2025鄉(xiāng)村住宅互換合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為中華人民共和國公民，且均為完全民事行為能力人，為明確雙方在住宅互換過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同基于平等、自愿的原則訂立，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就住宅互換事宜達成一致意見。第二條本合同適用于甲乙雙方涉及農(nóng)村住宅的互換行為，雙方同意按照本合同約定履行各自義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三條本合同所指住宅均為農(nóng)村集體土地上的住宅，且權(quán)屬明確、無爭議。第二章住宅基本情況第四條甲方擁有的住宅基本情況：坐落位置：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：第五條乙方擁有的住宅基本情況：坐落位置：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：第三章住宅互換內(nèi)容第六條雙方同意將各自所有的住宅進行互換，即甲方將其所有的位于的住宅（以下簡稱“甲方住宅”）與乙方所有的位于的住宅（以下簡稱“乙方住宅”）進行置換。第七條住宅互換的具體內(nèi)容包括：房屋建筑物的互換；與住宅相關(guān)聯(lián)的土地使用權(quán)的互換；其他與住宅相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第四章互換條件第八條雙方同意，住宅互換的具體條件如下：甲方將其所有的甲方住宅交付給乙方，乙方將其所有的乙方住宅交付給甲方；雙方確認互換住宅的交付為一次性完成，互換后雙方不再對對方的住宅享有任何權(quán)利；雙方確認互換住宅的價值相等，無需支付差價或其他補償。第九條雙方同意，互換后的住宅所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移，雙方需在交付后日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第五章權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按約定交付乙方住宅；甲方有權(quán)取得乙方住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；甲方應(yīng)按約定時間完成甲方住宅的交付；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成甲方住宅的權(quán)屬變更登記手續(xù)；甲方在住宅互換后，不得以任何理由要求恢復(fù)原狀或主張其他權(quán)利。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按約定交付甲方住宅；乙方有權(quán)取得甲方住宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利；乙方應(yīng)按約定時間完成乙方住宅的交付；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成乙方住宅的權(quán)屬變更登記手續(xù)；乙方在住宅互換后，不得以任何理由要求恢復(fù)原狀或主張其他權(quán)利。第六章互換的費用承擔第十二條雙方同意，因住宅互換而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、土地增值稅、評估費、交易服務(wù)費、權(quán)屬變更登記費等，由雙方各自承擔自己名下的費用。第十三條雙方在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。第七章權(quán)屬保證第十四條甲方保證其對甲方住宅享有完全的所有權(quán)，且甲方住宅不存在任何權(quán)利限制或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第十五條乙方保證其對乙方住宅享有完全的所有權(quán)，且乙方住宅不存在任何權(quán)利限制或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第十六條如果在住宅互換后，任何一方因權(quán)屬問題導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章違約責任第十七條雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方遭受的全部損失。第十八條如果因一方的違約行為導(dǎo)致對方未能按時完成權(quán)屬變更登記手續(xù)的，違約方應(yīng)每日按合同總價款的‰向守約方支付違約金，直至權(quán)屬變更登記手續(xù)完成為止。第九章爭議解決第十九條本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：