第1篇一、合同主體1.房屋所有權(quán)人：出租房屋前，應(yīng)確認(rèn)房屋所有權(quán)人是否為本人，如有代理人，應(yīng)確認(rèn)代理人是否有代理權(quán)。2.房客：房客應(yīng)具備完全民事行為能力，確保其有權(quán)簽訂租賃合同。3.合同簽署地點：合同簽署地點應(yīng)選擇在雙方方便的地點，確保雙方簽署時真實意愿。二、房屋信息1.房屋地址：明確房屋的具體地址，包括門牌號、樓棟號、單元號等。2.房屋面積：準(zhǔn)確測量房屋面積，避免因面積產(chǎn)生糾紛。3.房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.房屋裝修情況：描述房屋的裝修情況，如簡裝、精裝等。5.房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器、空調(diào)等。三、租賃期限1.租賃期限：明確租賃期限，如一年、兩年等。2.租賃起止時間：明確租賃的起止時間，確保雙方按時交房、收房。3.租賃續(xù)約：約定租賃期限屆滿后的續(xù)約方式，如雙方協(xié)商一致可續(xù)約。四、租金及支付方式1.租金金額：明確租金金額，確保雙方達(dá)成一致。2.租金支付方式：約定租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.租金支付時間：明確租金支付時間，如每月的幾號支付。4.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整方式，如按市場行情調(diào)整或按約定比例調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：明確押金金額，確保雙方達(dá)成一致。2.押金退還條件：約定押金退還條件，如房屋租賃期滿、房客提前解除合同等。3.押金退還時間：明確押金退還時間，如租賃期滿后一定時間內(nèi)退還。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：明確房屋用途，如居住、辦公等。2.房屋使用規(guī)則：約定房屋使用規(guī)則，如禁止堆放雜物、禁止飼養(yǎng)寵物等。3.房屋維護(hù)責(zé)任：明確房屋維護(hù)責(zé)任，如房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。4.房屋損壞賠償：約定房屋損壞賠償方式，如按實際維修費用賠償或按約定比例賠償。七、違約責(zé)任1.房客違約責(zé)任：約定房客違約責(zé)任，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.出租人違約責(zé)任：約定出租人違約責(zé)任，如房屋質(zhì)量問題、延遲交付房屋等。3.違約金：約定違約金比例，如拖欠租金按日計算違約金等。八、爭議解決1.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：明確爭議解決機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會、仲裁委員會等。九、其他事項1.合同附件：如有附件，如房屋照片、房屋設(shè)施清單等，應(yīng)明確附件與合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：明確合同份數(shù)，確保雙方各執(zhí)一份。3.合同生效：明確合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除：約定合同解除條件，如房屋被征收、出租人轉(zhuǎn)讓房屋等。5.合同終止：明確合同終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。2.在簽訂合同前，了解房屋的具體情況，避免因信息不對稱而產(chǎn)生糾紛。3.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因理解差異而產(chǎn)生糾紛。4.合同簽訂后，妥善保管合同，以便日后維權(quán)。5.如遇合同糾紛，可尋求法律援助，依法維護(hù)自身權(quán)益。本注意事項僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。第2篇一、合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.了解相關(guān)法律法規(guī)：在簽訂出租房屋合同之前，出租人應(yīng)當(dāng)了解國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等，以確保合同內(nèi)容合法有效。2.明確房屋狀況：出租人應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的居住條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、排水排污正常等。如有必要，可進(jìn)行房屋安全鑒定。3.調(diào)查承租人背景：出租人應(yīng)了解承租人的身份、信用狀況、職業(yè)等信息，以確保其具備穩(wěn)定收入和良好的信用。4.明確租金及支付方式：雙方應(yīng)就租金的金額、支付時間、支付方式等達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。5.約定押金及退還條件：雙方應(yīng)就押金的金額、退還條件等達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。二、合同條款注意事項1.房屋基本信息：合同中應(yīng)明確房屋的坐落地址、面積、戶型、裝修情況等基本信息。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起止日期。租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付時間、支付方式等。如租金分期支付，應(yīng)明確每期支付的具體金額和支付時間。4.押金及退還條件：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件等。一般而言，押金應(yīng)在租賃期滿后無損壞、無欠費的情況下退還。5.房屋使用范圍：合同中應(yīng)明確房屋的使用范圍，如禁止在房屋內(nèi)從事非法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.修繕責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任，如房屋及附屬設(shè)施的維修、更換等。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如提前解除合同、拖欠租金等。8.解除合同條件：合同中應(yīng)明確解除合同的條件，如房屋被征收、出租人需要自用等。9.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、合同簽訂后的注意事項1.房屋交付：出租人應(yīng)在合同約定的日期將房屋交付給承租人，并確保房屋符合合同約定的條件。2.租金收?。撼鲎馊藨?yīng)在合同約定的日期收取租金，并妥善保管好收據(jù)。3.押金退還：租賃期滿后，出租人應(yīng)在核實房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，及時退還押金。4.房屋修繕：出租人應(yīng)按照合同約定，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。5.爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。6.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。四、其他注意事項1.保管好合同原件：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管好合同原件，以免日后發(fā)生糾紛。2.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.及時溝通：在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，如遇問題及時協(xié)商解決。4.關(guān)注政策變化：出租人應(yīng)關(guān)注國家關(guān)于房屋租賃政策的調(diào)整，確保合同內(nèi)容符合政策要求。5.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議?？傊?，出租房屋合同是保障雙方權(quán)益的重要法律文件，雙方在簽訂合同過程中應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，明確合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效。同時，在合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第3篇一、合同主體1.房屋出租方（以下簡稱“出租方”）和房屋承租方（以下簡稱“承租方”）必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.出租方必須是房屋所有權(quán)人或者房屋所有權(quán)人的合法代理人，有權(quán)出租房屋。3.承租方必須是具有合法身份的公民，有穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)租賃期間的費用。二、房屋基本情況1.房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等應(yīng)當(dāng)明確寫明。2.房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)當(dāng)由出租方提供。3.房屋的附屬設(shè)施，如家具、家電等，應(yīng)當(dāng)在合同中列明，并注明新舊程度。4.房屋是否可以轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。三、租賃期限1.租賃期限應(yīng)當(dāng)明確約定，一般不得超過20年。2.租賃期限屆滿后，雙方可以續(xù)簽合同，但續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。3.出租方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，除非承租方有違約行為。四、租金及支付方式1.租金數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確約定，并注明租金的支付方式，如按月、按季度、按年支付。2.租金支付時間應(yīng)當(dāng)明確約定，如每月幾號支付。3.租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)當(dāng)明確約定，如按市場行情、物價上漲等因素調(diào)整。五、押金及退還1.出租方可以要求承租方支付押金，押金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。2.押金退還條件應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，如房屋無損壞、租賃期滿等。3.押金退還時間應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，如租賃期滿后一定時間內(nèi)退還。六、房屋使用1.承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。3.承租方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。七、維修責(zé)任1.房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。2.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如墻體、屋頂?shù)取?.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電、門窗等。4.因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付房屋、未按約定維修房屋、擅自解除合同等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同文本。2.合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。以下是出租房屋合同的范本，供參考：出租房屋合同出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________的房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋裝修情況：________5.房屋附屬設(shè)施：________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金：每月________元。2.支付方式：按月支付，每月____號前支付。四、押金及退還1.押金：________元。2.退還條件：房屋無損壞、租賃期滿。3.退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)退還。五、房屋使用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。六、維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。3.因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定維修房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）損壞