2025二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（區(qū)）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。房屋內(nèi)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制，甲方對(duì)此房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條成交價(jià)格雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：元）。此價(jià)格為甲方售出該房屋的最終價(jià)格，乙方同意按此價(jià)格支付購(gòu)房款。第三條付款方式首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：元）。余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：元），并辦理完畢銀行按揭或公積金貸款等相關(guān)手續(xù)。雙方一致同意，所有款項(xiàng)支付均通過(guò)銀行賬戶完成，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條權(quán)屬保證甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。甲方保證該房屋不存在出租、抵押、質(zhì)押等情形，并在本合同簽訂后日內(nèi)解除任何可能影響房屋過(guò)戶的限制。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第五條交易過(guò)戶雙方同意，甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)協(xié)助乙方完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。第六條交房甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清所有房屋費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的破壞。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接單》。第七條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。若甲方未按本合同約定的期限交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收取購(gòu)房款的%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。任何一方在履行合同過(guò)程中存在其他違約行為的，需向守約方支付合同總金額%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年