無房照租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本租賃協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）是由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（房屋承租人）就甲方擁有的房屋進行租賃事宜所簽訂的正式文件。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利實施。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：[具體地址]

2.房屋面積：[平方米]

3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：多層、高層、平房等]

4.房屋用途：[具體用途，如：住宅、辦公、商業(yè)等]

5.房屋裝修情況：[裝修程度，如：毛坯、精裝修等]

6.房屋配套設(shè)施：[具體設(shè)施，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]

三、租賃雙方基本信息

1.甲方（房屋所有權(quán)人）：

-全名：[甲方姓名]

-身份證號碼：[甲方身份證號碼]

-聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

2.乙方（房屋承租人）：

-全名：[乙方姓名]

-身份證號碼：[乙方身份證號碼]

-聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

四、租賃期限

1.租賃起始日期：[具體日期]

2.租賃終止日期：[具體日期]

3.租賃期限：[具體年數(shù)]年

五、租金及支付方式

1.租金金額：[每月租金金額]

2.租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]

3.租金支付時間：[每月支付日期]

4.保證金：[保證金金額]

5.保證金退還條件：[退還條件，如：租賃期滿且無違約行為等]

六、房屋使用及維護

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)則。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或裝修。

3.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得損壞或擅自拆卸。

4.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。

-若甲方違反協(xié)議約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。

-若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有權(quán)人）：[簽名/蓋章]

乙方（房屋承租人）：[簽名/蓋章]

簽訂日期：[具體日期]

十、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后應(yīng)及時對房屋進行驗收，并在[驗收期限]內(nèi)以書面形式向甲方提出驗收報告。如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列出，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

十一、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，如有拖欠，物業(yè)管理單位有權(quán)采取相應(yīng)措施。

十二、租賃物品

1.房屋內(nèi)所附帶的家具、電器等物品清單如下：

[物品清單]

2.乙方在使用過程中，如需增添或更換物品，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

十三、租賃變更與解除

1.在租賃期間，如因特殊原因需要變更租賃期限或提前解除租賃合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

3.提前解除租賃合同，違約方應(yīng)支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

十四、不可抗力

1.由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

十五、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。

十六、附件

1.房屋平面圖

2.家具、電器清單

3.其他雙方認(rèn)為必要的附件

十七、特別約定

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方保證提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，并承諾遵守本協(xié)議的約定。

甲方（房屋所有權(quán)人）：[簽名/蓋章]

乙方（房屋承租人）：[簽名/蓋章]

附件：

1.房屋平面圖

2.家具、電器清單

3.其他附件

簽訂日期：[具體日期]

備注：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，任何通知或通訊應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞或電子郵件發(fā)送。發(fā)送日期以郵戳、快遞收據(jù)或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

3.如一方變更地址，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。

十九、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充均不具有法律效力。

二十一、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；

-乙方未按時支付租金；

-任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何違反協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本協(xié)議的任何條款如因與法律、法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將本協(xié)議副本送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[備案期限]內(nèi)，將本協(xié)議副本送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。

甲方（房屋所有權(quán)人）：[簽名/蓋章]

乙方（房屋承租人）：[簽名/蓋章]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋平面圖

2.家具、電器清單

3.其他附件

二十五、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽新的租賃協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.協(xié)議解除：根據(jù)本協(xié)議的約定，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)提前通知對方。

3.違約終止：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受重大損失，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.不可抗力：由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋毀損：租賃期間，如房屋因自然原因或人為因素導(dǎo)致無法居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)簽期限]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，但雙方可協(xié)商調(diào)整租金等具體條款。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并保證轉(zhuǎn)讓后的第三方履行本協(xié)議的義務(wù)。

二十八、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[退租期限]內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)退還保證金，甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋和保證金后[退還期限]內(nèi)辦理退還手續(xù)。

二十九、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照公平原則進行解釋，以符合雙方的真實意圖。

三十、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，并由以下代表簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有權(quán)人）代表：[姓名][職務(wù)][簽名/蓋章]

乙方（房屋承租人）代表：[姓名][職務(wù)][簽名/蓋章]

見證人：[姓名][職務(wù)][簽名/蓋章]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋平面圖

2.家具、電器清單

3.其他附件

本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的副本

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[副本制作期限]內(nèi)，制作本協(xié)議的[份數(shù)]份副本，并分發(fā)給乙方及其他相關(guān)方。

2.乙方收到本協(xié)議副本后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)副本內(nèi)容無誤，并簽字或蓋章確認(rèn)。

三十二、協(xié)議的補充與修改

1.本協(xié)議的補充或修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的補充或修改均不具法律效力。

三十三、協(xié)議的公告與公示

1.甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將本協(xié)議的主要內(nèi)容公示于房屋所在地的公告欄或通過其他適當(dāng)方式通知可能受影響的第三方。

2.乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將本協(xié)議的主要內(nèi)容告知可能受影響的第三方，如鄰居、物業(yè)管理單位等。

三十四、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善存檔。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[存檔期限]內(nèi)，將本協(xié)議及其附件報送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存檔。

三十五、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)在[終止通知期限]內(nèi)，將終止事宜書面通知所有相關(guān)方。

2.任何一方未履行終止通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

2.甲方有權(quán)對本協(xié)議的任何條款進行解釋，解釋意見具有法律效力。

三十七、協(xié)議的打印與復(fù)制

1.本協(xié)議的打印與復(fù)制必須保持原文的完整性和準(zhǔn)確性。

2.任何未經(jīng)授權(quán)的打印與復(fù)制行為，均視為侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十八、協(xié)議的生效與效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得以任何理由違反或規(guī)避本協(xié)議的約定。

三十九、協(xié)議的簽字與蓋章

1.本協(xié)議的簽字或蓋章應(yīng)代表雙方的真實意愿。

2.任何未經(jīng)授權(quán)的簽字或蓋章行為，均視為無效。