小區(qū)農(nóng)民承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理細則合同書第一章合同訂立第一條合同編號1.1本合同編號為：（此處填寫合同編號）第二條甲乙雙方信息2.1甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方）：2.1.1全稱：（此處填寫甲方全稱）2.1.2簡稱：（此處填寫甲方簡稱）2.1.3法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.1.5通訊地址：（此處填寫甲方通訊地址）2.2乙方（土地承包經(jīng)營權(quán)受讓方）：2.2.1全稱：（此處填寫乙方全稱）2.2.2簡稱：（此處填寫乙方簡稱）2.2.3法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）2.2.5通訊地址：（此處填寫乙方通訊地址）第三條合同標的3.1甲方將位于（具體位置）的（具體地塊名稱）土地使用權(quán)，面積（具體面積）畝，流轉(zhuǎn)給乙方進行經(jīng)營。3.2土地性質(zhì)為：（此處填寫土地性質(zhì)，如：耕地、林地等）第四條流轉(zhuǎn)期限4.1本合同流轉(zhuǎn)期限為：（此處填寫流轉(zhuǎn)期限，如：20年）4.2流轉(zhuǎn)期限自（具體日期）起至（具體日期）止。第五條流轉(zhuǎn)費用及支付方式5.1乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用，總額為人民幣（此處填寫流轉(zhuǎn)費用總額）元。5.2流轉(zhuǎn)費用支付方式5.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起（此處填寫首付款支付日期）內(nèi)向甲方支付人民幣（此處填寫首付款金額）元。5.2.2分期付款：自合同生效之日起，乙方按年向甲方支付人民幣（此處填寫每年付款金額）元，支付至流轉(zhuǎn)期限屆滿。5.3乙方應(yīng)按時支付流轉(zhuǎn)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的（此處填寫逾期付款利率）作為違約金。第二章土地利用規(guī)劃第六條土地用途6.1乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求，合理利用土地，不得改變土地用途。6.2土地用途為：（此處填寫土地用途，如：種植、養(yǎng)殖等）第七條土地利用計劃7.1乙方應(yīng)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后（此處填寫具體時間）內(nèi)，向甲方提交土地利用計劃，包括種植、養(yǎng)殖等具體內(nèi)容。7.2甲方應(yīng)在收到土地利用計劃后（此處填寫具體時間）內(nèi)，對乙方提交的計劃進行審核，并提出修改意見。第八條土地保護與生態(tài)環(huán)境8.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護土地資源，防止水土流失，保證土地的可持續(xù)利用。8.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開采和污染環(huán)境的行為。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)管理第九條土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)條件9.1乙方在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，如需將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)符合以下條件：9.1.1符合國家有關(guān)法律法規(guī)和土地政策的要求；9.1.2乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請；9.1.3甲方應(yīng)在收到申請后（此處填寫具體時間）內(nèi)進行審核。第十條土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)程序10.1乙方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方時，應(yīng)按照以下程序進行：10.1.1乙方與第三方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；10.1.2乙方將流轉(zhuǎn)合同提交甲方備案；10.1.3甲方在收到流轉(zhuǎn)合同后（此處填寫具體時間）內(nèi)進行審核。第十一條土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)備案11.1乙方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起（此處填寫具體時間）內(nèi)，將流轉(zhuǎn)合同報甲方備案。11.2甲方應(yīng)在收到備案材料后（此處填寫具體時間）內(nèi)，對流轉(zhuǎn)合同進行審核，并在審核合格后予以備案。第四章土地承包經(jīng)營權(quán)的收益分配第十二條收益分配原則12.1土地承包經(jīng)營權(quán)的收益按照公平、合理、公開的原則進行分配。12.2收益分配方案由甲乙雙方共同商定。第十三條收益分配方式13.1收益分配方式為：13.1.1按年度收益進行分配；13.1.2分配比例為：（此處填寫分配比例）第五章土地承包經(jīng)營權(quán)的期限調(diào)整第十四條土地承包經(jīng)營權(quán)的期限調(diào)整14.1因不可抗力等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)期限需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條土地承包經(jīng)營權(quán)的期限延長15.1如乙方在合同期限內(nèi)需要延長土地承包經(jīng)營權(quán)期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，可延長土地承包經(jīng)營權(quán)期限。第十六條土地承包經(jīng)營權(quán)的期限縮短16.1如甲方需要縮短土地承包經(jīng)營權(quán)期限，應(yīng)提前向乙方提出書面通知，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條土地承包經(jīng)營權(quán)的期限終止17.1合同期滿或因其他原因終止土地承包經(jīng)營權(quán)的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行妥善處理。第六章土地利用的監(jiān)督與管理第十八條土地利用的監(jiān)督18.1甲方有權(quán)對乙方在土地上的土地利用情況進行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定和土地利用規(guī)劃進行經(jīng)營。18.2甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等方式對乙方進行監(jiān)督。第十九條土地利用的報備19.1乙方在使用土地過程中，如進行土地改良、設(shè)施建設(shè)等重大改變，應(yīng)提前向甲方報備，并取得甲方同意。19.2乙方應(yīng)在實施前（此處填寫具體時間）內(nèi)向甲方提交相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案等。第二十條土地利用的合規(guī)性20.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.2乙方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合相關(guān)部門開展工作。第七章土地承包經(jīng)營權(quán)的變更與終止第二十一條土地承包經(jīng)營權(quán)的變更21.1在合同履行期間，如乙方需變更土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并說明變更原因。21.2甲方應(yīng)在收到申請后（此處填寫具體時間）內(nèi)進行審核，并決定是否同意變更。第二十二條土地承包經(jīng)營權(quán)的終止22.1合同期滿，土地承包經(jīng)營權(quán)自然終止。22.2在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，土地承包經(jīng)營權(quán)可提前終止：22.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；22.2.2乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；22.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八章土地承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)期第二十三條土地承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)期條件23.1合同期滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并說明續(xù)期原因。23.2甲方應(yīng)在收到申請后（此處填寫具體時間）內(nèi)進行審核，并決定是否同意續(xù)期。第二十四條土地承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)期程序24.1乙方與甲方協(xié)商一致后，簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)續(xù)期合同。24.2乙方應(yīng)在續(xù)期合同簽訂之日起（此處填寫具體時間）內(nèi)向甲方支付續(xù)期費用。第九章土地承包經(jīng)營權(quán)的解除第二十五條土地承包經(jīng)營權(quán)的解除條件25.1在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除土地承包經(jīng)營權(quán)：25.1.1乙方嚴重違反合同約定；25.1.2乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用；25.1.3乙方從事違法活動。第二十六條土地承包經(jīng)營權(quán)的解除程序26.1甲方應(yīng)在解除土地承包經(jīng)營權(quán)前（此處填寫具體時間）內(nèi)向乙方發(fā)出書面解除通知。26.2乙方應(yīng)在收到解除通知后（此處填寫具體時間）內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物、設(shè)施等移交給甲方。第十章土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)第二十七條土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利27.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有以下權(quán)利：27.1.1使用土地進行經(jīng)營的權(quán)利；27.1.2收益分配的權(quán)利；27.1.3土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán)利。第二十八條土地承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)28.1乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)履行以下義務(wù)：28.1.1按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用；28.1.2依法使用土地，不得改變土地用途；28.1.3維護土地的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)的登記與備案第二十九條土地承包經(jīng)營權(quán)的登記29.1土地承包經(jīng)營權(quán)變更、續(xù)期或解除后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的登記手續(xù)。29.2乙方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變更之日起（此處填寫具體時間）內(nèi)，向縣級人民農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門申請登記。第三十條土地承包經(jīng)營權(quán)的備案30.1土地承包經(jīng)營權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)在（此處填寫具體時間）內(nèi)向甲方提供登記證書和備案證明。30.2甲方應(yīng)在收到備案證明后（此處填寫具體時間）內(nèi)，對乙方提供的備案材料進行審核。第十二章土地承包經(jīng)營權(quán)的保險第三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)的保險31.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)自行投保農(nóng)業(yè)保險，以降低自然災(zāi)害、意外等風險。31.2乙方應(yīng)在（此處填寫具體時間）內(nèi)完成農(nóng)業(yè)保險的投保手續(xù)。第三十二條保險理賠32.1在保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進行理賠。32.2乙方在獲得保險理賠后，應(yīng)將理賠款項用于恢復(fù)土地生產(chǎn)或補償損失。第十三章合同附件與未盡事宜第三十三條合同附件33.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：33.1.1土地利用規(guī)劃圖；33.1.2土地承包經(jīng)