無中介房屋買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：_______。1.2合同編號將作為雙方確認(rèn)合同關(guān)系的唯一標(biāo)識，并在本協(xié)議及其他相關(guān)文件中引用。第二條協(xié)議簽訂日期2.1本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。第三條協(xié)議主體3.1甲方（出賣方）名稱：____________________3.2甲方（出賣方）地址：____________________3.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________3.4乙方（買受方）名稱：____________________3.5乙方（買受方）地址：____________________3.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________第四條房屋基本信息4.1房屋坐落地址：____________________4.2房屋所有權(quán)證號：____________________4.3房屋建筑面積：____________________平方米4.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.5房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條買賣標(biāo)的5.1甲方同意將位于本協(xié)議第四條所述的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。5.2該房屋買賣價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。5.3乙方同意以該價(jià)格購買該房屋。第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已依法辦理了所有權(quán)登記。6.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第七條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件轉(zhuǎn)移給乙方。第八條房屋權(quán)屬登記8.1雙方同意在本協(xié)議簽訂后，甲方負(fù)責(zé)將該房屋過戶至乙方名下。8.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第九條房屋相關(guān)費(fèi)用9.1房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，如有其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商分擔(dān)。第十條房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證第十一條房屋附屬設(shè)施第十二條房屋使用范圍及限制第十三條房屋交付及驗(yàn)收第十一條房屋附屬設(shè)施11.1該房屋所附帶的附屬設(shè)施清單11.1.1家具：____________________11.1.2器具：____________________11.1.3電器：____________________11.1.4其他：____________________11.2雙方確認(rèn)附屬設(shè)施清單為房屋買賣合同的重要組成部分。第十二條房屋使用范圍及限制12.1乙方在取得該房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、處分或出租該房屋。12.2乙方在使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.3甲方保留對該房屋的基本設(shè)計(jì)風(fēng)格和結(jié)構(gòu)的知情權(quán)。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。13.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。13.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方滿意為止。第十四條付款方式第十五條房款支付及結(jié)算第十六條預(yù)付款及定金第十七條違約責(zé)任第十四條付款方式14.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款。14.2雙方應(yīng)約定具體的付款時(shí)間、付款金額及付款方式。第十五條房款支付及結(jié)算15.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為預(yù)付款。15.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。15.3房款支付后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第十六條預(yù)付款及定金16.1甲方在乙方支付預(yù)付款后，應(yīng)向乙方開具預(yù)付款收據(jù)。16.2預(yù)付款不計(jì)利息，在房屋交付時(shí)抵作房款。第十七條違約責(zé)任17.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的_______%。17.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的_______%。17.3雙方應(yīng)就違約金的計(jì)算方式、支付方式等在協(xié)議中予以明確約定。第六章付款方式與時(shí)間安排第十八條付款節(jié)點(diǎn)18.1甲方同意接受以下付款節(jié)點(diǎn)：18.1.1簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金。18.1.2辦理完房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為首款。18.1.3房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元。第十九條付款方式19.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：19.1.1定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。19.1.2首款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首款。19.1.3剩余房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付剩余房款。第二十條付款憑證20.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。20.2乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后保留付款憑證，以備日后核對。第七章房屋交付與驗(yàn)收第二十一條房屋交付時(shí)間21.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二十二條房屋交付條件22.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備以下條件：22.1.1房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，所有權(quán)歸乙方所有。22.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付時(shí)的約定狀態(tài)。22.1.3房屋內(nèi)無任何拖欠的公共設(shè)施費(fèi)用。第二十三條房屋驗(yàn)收23.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。23.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章附屬合同與權(quán)利義務(wù)第二十四條附屬合同24.1雙方同意在簽訂本協(xié)議的同時(shí)另行簽訂以下附屬合同：24.1.1房屋租賃合同24.1.2物業(yè)管理合同24.1.3其他附屬合同（如有）第二十五條權(quán)利義務(wù)25.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。25.2乙方應(yīng)遵守附屬合同中的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第九章轉(zhuǎn)讓與繼承第二十六條房屋轉(zhuǎn)讓26.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)。26.2如甲方違反本條約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十七條房屋繼承27.1甲方去世后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并享有相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十章其他條款第二十八條隱私保護(hù)28.1雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂本協(xié)議的事實(shí)予以保密。28.2除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的個(gè)人信息。第二十九條協(xié)議修改29.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。第三十條協(xié)議附件30.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。30.2附件包括但不限于：30.1.1房屋買賣合同30.1.2附屬合同30.1.3其他相關(guān)文件（如有）第十一章不可抗力第三十一條定義31.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。第三十二條通知與證明32.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在事件發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第三十三條履行期限32.1在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)正常履行。第十二章合同解除第三十四條解除條件34.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：34.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；34.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；34.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第三十五條解除程序35.1一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。35.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議或依法解決爭議。第十三章合同終止第三十六條終止條件36.1在以下情形下，本協(xié)議自行終止：36.1.1本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；36.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；36.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件。第三十七條終止程序37.1本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。37.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)的結(jié)算手續(xù)。第三十八