2025二手房買賣合同協(xié)議樣板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)幢室的合法所有權(quán)人（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如需）。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。2.2.2乙方應(yīng)于該房屋完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。2.2.3余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第三條交房條款3.1甲方應(yīng)于收到首付款后的日內(nèi)將該房屋交付給乙方，雙方辦理房屋交接手續(xù)。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證原購房合同或發(fā)票該房屋的鑰匙其他與該房屋相關(guān)的文件3.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修的部分，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的萬分之作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的萬分之作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。4.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：土地增值稅、增值稅、企業(yè)所得稅（如需）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房屋使用和維修7.1自交房之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行合法使用和管理。7.2房屋的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若有房屋結(jié)構(gòu)或主體質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3若該房屋存在未說明的漏水、裂縫等問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，任何一方解除本合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。8.2若本合同因法律、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行的，雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月