施工合同司法解釋方案

合同編號:__________施工合同司法解釋方案甲方(發(fā)包人):______________________法定代表人:______________________住所:______________________聯(lián)系方式:______________________統(tǒng)一社會信用代碼:______________________乙方(承包人):______________________法定代表人:______________________住所:______________________聯(lián)系方式:______________________統(tǒng)一社會信用代碼:______________________委托代理人(甲方可選):______________________身份證號碼:______________________聯(lián)系方式:______________________委托代理人(乙方可選):______________________身份證號碼:______________________聯(lián)系方式:______________________鑒于甲方擬將__________工程發(fā)包給乙方施工,乙方具備相應施工資質(zhì)并同意承包,根據(jù)《中華人民共和國民法典》《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》等法律法規(guī),雙方經(jīng)平等協(xié)商,訂立本合同,以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點:__________1.3工程規(guī)模:__________(如建筑面積、層數(shù)、跨度等具體描述)1.4結構形式:__________（如框架、剪力墻、鋼結構等）第二條承包范圍乙方承包的工程范圍包括:__________(如施工圖范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾裝修工程,或按甲方提供的工程量清單及說明確定的范圍,具體以雙方確認的書面文件為準)第三條合同工期3.1開工日期:以甲方簽發(fā)的開工通知書所載日期為準,或雙方協(xié)商確定為__________。3.2竣工日期:__________(或自開工日期起計__________日歷天)。3.3總日歷天數(shù):__________天(含法定節(jié)假日）。3.4工期延誤：因甲方原因（如未按期提供施工場地、圖紙、資金等）或不可抗力導致工期延誤的,乙方有權順延工期；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,乙方應按__________標準（如日萬分之__________）向甲方支付逾期竣工違約金,累計不超過合同總價款的__________%。第四條質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合__________標準(如國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013及相關專業(yè)驗收規(guī)范、甲方要求的__________質(zhì)量等級),并通過甲方、監(jiān)理單位及相關行政主管部門的驗收。第五條合同價款及支付5.1合同價款形式:本合同采用__________計價方式(如固定總價、固定單價、成本加酬金)。5.2合同價款金額：人民幣(大寫)__________元(小寫：￥__________元),其中包含安全文明施工費__________元、暫列金額__________元、暫估價__________元(如有)。5.3支付節(jié)點:(1)預付款:甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同價款的__________%作為預付款,即人民幣(大寫)__________元(小寫:￥__________元)。(2）進度款:乙方按月/按階段提交已完工程量報告,甲方應在收到報告后__________日內(nèi)審核確認,并支付至已完工程價款的__________%;累計支付至合同價款的__________%時停止支付,待竣工結算后支付至結算價款的__________%。（3）竣工結算款:工程竣工驗收合格且乙方提交完整的結算資料（包括__________等）后__________日內(nèi),甲方應完成結算審核,雙方確認結算價款后__________日內(nèi),甲方支付至結算價款的__________%。（4）質(zhì)量保證金:結算價款的__________%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題后__________日內(nèi)無息退還。5.4價款調(diào)整：因設計變更、工程量增減、材料價格波動等導致合同價款調(diào)整的,雙方應按__________方式（如雙方協(xié)商、按現(xiàn)行《建設工程工程量清單計價標準》GB50500-2023執(zhí)行）辦理簽證或補充協(xié)議。第六條工程變更6.1變更提出:甲方可直接簽發(fā)變更通知書;乙方如需變更,應提前__________日向甲方提交書面變更申請,說明變更理由、內(nèi)容及費用影響。6.2變更審批:變更應經(jīng)甲方及監(jiān)理單位簽字確認后生效,未經(jīng)批準的變更乙方不得實施。6.3變更價款：變更工程的價款按__________確定（如原合同中有相同或類似項目的,按原價格執(zhí)行；無相同或類似項目的,按現(xiàn)行計價規(guī)范及市場價格協(xié)商確定）。第七條竣工驗收7.1驗收條件:工程具備竣工驗收條件時,乙方應提前__________日向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料(包括施工記錄、檢驗報告、竣工圖等)。7.2驗收程序:甲方應在收到竣工驗收報告后__________日內(nèi)組織監(jiān)理單位、設計單位、施工單位及相關行政主管部門進行驗收。驗收合格的,雙方簽署《竣工驗收合格證明》;驗收不合格的,乙方應在__________日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。7.3竣工日期確認：竣工驗收合格的,竣工日期為驗收合格之日；甲方拖延驗收的,竣工日期為乙方提交竣工驗收報告之日起第__________日（按司法解釋規(guī)定）。第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍:乙方承包的工程范圍及甲方提供的設備、材料(如有)的質(zhì)量保修,具體按《建設工程質(zhì)量管理條例》及本合同約定執(zhí)行。8.2保修期限:地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為__________年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為__________年;其他項目保修期限由雙方約定為__________年。8.3保修責任：在保修期限內(nèi),因乙方施工質(zhì)量問題導致的缺陷,乙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)派人維修,維修費用由乙方承擔；乙方未按期維修的,甲方可委托第三方維修,費用由乙方承擔。因甲方使用不當或不可抗力導致的缺陷,乙方不承擔保修責任,但可提供有償維修服務。第九條違約責任9.1甲方違約責任:甲方未按合同約定支付合同價款的,應按__________標準(如中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率、日萬分之__________)向乙方支付逾期付款利息;甲方未按期提供施工條件(如施工場地、圖紙等)導致工期延誤的,應賠償乙方因此造成的損失(包括人工費、機械租賃費等)。9.2乙方違約責任：乙方未按合同約定的質(zhì)量標準完成工程的,應負責整改至合格,整改費用由乙方承擔,并按__________標準（如合同總價款的__________%）向甲方支付違約金；乙方擅自轉包或違法分包工程的,甲方有權解除合同,乙方應按合同總價款的__________%向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:（1)向__________仲裁委員會申請仲裁（仲裁條款應明確仲裁委員會名稱);(2）向工程所在地有管轄權的人民法院起訴(按司法解釋規(guī)定）。第十一條其他條款11.1通知與送達:雙方之間的通知應以書面形式發(fā)出,送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件、直接送達,送達地址以本合同首頁記載的住所為準。一方變更送達地址的,應提前__________日書面通知對方,未通知的,原地址視為有效送達地址。11.2合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)并加蓋公章(或合同專用章)之日起生效,一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議:本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。11.4司法解釋適用：本合同的履行、解釋及爭議解決,應適用《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。(以下無正文)甲方(發(fā)包人):______________________(蓋章)法定代表人(或委托代理人):______________________(簽字)日期:__________年__________月__________日乙方(承包人):______________________(蓋章)法