2025二手房買賣合同糾紛二手房買賣合同合同編號(hào)：本合同由下列各方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。b)余款人民幣元整，乙方應(yīng)于甲方將該房屋交付并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證件，并配合乙方完成交房驗(yàn)房手續(xù)。3.2交付后，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需要的一切費(fèi)用，由方承擔(dān)。第五條權(quán)屬保證與責(zé)任5.1甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋在交易前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。5.2甲方保證該房屋不存在任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。5.3若因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒苷＾k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方所遭受的一切損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由方承擔(dān)。6.2若約定由一方承擔(dān)的稅費(fèi)，另一方應(yīng)予以協(xié)助，否則視為違約。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，視為違約。7.2若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。7.3若甲方未按本合同約定的期限交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房款的%向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。7.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的所有損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效與補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：a)甲方的身份證復(fù)印件；b)乙方的身份證復(fù)印件；c)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；d)房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；e)其他：。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：