(yàn)收程序：4.2.1甲方應(yīng)組織驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.3驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)整改；4.3.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至驗(yàn)收合格。第五章工程結(jié)算5.1結(jié)算依據(jù)：5.1.1合同約定的工程量清單和單價(jià)；5.1.2實(shí)際完成的工程量；5.1.3合同約定的其他費(fèi)用。5.2結(jié)算程序：5.2.1乙方應(yīng)在工程完工后7日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算申請(qǐng)；5.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后7日內(nèi)審核；5.2.3審核合格，甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后30日內(nèi)支付工程款。5.3爭(zhēng)議解決：5.3.1雙方對(duì)工程結(jié)算有異議的，應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六章施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。6.1.2乙方提供的材料與設(shè)備必須具有合格證明文件，并在施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)明品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料與設(shè)備進(jìn)行檢查，如有不符合要求的情況，乙方應(yīng)立即更換或補(bǔ)足。6.2材料與設(shè)備質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)保證所提供的材料與設(shè)備質(zhì)量，對(duì)因材料與設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供材料與設(shè)備的質(zhì)保期，并在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3材料與設(shè)備價(jià)格6.3.1材料與設(shè)備的價(jià)格應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.3.2乙方應(yīng)在采購(gòu)材料與設(shè)備前，向甲方提供報(bào)價(jià)單，甲方有權(quán)對(duì)材料與設(shè)備價(jià)格進(jìn)行審核。第七章施工人員與管理7.1施工人員配備7.1.1乙方應(yīng)按照施工需要配備相應(yīng)數(shù)量和技能的施工人員。7.1.2乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和安全生產(chǎn)教育。7.2管理人員職責(zé)7.2.1乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。7.2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。7.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，保證施工秩序和安全。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)解決存在的問(wèn)題。第八章工程款支付8.1支付方式8.1.1工程款支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。8.1.2甲方應(yīng)在約定的支付節(jié)點(diǎn)前，將工程款支付至乙方指定的賬戶。8.2支付條件8.2.1工程進(jìn)度達(dá)到約定的支付節(jié)點(diǎn)；8.2.2乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)文件齊全；8.2.3甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量無(wú)異議。8.3支付期限8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)文件后7個(gè)工作日內(nèi)支付工程款；8.3.2逾期支付的，甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任支付滯納金。第九章項(xiàng)目移交與維護(hù)9.1項(xiàng)目移交9.1.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將工程移交給甲方。9.1.2移交時(shí)，乙方應(yīng)保證工程資料齊全，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1工程移交后，乙方應(yīng)在合同約定的維護(hù)期內(nèi)負(fù)責(zé)工程的日常維護(hù)。9.2.2維護(hù)期內(nèi)發(fā)生的故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至工程保修期滿。9.3保修責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程保修的規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修。9.3.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的修復(fù)責(zé)任。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1甲方應(yīng)在解除合同前7個(gè)工作日書(shū)面通知乙方；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和未完成的工程。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求履行合同義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。11.2工程監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)對(duì)監(jiān)督中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題進(jìn)行整改。11.3信息溝通11.3.1雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機(jī)制，保證信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。11.3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的終止條件成立；12.1.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定合同終止事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算；12.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：工程量清單及單價(jià)；設(shè)計(jì)圖