2025年天津市經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同模板合同編號(hào):本合同由以下雙方于年月日在天津市簽訂:甲方(賣方):(以下簡(jiǎn)稱"甲方")身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系dianhua:乙方(買方):(以下簡(jiǎn)稱"乙方")身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系dianhua:鑒于甲方是天津市經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人,乙方符合天津市經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件,并經(jīng)甲方審核同意乙方購買甲方所有的經(jīng)濟(jì)適用住房,甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于天津市區(qū)路號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出售給乙方。該房屋的基本情況如下:房屋所有權(quán)證編號(hào):房屋地址:建筑面積:平方米(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn))結(jié)構(gòu):房屋用途:房屋性質(zhì):第二條乙方的購房條件乙方已知悉并承諾符合天津市經(jīng)濟(jì)適用住房的購買條件,包括但不限于以下內(nèi)容:乙方家庭成員符合天津市戶籍要求;乙方家庭收入符合天津市經(jīng)濟(jì)適用住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn);乙方無其他自有住房或者現(xiàn)住房面積符合規(guī)定;乙方承諾在取得該房屋所有權(quán)后,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章搭建。第三條房屋價(jià)格甲乙雙方約定,該房屋的購買價(jià)格為人民幣元整(大寫:元),該價(jià)格已經(jīng)綜合考慮了甲方取得該房屋的成本和乙方的支付能力,并符合天津市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的相關(guān)規(guī)定。第四條付款方式乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款:首付款:人民幣元整(大寫:元),應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶;余款：人民幣元整（大寫：元）,應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的貸款方式支付,具體支付時(shí)間和方式以貸款合同為準(zhǔn);甲方指定賬戶信息:開戶銀行:賬戶名稱:賬號(hào):第五條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款后,于年月日前將該房屋交付給乙方;交付條件:該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合天津市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn);交付時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、原購房合同、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件;交付后,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋面積差異處理因設(shè)計(jì)變更、規(guī)劃調(diào)整等原因,導(dǎo)致該房屋的建筑面積或套內(nèi)面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載面積存在差異時(shí),雙方同意按照以下方式處理:面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的,雙方按照實(shí)際面積結(jié)算房價(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超過%的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,乙方有權(quán)解除合同。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該房屋交付后日內(nèi),共同向天津市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;辦理登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助;如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;自登記完成之日起,該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失;乙方未按約定支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金;甲方未按約定交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按已收取購房款的‰向乙方支付違約金;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除;如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可以解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購房款,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;除本條所述情形外,任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條附則本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字或蓋章):日期:年月日乙方(簽字或蓋章):日期: