第1篇一、合同基本信息1.合同雙方信息-出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。-承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.房屋基本信息-房屋地址：[具體地址]。-房屋面積：[面積]平方米。-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。-房屋用途：[房屋用途描述]。3.租賃期限-租賃起始日期：[起始日期]。-租賃終止日期：[終止日期]。-租賃期限：[租賃期限]年。二、合同內(nèi)容審查1.租賃用途-審查房屋租賃用途是否符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋的性質(zhì)，確保乙方租賃房屋用于合法用途。2.租金及支付方式-審查租金金額是否合理，是否符合市場行情。-審查租金支付方式是否明確，如月付、季付或年付等。-審查是否存在提前支付租金或違約金的情況。3.押金-審查押金金額是否合理，是否超過法律規(guī)定的最高押金比例。-審查押金退還條件及退還流程是否明確。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用-審查物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。-審查是否包含其他可能的費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。5.房屋使用及維護(hù)-審查房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。-審查房屋使用期間是否允許裝修，裝修后的房屋是否需要恢復(fù)原狀。6.違約責(zé)任-審查合同中對于乙方逾期支付租金、損壞房屋等違約行為的處理方式。-審查合同中對于甲方未按時交付房屋、提供虛假信息等違約行為的處理方式。7.合同解除-審查合同解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益得到保障。-審查合同解除后房屋的返還及費(fèi)用結(jié)算問題。8.爭議解決-審查合同中爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。三、合同附件審查1.房屋產(chǎn)權(quán)證明-審查甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明是否真實(shí)有效。2.房屋租賃登記備案證明-審查房屋是否已進(jìn)行租賃登記備案。3.其他相關(guān)文件-審查合同中提到的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。四、合同審查結(jié)論1.合同總體評價-本合同基本符合相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，雙方權(quán)利義務(wù)明確。2.需修改之處-[列出需要修改的地方，如租金調(diào)整條款、違約責(zé)任條款等]。3.建議-建議雙方在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、有效，避免日后產(chǎn)生糾紛。五、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件六、審查日期[審查日期]七、審查人[審查人姓名]，[審查人單位]八、備注本審查報告僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。第2篇一、合同基本信息1.合同編號：_______2.簽訂日期：_______3.甲方（出租方）：_______4.乙方（承租方）：_______5.房屋地址：_______6.房屋用途：_______7.租賃期限：_______二、合同內(nèi)容審查（一）房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：審查甲方提供的房屋權(quán)屬證明是否真實(shí)有效，確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：核實(shí)房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況及配套設(shè)施，與合同描述是否一致。3.房屋用途限制：確認(rèn)房屋是否為住宅用途，以及是否存在任何使用上的限制。（二）租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的義務(wù)：-保障房屋的安全和正常使用。-維護(hù)房屋的完好，承擔(dān)必要的修繕責(zé)任。-在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得隨意提高租金或收回房屋。-按時交付房屋，不得有重大隱瞞。2.乙方的義務(wù)：-按時支付租金。-負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的合理使用和愛護(hù)。-不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-不得利用房屋進(jìn)行違法活動。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：核實(shí)租金是否合理，是否符合市場行情。2.支付方式：審查租金支付的具體方式，如月付、季付或年付，以及支付時間。3.押金：明確押金數(shù)額及退還條件。（四）租賃期限及終止條件1.租賃期限：審查租賃期限是否符合相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的約定。2.終止條件：明確合同終止的條件，包括提前終止、違約終止等。（五）維修責(zé)任1.日常維修：明確日常維修的責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)。2.大修：約定大修的具體情形及費(fèi)用承擔(dān)。（六）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如未按時交付房屋、提高租金等。2.乙方違約責(zé)任：如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。（七）爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。三、合同附件審查1.房屋平面圖：核實(shí)平面圖與實(shí)際房屋是否一致。2.水電氣等費(fèi)用繳納證明：確保房屋相關(guān)費(fèi)用已繳納或結(jié)清。四、其他事項(xiàng)1.合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付租金等。2.合同變更：約定合同變更的程序和條件。五、審查結(jié)論根據(jù)以上審查，現(xiàn)對昌寧租房合同提出以下意見：1.合同基本要素完整：合同包含了房屋基本情況、租賃雙方權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式、租賃期限及終止條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等基本要素，符合法律規(guī)定。2.合同內(nèi)容合理：合同內(nèi)容符合市場行情，租金合理，雙方權(quán)利義務(wù)明確。3.合同附件齊全：合同附件齊全，包括房屋平面圖、水電氣等費(fèi)用繳納證明。綜上所述，該租房合同符合法律規(guī)定，建議雙方簽訂。同時，建議雙方在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。六、附則本審查報告僅供參考，不構(gòu)成法律意見。如需進(jìn)一步法律咨詢，請咨詢專業(yè)律師。審查人：_______日期：_______---注：以上內(nèi)容為示例性質(zhì)，具體審查內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。第3篇一、合同基本信息1.合同雙方信息-出租方（甲方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。-承租方（乙方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.房屋基本信息-房屋地址：[具體地址]。-房屋類型：[房屋類型，如住宅、公寓等]。-房屋面積：[房屋面積]平方米。-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。-房屋裝修情況：[裝修情況描述，如簡裝、精裝等]。3.租賃期限-租賃起始日期：[租賃起始日期]。-租賃終止日期：[租賃終止日期]。-租賃期限：[租賃期限，如一年、兩年等]。二、合同條款審查1.租賃用途-甲方同意乙方將房屋用于居住用途，乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動。2.租金及支付方式-租金金額：[租金金額]元/月。-支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。-支付時間：[支付時間，如每月的某日支付]。3.押金-乙方需支付押金[押金金額]元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.房屋維修責(zé)任-甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。-乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)-乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，費(fèi)用明細(xì)由甲方提供。6.租賃期間房屋使用限制-乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。-乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。7.租賃期滿后的處理-租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知時間]向甲方提出續(xù)租申請。-租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。8.違約責(zé)任-任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。-乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。9.爭議解決-雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、合同附件審查1.房屋產(chǎn)權(quán)證明-甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰。2.房屋使用情況說明-甲方應(yīng)向乙方說明房屋的使用情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋維修記錄-甲方應(yīng)提供房屋維修記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。四、合同審查結(jié)論1.合同合法性-本合同符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。2.合同完備性-本合同內(nèi)容較為完備，涵蓋了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，但部分條款可進(jìn)一步細(xì)化。3.合同風(fēng)險提示-乙方應(yīng)注意以下風(fēng)險：-仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。-在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋狀況符合要求。-租賃