2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方亦同意承租該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章租賃標(biāo)的第一條甲方出租的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證明文件編號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）。租賃店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。第二條乙方承租租賃店鋪的用途為，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并依法向相關(guān)政府部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。第二章租賃期限第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租賃店鋪的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付。第六條乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為未付租金的‰。第七條乙方如逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四章押金第八條乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。第九條押金不計(jì)利息，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第十條若乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金作為違約金，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)將租賃店鋪交付乙方使用，并保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法使用租賃店鋪。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃店鋪另行出租或授意他人使用，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十二條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃店鋪的用途，不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。乙方不得拖欠租金或其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至解除合同。第六章費(fèi)用承擔(dān)第十三條租賃期間內(nèi)，租賃店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方代收代付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理部門或相關(guān)單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十四條租賃期間內(nèi)，租賃店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月繳納，逾期支付的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施。第七章轉(zhuǎn)租及續(xù)租第十五條乙方向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，需經(jīng)甲方書面同意，且受讓人應(yīng)符合本合同關(guān)于乙方的條件，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第十六條本合同續(xù)租事宜，雙方可另行協(xié)商，續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況另行約定。第八章合同的解除第十七條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：乙方未按約定支付租金超過日；乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪；乙方在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正。第十八條有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過日；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正。第九章違約責(zé)任第十九條任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第二十條若乙方未按期支付租金或費(fèi)用，且經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)扣留乙方貨物或物品，直至乙方向甲方支付全部欠款及違約金，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章保密條款第二十一條甲乙雙方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容及相關(guān)信息。第十一章其他條款第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第二十四條本合同附件包括：租賃店鋪位置平面圖；其他相關(guān)文件或補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字）：年