2025購房合同分期付款協(xié)議范本本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：地址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方為坐落于市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權人，乙方有意購買該房產(chǎn)，并采用分期付款的方式支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元室，產(chǎn)權證號為：，建筑面積為平方米，土地使用證號為：。1.2標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修等），乙方已實地查看并確認其現(xiàn)狀。第二條購房款總額及支付方式2.1標的房產(chǎn)的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方選擇分期付款方式支付購房款，具體支付方式如下：首付款：人民幣元（大寫：元整），應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；分期付款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整）分期支付，每期金額為人民幣元（大寫：元整），每期付款應于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4乙方應按時、足額支付購房款，若乙方未按約定支付，甲方有權要求乙方支付違約金或解除本協(xié)議。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應于乙方支付首付款后日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為標的房產(chǎn)所在地。3.2交付時，甲方應向乙方提供與標的房產(chǎn)相關的權屬證明、土地使用證明及其他相關文件，乙方應進行驗收并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。3.3交付后，標的房產(chǎn)的所有權歸乙方所有，但尚未辦理過戶登記手續(xù)，乙方僅享有使用權。第四條房產(chǎn)過戶4.1雙方同意，標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)應于乙方支付首付款后日內(nèi)辦理完畢。4.2辦理房產(chǎn)過戶登記所需的各項費用由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。4.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記延遲或無法辦理，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，甲方應支付乙方違約金人民幣元（大寫：元整）。第五條違約責任5.1甲方的違約責任：若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按乙方已支付購房款的每日萬分之支付違約金；若甲方未按本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按乙方已支付購房款的每日萬分之支付違約金；若甲方在房產(chǎn)交付前將標的房產(chǎn)出售、抵押或贈與他人，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，甲方應支付乙方違約金人民幣元（大寫：元整）。5.2乙方的違約責任：若乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，每逾期一日，應按未支付購房款的每日萬分之支付違約金；若乙方未按本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按已支付購房款的每日萬分之支付違約金；若乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，且逾期超過日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），甲方有權不予退還乙方已支付的購房款。第六條提前還款6.1乙方有權提前支付剩余購房款，但需提前日以書面形式通知甲方，并支付剩余購房款及相應利息。6.2若乙方提前還款，甲方應于收到全部購房款后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2在下列情況下，甲方有權解除本協(xié)議：乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，且逾期超過日；乙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，且逾期超過日；乙方提供虛假信息或材料，導致本協(xié)議無法履行。7.3在下列情況下，乙方有權解除本協(xié)議：甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，且逾期超過日；甲方未按本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，且逾期超過日；標的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：