2025房屋買賣合同書買方房屋買賣合同書（買方版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方名下位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，登記所有權(quán)人為，共有權(quán)人為（如有）。1.3該房屋現(xiàn)狀為：□已裝修□毛坯，房屋用途為：□居住□商業(yè)□其他（具體用途以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.4該房屋權(quán)屬清晰，乙方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元），以下統(tǒng)稱為“房屋價款”。2.2房屋價款的支付方式如下：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元）。（2）首付款：定金抵作首付款，甲方于年月日前向乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元）。（3）余款：剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元）由甲方通過銀行貸款方式支付，具體支付時間以貸款發(fā)放時間為準(zhǔn)，最長不超過個月。2.3雙方同意，房屋價款支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬戶：第三條房屋交付3.1乙方向甲方交付該房屋的時間為年月日，交付條件為：（1）該房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）該房屋已騰空并具備居住條件；（3）該房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.2甲方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3該房屋交付后，與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)向房屋登記管理部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。4.3因乙方原因未能在日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按照本合同約定的期限支付房屋價款，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金的雙倍作為違約金。（2）若甲方因自身原因（如貸款未獲批準(zhǔn)等）導(dǎo)致無法履行本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按照本合同約定的期限交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。（2）若乙方在交付前或交付后仍存在對該房屋的權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、租賃等），導(dǎo)致甲方無法正常享有該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第六條保證條款6.1乙方保證其出售該房屋的行為已經(jīng)獲得所有共有人的同意，且所有共有人均同意出售該房屋。6.2乙方保證該房屋在交付前無任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，若因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰴?quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.3乙方保證其提供的該房屋的相關(guān)文件、資料真實(shí)、合法、有效。第七條稅、費(fèi)承擔(dān)7.1在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：（1）契稅：由甲方承擔(dān)；（2）增值稅及附加：由乙方承擔(dān)；（3）個人所得稅：由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用（如評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。第八條交易完成后的協(xié)助義務(wù)8.1乙方在該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等設(shè)施的過戶手續(xù)。8.2甲方在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更本合同的履行期限。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。12.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同