2025關(guān)于新建住宅購(gòu)買(mǎi)合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就新建住宅的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于（城市/縣）（小區(qū)名稱(chēng)）幢單元室的新建住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為住宅。第二條房屋基本情況該房屋所在土地用途為（商業(yè)/住宅/其他），土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋所在建筑物的規(guī)劃用途為，設(shè)計(jì)用途為。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為（鋼混/框架/其他），建筑物總層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。該房屋尚未辦理所有權(quán)登記，但乙方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)取得該房屋的預(yù)售許可證明或其他合法銷(xiāo)售文件，并協(xié)助甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第三條標(biāo)的物價(jià)格該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（元），即￥元。付款方式：（1）一次性付款：甲方可于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)于收到購(gòu)房款后日內(nèi)向甲方交付該房屋。（2）分期付款：甲方可于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）（元），即￥元；剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）（元），即￥元，甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)。（3）按揭付款：甲方可選擇向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，甲方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)所需材料，并配合銀行完成貸款審批。若貸款審批未通過(guò)，則甲方需在日內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。以上所有款項(xiàng)的支付均以銀行到賬為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第四條房屋交付乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋達(dá)到（正常使用/驗(yàn)收合格）條件，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）該房屋的平面圖、立面圖、剖面圖及其他技術(shù)資料；（2）該房屋的驗(yàn)收合格證明；（3）該房屋的測(cè)繪報(bào)告；（4）該房屋的物業(yè)管理規(guī)約；（5）其他法律法規(guī)要求提供的文件。甲方在收到交付通知后，應(yīng)于日內(nèi)到乙方指定地點(diǎn)辦理該房屋的驗(yàn)收手續(xù)。若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)驗(yàn)收，則自通知送達(dá)之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方承諾在該房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件后日內(nèi)，協(xié)助甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付甲方。甲方需配合乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，并按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總成交價(jià)的‰。違約金累計(jì)不超過(guò)該房屋總成交價(jià)的%。第六條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，則按日向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的‰。違約金累計(jì)不超過(guò)未支付購(gòu)房款的%。若乙方未按本合同約定交付該房屋，則按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總成交價(jià)的‰。違約金累計(jì)不超過(guò)該房屋總成交價(jià)的%。若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋總成交價(jià)的‰。違約金累計(jì)不超過(guò)該房屋總成交價(jià)的%。甲乙雙方任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房屋總成交價(jià)%的違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：