第1篇調(diào)解協(xié)議書編號(hào)：2023-XX-001甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住所地：[甲方住所地]乙方（受讓方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住所地：[乙方住所地]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛事實(shí)1.甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂了《出租房屋轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”），合同約定甲方將其位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.合同簽訂后，乙方按照約定支付了房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方也向乙方交付了該房屋。3.然而，在交付房屋后，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在以下問題：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重；（3）房屋周邊環(huán)境與合同描述不符。4.乙方認(rèn)為甲方的行為構(gòu)成違約，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)房屋、退還部分轉(zhuǎn)讓款等。5.雙方就上述問題協(xié)商未果，故向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。二、調(diào)解結(jié)果1.經(jīng)[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]調(diào)解，雙方達(dá)成如下協(xié)議：（1）甲方承認(rèn)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中存在違約行為，同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)立即對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，確保房屋安全。加固費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)修復(fù)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，確保房屋符合居住條件。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)向乙方退還部分轉(zhuǎn)讓款人民幣[退還金額]元，以彌補(bǔ)乙方因房屋質(zhì)量問題遭受的損失。（5）甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將退還的轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。（6）乙方應(yīng)在收到退還的轉(zhuǎn)讓款后，將房屋的相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。2.本調(diào)解協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.本調(diào)解協(xié)議簽訂后，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他1.本調(diào)解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本調(diào)解協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]代表人（簽字）：[乙方代表人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]附件：1.《出租房屋轉(zhuǎn)讓合同》2.房屋相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件3.甲方與乙方協(xié)商記錄4.[其他相關(guān)證據(jù)材料]注：本調(diào)解協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、案情簡(jiǎn)介原告甲某與被告乙某于2018年5月1日簽訂了一份《出租房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定甲某將其位于某市某區(qū)某小區(qū)的一套房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元。合同簽訂后，甲某按照約定將涉案房屋交付給乙某，乙某支付了購(gòu)房款，并辦理了房屋過戶手續(xù)。然而，在辦理過戶手續(xù)過程中，乙某發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在抵押權(quán)登記，遂要求甲某承擔(dān)違約責(zé)任。甲某認(rèn)為，其在簽訂合同時(shí)并未告知乙某房屋存在抵押權(quán)登記，故不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方因此產(chǎn)生糾紛，乙某將甲某訴至法院。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.甲某是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任？2.涉案房屋是否存在抵押權(quán)登記？三、法院判決1.關(guān)于甲某是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的問題，法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！奔啄吃诤炗喓贤瑫r(shí)未告知乙某房屋存在抵押權(quán)登記，導(dǎo)致乙某在辦理過戶手續(xù)時(shí)遭受損失，故甲某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.關(guān)于涉案房屋是否存在抵押權(quán)登記的問題，法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十八條規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！奔啄程峁┑淖C據(jù)不足以證明涉案房屋不存在抵押權(quán)登記，故法院認(rèn)定涉案房屋存在抵押權(quán)登記。四、案例分析本案涉及出租房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛，主要涉及以下法律問題：1.違約責(zé)任《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案中，甲某在簽訂合同時(shí)未告知乙某房屋存在抵押權(quán)登記，導(dǎo)致乙某在辦理過戶手續(xù)時(shí)遭受損失，故甲某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)登記《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十八條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。本案中，甲某提供的證據(jù)不足以證明涉案房屋不存在抵押權(quán)登記，故法院認(rèn)定涉案房屋存在抵押權(quán)登記。3.房屋買賣合同中的信息披露義務(wù)房屋買賣合同中，賣方有義務(wù)向買方提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋是否存在抵押權(quán)登記、房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰等。本案中，甲某未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙某在辦理過戶手續(xù)時(shí)遭受損失，故甲某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、法律建議1.在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、是否存在抵押權(quán)登記等。2.賣方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的真實(shí)情況，包括房屋是否存在抵押權(quán)登記等。3.買方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、抵押權(quán)登記證明等。4.如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押權(quán)登記等瑕疵，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟?？傊?，在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，依法履行信息披露義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。第3篇合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（受讓方）：__________________________身份證號(hào)碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，甲方現(xiàn)欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋地址：__________________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________3.建筑面積：__________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________5.房屋用途：__________________________6.房屋裝修情況：__________________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_________________________元購(gòu)買甲方上述房屋。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶：__________________________3.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及占有1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在取得房屋占有權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________簽訂日期：__________________________以下為合同糾紛案例分析：一、糾紛背景甲方甲某擁有一套位于市中心的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米。甲某因工作原因需搬遷至外地，故欲將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。乙某有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，乙某支付甲某房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣100萬(wàn)元，甲某應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙某。二、糾紛起因合同簽訂后，乙某如約支付了房屋轉(zhuǎn)讓款。然而，在甲某交付房屋時(shí)，乙某發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際面積與合同約定不符，實(shí)際面積為90平方米。乙某認(rèn)為甲某存在欺詐行為，要求甲某退還房屋轉(zhuǎn)讓款，并賠償其損失。甲某則認(rèn)為，房屋面積差異系測(cè)量誤差，并非欺詐行為，拒絕退還房屋轉(zhuǎn)讓款。三、糾紛處理1.乙某向甲某發(fā)出書面通知，要求甲某在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)退還房屋轉(zhuǎn)讓款，并賠償損失。2.甲某未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)乙某的要求，乙某遂向人民法院提起訴訟。四、法院判決1.法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲某在房屋轉(zhuǎn)讓過程中未如實(shí)告知房屋面積，存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.法院判決甲某退還乙某房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣100萬(wàn)元，并賠償乙某因房屋面積不符造成的損失人民幣5萬(wàn)元。五、案例分析本案中