合資購買房屋協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（合資方一）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：聯(lián)系郵箱：1.4.2乙方（合資方二）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：聯(lián)系郵箱：1.5合資目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同出資購買位于______的房屋，以實現(xiàn)共同經(jīng)營目標。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中甲乙雙方各自所占比例分別為______。2.3房屋用途房屋用途為______，不得用于非法用途。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三章出資與資金管理3.1出資方式甲乙雙方按照各自所占比例以現(xiàn)金方式出資。3.2出資比例甲乙雙方出資比例分別為______，具體金額為：甲方出資金額：______元乙方出資金額：______元3.3出資時間甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)完成出資。3.4資金管理合資購買房屋的資金由甲乙雙方共同管理，設(shè)立專門賬戶，并定期進行財務(wù)審計。第四章房屋購買與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋購買甲乙雙方共同委托______房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行房屋購買事宜。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋購買后，甲乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。4.3房屋過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第五章運營管理與收益分配5.1運營管理甲乙雙方共同設(shè)立合資公司或指定專人負責(zé)房屋的運營管理。5.2管理費用房屋運營過程中產(chǎn)生的日常管理費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。5.3收益分配房屋所產(chǎn)生的租金收入及其他收益，按照甲乙雙方出資比例進行分配。5.3.1收益計算收益計算方式為：房屋實際租金收入減去運營管理費用、維修費用、稅費等成本后的凈收益。5.3.2分配時間收益分配時間為每季度末，甲乙雙方應(yīng)于收到分配款項后______日內(nèi)完成分配。5.3.3分配方式收益分配以現(xiàn)金方式進行，具體分配金額由甲乙雙方共同確認。第六章財務(wù)報表與審計6.1財務(wù)報表編制6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度的規(guī)定，定期編制房屋合資經(jīng)營的財務(wù)報表。6.1.2財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。6.1.3財務(wù)報表編制完成后，應(yīng)提交給甲乙雙方共同認可的審計機構(gòu)進行審計。6.2審計報告6.2.1審計機構(gòu)應(yīng)在收到財務(wù)報表后______個月內(nèi)完成審計，并出具審計報告。6.2.2審計報告應(yīng)真實、準確地反映合資經(jīng)營房屋的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。6.2.3審計報告經(jīng)甲乙雙方簽字確認后，作為合資經(jīng)營房屋財務(wù)管理的依據(jù)。6.3財務(wù)信息共享6.3.1甲乙雙方應(yīng)保證財務(wù)信息的真實性和完整性，并及時相互提供必要的財務(wù)報表和相關(guān)信息。6.3.2財務(wù)信息共享應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第七章維護與修繕7.1維護責(zé)任7.1.1房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.1.2日常維護費用根據(jù)房屋的實際使用情況，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。7.2修繕管理7.2.1房屋的修繕項目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備更換、裝飾裝修等。7.2.2修繕項目需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并委托有資質(zhì)的施工單位進行。7.3修繕費用7.3.1修繕費用應(yīng)根據(jù)實際工程量、材料價格和市場行情合理計算。7.3.2修繕費用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第八章財產(chǎn)保險8.1保險范圍8.1.1房屋應(yīng)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。8.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋的實際價值。8.2保險費用8.2.1保險費用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險時，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險公司并采取必要的救助措施。8.3.2保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定進行理賠，理賠款項歸甲乙雙方共同所有。第九章人員聘用與培訓(xùn)9.1人員聘用9.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋運營管理的需要，共同決定人員聘用事宜。9.1.2聘用的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。9.2培訓(xùn)與發(fā)展9.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對運營管理團隊進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其專業(yè)水平。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于行業(yè)動態(tài)、法律法規(guī)、管理技能等。第十章合資經(jīng)營終止10.1合資經(jīng)營期限10.1.1本合資經(jīng)營協(xié)議的期限為______年，自合同簽訂之日起計算。10.1.2合資經(jīng)營期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽。10.2合資經(jīng)營終止條件10.2.1合資經(jīng)營協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致同意終止的，合資經(jīng)營終止。10.2.2出現(xiàn)以下情形之一的，合資經(jīng)營協(xié)議自動終止：合資經(jīng)營目的無法實現(xiàn)；合資一方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合資經(jīng)營終止后的處理10.3.1合資經(jīng)營終止后，甲乙雙方應(yīng)共同清理合資經(jīng)營的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)。10.3.2清理完成后，剩余財產(chǎn)按甲乙雙方出資比例進行分配。10.3.3合資經(jīng)營終止后的有關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同復(fù)印件；房屋測繪報告復(fù)印件；保險合同復(fù)印件；人員聘用合同復(fù)印件；其他雙方認為必要的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1任何附件的修改均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章其他條款12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.1.2通知送達日期以郵戳日期為準，或者以對方實際收到通知的日期為準。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在______日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同文本12.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4適用法律12.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。13.2.2除本合同第