2025新物業(yè)管理合同示范文本合同編號：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法成立的具有物業(yè)管理資質的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的合法業(yè)主，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與標準1.1服務內(nèi)容甲方同意根據(jù)本合同約定，向乙方提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修與養(yǎng)護；（2）物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)區(qū)域的保潔與綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；（4）房屋裝飾裝修管理服務；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。1.2服務標準甲方提供的物業(yè)服務標準不低于（行業(yè)/地方標準名稱），具體詳見本合同附件《物業(yè)服務標準》。第二條物業(yè)服務費用2.1收費標準乙方同意按照以下標準支付物業(yè)服務費：（1）物業(yè)服務費標準為：元/平方米/月，按乙方專有部分的建筑面積計算，即元/月；（2）電梯費：元/月；（3）其他費用：元/月。物業(yè)服務費及其它費用合計為：元/月。2.2支付方式乙方應于每月日前向甲方支付當月物業(yè)服務費及相關費用。支付方式：（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他方式），甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.3逾期支付違約金乙方逾期支付物業(yè)服務費及相關費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務（1）甲方應按照約定的標準提供物業(yè)服務，確保物業(yè)共用部位、共用設施設備的完好與正常使用；（2）甲方有權要求乙方按時支付物業(yè)服務費及相關費用；（3）甲方有權對乙方違反本合同的行為采取必要措施，包括但不限于停止相關服務或提起訴訟；（4）甲方不得擅自增加超出約定范圍的物業(yè)服務內(nèi)容或提高收費標準。3.2乙方權利義務（1）乙方應按時支付物業(yè)服務費及相關費用；（2）乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務，并提出合理建議；（3）乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理規(guī)定，不得損壞公共設施或影響他人正常生活；（4）乙方應配合甲方進行物業(yè)維修、養(yǎng)護及緊急搶修工作。第四條物業(yè)的使用與管理4.1物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，不得進行危害公共安全或違反法律法規(guī)的行為。4.2裝修管理乙方對物業(yè)進行裝修的，應提前日向甲方提交裝修申請，并遵守甲方的裝修管理規(guī)定。4.3公共區(qū)域管理乙方不得占用物業(yè)共用部位或共用設施設備進行經(jīng)營活動或其他非約定用途。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更本合同如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。5.2合同解除若有以下情形之一，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。5.3合同終止本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。合同終止后，雙方應辦理相關費用結算手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定標準提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方可按元/月的標準向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任乙方違反約定使用物業(yè)或未按時支付費用的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方可按元/月的標準向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1通知與送達雙方約定，本合同履行過程中任何通知或文件均以本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達，送達方式包括但不限于快遞、電子郵件、短信或電話通知。送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更方應提前日以書面形式通知另一方。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條合同期限本合同期限自年月日起，至年月日止。甲方（蓋章）：授權代表：日期：乙方（簽字/蓋章）：