第1篇一、合同概述出租房屋合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。簽訂出租房屋合同是保障雙方權(quán)益的重要法律依據(jù)。以下為出租房屋合同的主要要點(diǎn)：二、合同主體1.出租人：出租人應(yīng)為房屋的所有權(quán)人或者合法代理人，具備完全民事行為能力。2.承租人：承租人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。三、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：明確房屋的層數(shù)、戶型、朝向等。4.房屋設(shè)施：明確房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等設(shè)施情況。5.房屋用途：明確房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商用等。四、租賃期限1.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。2.租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中注明。五、租金及支付方式1.租金：明確租金金額、支付周期（如每月、每季度等）。2.租金支付方式：明確租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中注明。六、押金及退還1.押金：明確押金金額、支付時(shí)間。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在一定期限內(nèi)退還押金。七、房屋維修及保養(yǎng)1.出租人負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住條件。2.承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。3.因承租人原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：明確合同解除的條件，如一方違約、房屋無(wú)法居住等。2.違約責(zé)任：明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲支付租金、損壞房屋等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十、其他約定1.附加條款：雙方可協(xié)商約定其他條款，如物業(yè)管理、房屋租賃保證金等。2.合同附件：如房屋平面圖、設(shè)施清單等，可作為合同附件。十一、合同生效1.合同簽訂：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽訂之日起生效。2.合同備案：如需備案，應(yīng)在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。十二、合同解除及終止1.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。十三、合同附件1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十五、合同簽訂日期1.合同簽訂日期：____年____月____日以下為出租房屋合同的具體范本：出租房屋合同甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋設(shè)施：________________________5.房屋用途：________________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中注明。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___元。2.支付周期：每月支付一次。3.支付方式：現(xiàn)金支付。四、押金及退還1.押金：人民幣_(tái)___元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還押金。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住條件。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。3.因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：如一方違約、房屋無(wú)法居住等，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________八、其他約定1.附加條款：________________________2.合同附件：________________________九、合同生效1.合同簽訂：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽訂之日起生效。2.合同備案：________________________十、合同解除及終止1.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。十一、合同附件1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同簽訂日期1.合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________以上為出租房屋合同的主要要點(diǎn)及范本，具體合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。第2篇一、合同概述出租房屋合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。以下是出租房屋合同的主要要點(diǎn)：二、合同主體1.出租人：房屋所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。三、房屋基本情況1.房屋位置：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)等。2.房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋的層數(shù)、戶型、朝向等。4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、電器、管道等設(shè)施。5.房屋用途：房屋的合法用途，如住宅、辦公、商業(yè)等。四、租賃期限1.租賃期限：雙方約定的租賃起始日期和終止日期。2.租賃期限屆滿后的處理：續(xù)租、轉(zhuǎn)租、解除合同等。五、租金及支付方式1.租金：雙方約定的租金金額。2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。3.租金支付時(shí)間：每月、每季度、每年等。4.租金調(diào)整：租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等。六、押金及退還1.押金：雙方約定的押金金額。2.押金退還條件：合同終止、房屋損壞等。3.押金退還時(shí)間：合同終止后一定時(shí)間內(nèi)。七、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍：房屋的合法用途，不得擅自改變。2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損壞房屋等。3.維護(hù)責(zé)任：出租人和承租人各自承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。4.房屋損壞賠償：房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力、房屋損壞等。2.違約責(zé)任：違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約金等。3.爭(zhēng)議解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。九、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商一致，選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。3.合同生效：雙方簽字蓋章后生效。4.合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下是出租房屋合同的具體條款：第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于：__________。1.2出租房屋建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。1.3出租房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4出租房屋設(shè)施：__________。1.5出租房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后的處理：__________。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式：__________。3.3租金支付時(shí)間：每月__________日前。3.4租金調(diào)整：__________。第四條押金及退還4.1押金：人民幣_(tái)_________元。4.2押金退還條件：__________。4.3押金退還時(shí)間：合同終止后__________日內(nèi)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：房屋的合法用途，不得擅自改變。5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損壞房屋等。5.3維護(hù)責(zé)任：出租人和承租人各自承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。5.4房屋損壞賠償：__________。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：__________。6.2違約責(zé)任：__________。6.3爭(zhēng)議解決：__________。第七條其他約定7.1爭(zhēng)議解決方式：__________。7.2合同附件：__________。7.3合同生效：__________。7.4合同份數(shù)：__________。第八條本合同一式__________份，出租人和承租人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。出租人（簽字）：__________承租人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請(qǐng)注意，以上僅為出租房屋合同的主要要點(diǎn)和具體條款示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第3篇一、合同概述出租房屋合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。簽訂出租房屋合同是保障雙方權(quán)益的重要手段。以下為出租房屋合同的主要要點(diǎn)：二、合同主體1.出租人：房屋所有權(quán)人或者房屋使用權(quán)人。2.承租人：具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。三、房屋基本情況1.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。四、租賃期限1.租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)20年。2.租賃期限屆滿，雙方可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限。3.租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。五、租金及支付方式1.租金由雙方協(xié)商確定，可以按月、季度、年度支付。2.租金支付日期、方式由雙方約定。3.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。六、押金及退還1.出租人可要求承租人支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。2.承租人交付押金后，出租人應(yīng)在7日內(nèi)出具押金收據(jù)。3.租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還出租人，出租人應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后7日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護(hù)1.承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.承租人應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.出租人應(yīng)定期檢查房屋及配套設(shè)施，確保其安全、衛(wèi)生。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：因下列原因之一，任何一方均可解除合同：（1）房屋權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）房屋被征收、征用；（3）出租人、承租人一方死亡或喪失民事行為能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任：（1）出租人未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）出租人、承租人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.房屋配套設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。簽訂出租房屋合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。以下為出租房屋合同部分條款示例：1.房屋基本情況：房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________2.租賃期限：租賃期限：________年起租日期：________到期日期：________3.租金及支付方式：租金：________元/月支付方式：________支付日期：________4.押金及退還：押金：________