2025二手房交易合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該標(biāo)的物業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章標(biāo)的物業(yè)基本情況第一條標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息如下：1.1房屋所有權(quán)證號：1.2坐落位置：市區(qū)路號幢單元室1.3建筑面積：平方米1.4房屋用途：1.5房屋性質(zhì)：（商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）1.6土地使用權(quán)證號：1.7該房屋的共有權(quán)情況：（無、有）第二條甲方保證其對該標(biāo)的物業(yè)擁有完整的、合法的所有權(quán)，且該標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、租賃權(quán)或其他第三方權(quán)益。第三條乙方確認(rèn)其已充分了解并同意購買該標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的使用狀況、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)等。第二章交易價(jià)格及支付方式第四條標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整）。第五條付款方式及時(shí)間：5.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首期房價(jià)款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）二期房價(jià)款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。5.2甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第六條甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三章交易時(shí)間安排第七條甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成該標(biāo)的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條甲方應(yīng)當(dāng)在交付標(biāo)的物業(yè)之前，結(jié)清該標(biāo)的物業(yè)在交付之前的全部費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第九條乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，并配合甲方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)：10.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的合法性，并承擔(dān)因標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬問題引起的一切責(zé)任。10.3甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，并保證其在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。10.4甲方收到全部房價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)配合乙方完成標(biāo)的物業(yè)的交接工作。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)：11.1乙方有義務(wù)按時(shí)支付房價(jià)款，并按照約定的時(shí)間完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2乙方應(yīng)當(dāng)對該標(biāo)的物業(yè)的使用及管理承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的交付工作。第五章違約責(zé)任第十二條甲方的違約責(zé)任：12.1甲方逾期交付標(biāo)的物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。12.2甲方未能按期協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。12.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方的違約責(zé)任：13.1乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金。13.2乙方未能按期完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付房價(jià)款的‰作為違約金。13.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章其他條款第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的房價(jià)款應(yīng)當(dāng)退回。14.2不可抗力的情形應(yīng)當(dāng)由國家有關(guān)部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。第十五條合同的變更與解除15.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。15.2任何一方因?qū)Ψ竭`約而解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并要求賠償損失。第十六條爭議的解決16.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條通知17.1本合同項(xiàng)下任何通知、請求或其他通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知另一方，否則自行承擔(dān)送達(dá)不能的責(zé)任。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條合同的生效19.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年