抵押按揭合同

抵押按揭合同篇1

抵押人（簡稱甲方）：

立合同人：抵押權(quán)人（簡稱乙方）：

擔(dān)保人（簡稱丙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信

用的原則，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷合同》編號：，購買座

落于的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，房價款。

第二條抵押人因資金不足，在交付首期房款的原則下，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)

益抵押予抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人申請按揭貸款還款之保證。

第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，作為按揭貸款的抵押

物。

第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中

涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。

第五條甲方首先自行籌措交納%預(yù)售房款，并同乙方簽訂《商品房抵押

（按揭）貸款合同》，在本合同生效后，即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定，向抵

押人提供所購房地產(chǎn)價值%的抵押（按揭）貸款.貸款額為O

第六條抵押（按褐）合同期限自年_____月_____日開始，到

年_____月_____日貸款本息清償之日止。

第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費(fèi)用止，擔(dān)保

人無條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條辦理抵押：按揭）時經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房價款辦理保險，保

險期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止，抵押人、抵押權(quán)人同為保險第一受益人,

保險賠償金由抵押人和抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。

第九條在抵押（按揭）期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的

完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。

第十條在抵押（按揭）關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)得乙方書面同意，甲方不得將抵押物

再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙

方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償甲方所欠乙方的款項(xiàng)，并

有權(quán)向甲方追償所支付的款項(xiàng)。

第十二條丙方違反本合同第十一條約定的，乙方有權(quán)將甲方所欠款項(xiàng)從丙方

的帳戶中扣收。

第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)后天內(nèi)，甲方仍未償還丙方所

支付的款項(xiàng)，丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系，并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，由甲方承擔(dān)違

約責(zé)任。

第十四條有下列情形之一的，乙方可向有關(guān)部門處申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

（一）抵押人未按約履行債務(wù)，且擔(dān)保人連續(xù)三個月未履行擔(dān)保義務(wù)的；

（二）抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)

且無人代其履行債務(wù)的。

第十五條抵押權(quán)人申請中止處分的，可以中止處分抵押物。

第十六條處分抵押物所有價款依下列順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用；

（四）支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；

（五）剩余價款交還抵押人。

第十七條抵押（按揭）關(guān)系中，合同主體發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時通知其他當(dāng)事

人，并于變更之日起三十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)到許昌市

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。

第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部

門辦理初始登記、交易過戶及變更（分戶）登記。（見管理辦法第三項(xiàng)）抵押人、擔(dān)

保人和抵押權(quán)人同意天照有關(guān)規(guī)定，分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時發(fā)生的契稅和相關(guān)

費(fèi)用。

第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：

第二十條履行本合同中，如發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可直接向人

民法院起訴。

第二十一條本合同由當(dāng)事人簽署，經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證，并

加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”后生效。

第二十二條抵押（按揭）關(guān)系終止；當(dāng)事人應(yīng)在三十日（港、澳、臺地

區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)，到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手

續(xù)。

第二十三條本合同以中文本為準(zhǔn)。

第二十四條本合同補(bǔ)充協(xié)議份，附件份。

第二十五條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式份，當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各貳份。合

同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人：

法定代表人：_

辦公地址及住址：

抵押權(quán)人：________________

法定代表人：________________

辦公地址及住址：________________

擔(dān)保人：________________

法定代表人：________________

辦公地址及住址：________________

簽約時間：年月日簽約地點(diǎn)：

登記機(jī)關(guān)（蓋章）

年月_0

抵押按揭合同篇2

許房地押（按）_______字_________號

抵押人（簡稱甲方）：__________________

立合同人：抵押權(quán)人（簡稱乙方）：

擔(dān)保人（簡稱丙方）：__________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信

用的原則，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷合同》編號：，購買

座落于的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，房價款o

第二條抵押人因資金不足，在交付首期房款的原則下，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)

益抵押于抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人中清按揭貸款還款之保證。

第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，作為按揭貸款的抵押

物。

第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中

涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。

第五條甲方首先自行籌措交納％預(yù)售房款，并同乙方簽訂《商品房抵押（按揭）

貸款合同》，在本合同生效后，即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定，向抵押人提

供所購房地產(chǎn)價值%的抵押（按揭）貸款，貸款額為大寫________。

第六條抵押（按揭）合同期限自年月日開始，到

________年_________月_________日貸款本息清償之日止。

第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費(fèi)用止，擔(dān)保

人無條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條辦理抵押：按揭）時經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房價款辦理保險，保

險期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止，抵押人、抵押權(quán)人同為保險第一受益人,

保險賠償金由抵押人和抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。

第九條在抵押（按揭）期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的

完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。

第十條在抵押（按揭）關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)得乙方書面同意，甲方不得將抵押物

再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。

第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償甲方所

欠乙方的款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償所支付的款項(xiàng)。

第十二條丙方違反本合同第十一條約定的，乙方有權(quán)將甲方所欠款項(xiàng)從丙方

的帳戶中扣收。

笫卜三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)后天內(nèi)，甲方仍未償還丙方所

支付的款項(xiàng)，丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系，并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，由甲方承擔(dān)違

約責(zé)任。

第十四條有下列情形之一的，乙方可向有關(guān)部門處申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

（一）抵押人未按約履行債務(wù)，且擔(dān)保人連續(xù)三個月未履行擔(dān)保義務(wù)的；

（二）抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)

且無人代其履行債務(wù)的。

第十五條抵押權(quán)人申請中止處分的，可以中止處分抵押物。

第十六條處分抵押物所有價款依下列順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用；

（四）支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；

（五）剩余價款交還抵押人。

第十七條抵押（按揭）關(guān)系中，合同主體發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時通知其他當(dāng)事

人，并于變更之日起三十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)到許昌市

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。

第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部

門辦理初始登記、交易過戶及變更（分戶）登記。（見管理辦法第三項(xiàng)）抵押人、擔(dān)

保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定，分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時發(fā)生的契稅和相關(guān)

費(fèi)用。

第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：

第二十條履行本合同中，如發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可直接向人

民法院起訴。

第二十一條本合同由當(dāng)事人簽署，經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證，并

加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”后生效。

第二十二條抵押（按揭）關(guān)系終止；當(dāng)事人應(yīng)在三十日（港、澳、臺地

區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)，到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手

續(xù)。

第二十三條本合同以中文本為準(zhǔn)。

第二十四條本合同補(bǔ)充協(xié)議份，附件份。

第二十五條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式份，當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各威份。合

同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人：__________________

法定代表人：__________________

辦公地址及住址：__________________

抵押權(quán)人：__________________

法定代表人：__________________

辦公地址及住址：__________________

擔(dān)保人：__________________

法定代表人：__________________

辦公地址及住址：__________________

簽約時間：__________________

簽約地點(diǎn)：__________________

登記機(jī)關(guān)（蓋章）

抵押按揭合同篇3

許房地押（按）字月

抵押人（簡稱甲方）：__________________

立合同人：抵押權(quán)人（簡稱乙方）：

擔(dān)保人（簡稱丙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信

用的原則，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷合同》編號：，購買

座落于的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，房價款。

第二條抵押人因資金不足，在交付首期房款的原則下，將上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)

益抵押予抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人申請按揭貸款還款之保證。

第三條抵押權(quán)人同意抵押人以上述房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，作為按揭貸款的抵押

物。

第四條擔(dān)保人為抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第五條貸款合同中

涉及的抵押人的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)。

第五條甲方首先自行籌措交納％預(yù)售房款，并同乙方簽訂《商品房抵押（按揭）

貸款合同》，在本合同生效后，即按《銀行房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定，向抵押人提

供所購房地產(chǎn)價值外的抵押（按揭）貸款，貸款額為大

1

寫。

第六條抵押（按揭）合同期限自一年—月一日開始，到一年—月

—日貸款本息清償之日止。

第七條自本合同生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費(fèi)用止，擔(dān)保

人無條件地承擔(dān)其擔(dān)保范圍內(nèi)的擔(dān)保責(zé)任。

笫八條辦理抵押;按揭）時經(jīng)乙方、丙方協(xié)商同意后應(yīng)按房價款辦理保險，保

險期至抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》止，抵押人、抵押權(quán)人同為保險第一受益人,

保險賠償金由抵押人知抵押權(quán)人按各自支付給擔(dān)保人的金額比例受償。

第九條在抵押（按揭）期間，抵押物交付后由甲方占管，甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的

完好，并接受乙方監(jiān)督、檢查。

第十條在抵押（按揭）關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)得乙方書面同意，甲方不得將抵押物

再抵押，亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。

第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償甲方所

欠乙方的款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償所支付的款項(xiàng)。

第十二條丙方違反本合同第十一條約定的，乙方有權(quán)將甲方所欠款項(xiàng)從丙方

的帳戶中扣收。

第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)后天內(nèi)，甲方仍未償還丙方所

支付的款項(xiàng)，丙方有權(quán)終止買賣關(guān)系，并按有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，由甲方承擔(dān)違

約責(zé)任。

第十四條有下列情形之一的，乙方可向有關(guān)部門處申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

（一）抵押人未按約履行債務(wù)，且擔(dān)保人連續(xù)三個月未履行擔(dān)保義務(wù)的；

（二）抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產(chǎn)

且無人代其履行債務(wù)的。

第十五條抵押權(quán)人申請中止處分的，可以中止處分抵押物。

第十六條處分抵押物所有價款依下列順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）支付處分抵押物應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

（三）償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用；

（四）支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；

（五）剩余價款交還抵押人。

第十七條抵押（按揭）關(guān)系中，合同主體發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時通知其他當(dāng)事

人，并于變更之日起三十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)到許昌市

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理變更登記手續(xù)。

第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部

門辦理初始登記、交易過戶及變更（分戶）登記。（見管理辦法第三項(xiàng)）抵押人、擔(dān)

保人和抵押權(quán)人同意依照有關(guān)規(guī)定，分別負(fù)擔(dān)辦理上述手續(xù)時發(fā)生的契稅和相關(guān)

費(fèi)用。

第十九條當(dāng)事人約定的其他條款：

第二十條履行本合同中，如發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可直接向人

民法院起訴。

第二十一條本合同由當(dāng)事人簽署，經(jīng)許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處登記監(jiān)證，并

加蓋“許昌市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記專用章”后生效。

第二十二條抵押（按揭）關(guān)系終止；當(dāng)事人應(yīng)在三十日（港、澳、臺地

區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)，到許昌市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處辦理注銷登記手

續(xù)。

第二十三條本合同以中文本為準(zhǔn)。

第二十四條本合同補(bǔ)充協(xié)議份，附件份。

第二十五條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式份，當(dāng)事人及監(jiān)證機(jī)關(guān)各貳份。合

同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

抵押人：__________________

法定代表人：__________________

辦公地址及住址：__________________

抵押權(quán)人：—

法定代表人：_________________

辦公地址及住址：

擔(dān)保人：_________________

法定代表人：_________________

辦公地址及住址：_________________

簽約時間：年月日

簽約地點(diǎn)：_________________

登記機(jī)關(guān)（蓋章）年月日

上訴就是抵押按揭合同，希望能夠幫到你。

抵押按揭合同篇4

抵押人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）：

為確保________年_________字第__________號_________合同（以下簡稱主

合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為

到期還清貸款的擔(dān)保.甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根

據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于建設(shè)面積m2,系

房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號,土

地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙

方。

笫三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥萬元，甲方已交房款人民幣

（大寫）萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、

損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的

完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、

再抵押、拆除、改建;不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；

甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方

同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和

維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，

不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不

足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。

第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以

作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投

保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行

撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)

利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交

易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對

方同意。

第十三條違約責(zé)任：

第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)），債務(wù)人

如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。?/p>

處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額

外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；

（四）剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追

索應(yīng)償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,

乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法

申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、

臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房

屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。

第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影

響。

第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章

并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。

第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式份，甲、乙方各執(zhí)

份，登記監(jiān)證部門________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________

本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

法定地址：_________

法定地址：_________

委托代理人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：

年—月一日

年—月一日

簽約地點(diǎn)：_________

簽約地點(diǎn)：________

抵押按揭合同篇5

抵押人（以下簡稱甲方）：

住址：_________________

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

住址：身份證號碼：

甲方因，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以

下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押紿乙方，由乙方提供雙方商定的借款

額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一條、借款金額為：元整（￥：元）。

第二條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)：

年。期限屆滿之日清償。

第三條、甲方以坐落于（建筑面積：平方米，產(chǎn)籍號）自有

房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記

（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。

辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)

擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

第五條、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、

違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)

擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)

行。

第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)

注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。

第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)詛、

再抵押或以其他方式處分。

第十一條違約責(zé)任

違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院

申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追

償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成

向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存

一份。

第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權(quán)登記后生效。

甲方：乙方：

—年月日_年月日

抵押按揭合同篇6

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同,

三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原貝%簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項(xiàng)》

貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。

以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條委托事項(xiàng)〉

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意

的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款限行的需要為甲方向銀行貸款

提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、

《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款我行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，

甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式）

1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙

方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）、復(fù)印費(fèi)

用等，由甲方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任〉

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保

證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已

經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知

后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)

按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登

記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕

配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情

形），導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時

間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時間超過5日

的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付紿乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。

合同解除時貸款銀行三發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方（銀

行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方

即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任〉

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限

內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦

理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責(zé)任〉

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的

及時提供及人員的及時到場等事項(xiàng)。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約

金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放

貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)）

甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：

甲方收件人：，地址：；

丙方收件人：，地址：。

如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的

郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了

通知義務(wù)。

第八條特別約定》

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵

押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收

代支。

2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具

放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條糾紛的處理）

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向

乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：年月日

抵押按揭合同篇7

抵押人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）：

為確保年字第號合同（以下簡稱主

合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為

到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根

據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于建設(shè)面積m2,系

房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號，

土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙

方。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥萬元，甲方已交房款人民幣

（大寫）萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、

損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的

完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、

再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；

甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)