2025上海房屋租賃合同書本合同由以下雙方于上海市區(qū)，在平等、自愿的基礎上，依照相關法律法規(guī)及政策，經(jīng)友好協(xié)商后達成一致，簽訂本合同。出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系方式：鑒于：甲方系位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方有意租賃該房屋用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋租賃標的物1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋用途為，建筑面積為平方米，具體房屋狀況見本合同附件一。1.2房屋權屬狀況：甲方承諾其對該房屋擁有完整的出租權利，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵或租賃糾紛。若因甲方原因導致房屋租賃期間發(fā)生權屬糾紛，甲方應承擔相應責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃該房屋，應提前日向甲方提出書面申請；甲方在收到申請后日內(nèi)需給予書面回復。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應另行簽訂書面合同。2.3租賃期間，若甲方因特殊原因需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并按個月的租金標準向乙方支付違約金，協(xié)助乙方妥善安排搬遷。第三條租金及支付方式3.1租金標準：月租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以（銀行轉賬/現(xiàn)金）的方式將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3租金支付時間：首期租金應于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應按約定時間支付，若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止房屋設施使用、要求乙方支付違約金或解除本合同。第四條押金及其他費用4.1押金：乙方需支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項下之義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.2其他費用：乙方需承擔租賃期間的（物業(yè)管理費/水費/電費/燃氣費/取暖費/垃圾費等），并于每月租金支付時一并結算。相關費用的具體金額以實際情況為準，乙方應按時足額支付。第五條房屋的使用與維護5.1房屋用途：乙方承諾租賃期間僅將該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉作其他用途。5.2房屋維護：租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方并配合維修。若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，修復費用由乙方承擔。5.3裝修及添置物：乙方不得擅自對該房屋進行裝修或添加固定設施，若確需裝修，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。裝修后的添置物歸甲方所有，租賃期滿后，乙方不得要求移除或拆除。5.4安全責任：乙方應遵守相關安全規(guī)定，合理使用水電燃氣等設施，不得存放危險物品或進行非法活動。若因乙方原因導致房屋毀損或其他損失，甲方有權要求賠償。第六條房屋的轉租與轉讓6.1轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用。若擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2房屋轉讓：租賃期間，若甲方將該房屋轉讓給第三方，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。若乙方放棄優(yōu)先購買權，本合同繼續(xù)有效，乙方應與新所有權人另行簽訂租賃合同。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行變更，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。若因不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。7.3違約解除：若一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，并按月租金的%支付違約金。第八條費用與稅收8.1租賃稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費由方承擔。8.2物業(yè)管理費用：乙方應按物業(yè)公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費，甲方無需承擔此費用。第九條合同終止9.1租賃期滿終止：租賃期滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止，乙方應于租賃期滿后日內(nèi)將該房屋交還甲方，并結清所有應繳費用。9.2提前終止：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前終止合同。若因一方原因導致合同提前終止，違約方應賠償另一方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用：敗訴方應承擔勝訴方產(chǎn)生的全部訴訟費用。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、押金收據(jù)、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。11.2通知：本合同項下所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，或雙方另行約定的地址。通知自送達之日起生效。11.3效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式