2025別墅裝修物業(yè)管理合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方為位于市區(qū)的別墅業(yè)主，甲方同意為乙方提供別墅裝修及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于別墅裝修工程管理、裝修期間的物業(yè)協(xié)調(diào)、裝修后物業(yè)管理及日常維護。具體服務(wù)范圍以本合同附件《服務(wù)明細》為準(zhǔn)。1.2裝修管理服務(wù)甲方負責(zé)協(xié)調(diào)別墅裝修期間的物業(yè)相關(guān)事宜，包括但不限于裝修申請報備、施工人員管理、裝修材料運輸及堆放監(jiān)管、施工現(xiàn)場安全監(jiān)督等。甲方應(yīng)提供專業(yè)建議，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3物業(yè)管理服務(wù)裝修完成后，甲方負責(zé)別墅的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安保巡邏等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條合同履行期限2.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，共計年。2.2裝修工期乙方別墅裝修工期預(yù)計為個月，具體起止日期為年月日至年月日。如因乙方原因?qū)е鹿て谘娱L，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容及費用。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方收取的裝修管理服務(wù)費為人民幣元（大寫：元整），物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣元（大寫：元整），合計人民幣元。3.2費用支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付服務(wù)費用的%，即人民幣元；裝修工程進場施工后日內(nèi)支付服務(wù)費用的%，即人民幣元；剩余款項于裝修工程峻工驗收后日內(nèi)支付完畢。3.3費用調(diào)整如因乙方要求增加或變更服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)成本對費用進行合理調(diào)整，具體調(diào)整金額經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對乙方別墅裝修及日常使用行為進行監(jiān)督管理。4.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)、規(guī)范的裝修及物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用，并保留向違約方追究法律責(zé)任的權(quán)利。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方服務(wù)的執(zhí)行情況，并提出合理建議。4.2.2乙方有義務(wù)按時支付服務(wù)費用，并為甲方提供必要的工作條件及便利。4.2.3乙方不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或進行違規(guī)裝修行為。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進行變更。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除如因不可抗力或一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。5.3合同終止本合同終止時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，結(jié)清所有費用，并完成工作交接。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金；如乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年