二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同（15篇）

二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同1賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份

證號(hào)：______________________

家庭住址：聯(lián)系方式：

買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：

家庭住址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：—佰—拾—

萬(wàn)—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲

方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙

方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割

完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)

清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由

______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）

返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面

通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及

已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證。

第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,—市房地

產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。

第十一條雙方約定的其他事

項(xiàng)：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂日期：簽訂日期：二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

出賣(mài)方（甲方）：_____________

身份證號(hào)碼：__________________________

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：_____________

身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)

充分協(xié)商，同意達(dá)成以下一致意見(jiàn)：

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在市路號(hào)的商

品房（）套，建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)

出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行公置。

第二條房屋出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂

合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后日內(nèi)將房屋鑰匙

及相關(guān)證件移交給乙方C

第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)有關(guān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于契

稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地

過(guò)戶(hù)費(fèi)用等），無(wú)論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣(mài)方還是購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān),

乙方均自愿承擔(dān)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方

造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

第四條乙方付清購(gòu)房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)到

景德鎮(zhèn)市房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲

方予以配合。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶(hù)費(fèi)元,

乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同式份。甲、乙雙方各執(zhí)份，

其余交有關(guān)部門(mén)備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，

任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：乙方：

簽訂合同日期：年—月一日二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

共有人：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

姓名：

（身份證號(hào)碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第層戶(hù)，

房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方

米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房

屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金

元整，大寫(xiě)：，日內(nèi)交付萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款元（大寫(xiě)）在房

屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付C

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)二本合同簽訂之日起日內(nèi)，

將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三

條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾

期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日,

即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約

責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然

災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房

屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)

任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的％向乙方支付違約金。逾

期超過(guò)日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究

甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登

記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房

要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠

償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷

出，逾期超過(guò)日，乙方每日按已付款的％收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由—方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

賣(mài)方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

買(mǎi)方：,身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址

家庭電話：;手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】

____________________________［小區(qū)（街道）】［幢］

【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）。該房屋所在

樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：o

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃拔）方式

獲得。土地使用權(quán)任號(hào)為：,土地使用

權(quán)年限自年

月日至_______年（月日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土

地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)

業(yè)經(jīng)紀(jì)

人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：）達(dá)成

本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半

中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論

任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫(xiě)），元

整（大寫(xiě)）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款

圓整，（小寫(xiě)元整）。賣(mài)方

收到購(gòu)房款以后，必

須按照買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，

不得以任何理由推脫，否則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方承擔(dān)全部損失和

價(jià)款支付之日起每天的利息。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起內(nèi)，雙方共同

向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)

的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還

買(mǎi)方全部已付款，并支付每天利息作為補(bǔ)償。

（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所

在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期

將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付

全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除

本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，

并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%

的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)

屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列

的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已

納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

［燃?xì)猓荩塾芯€電視］［電信］：費(fèi)

用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)

方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余

額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資

金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違

約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)

方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄型、電、氣表的讀數(shù)，并交

接附件一中所列物品；

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

上簽字；

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)

戶(hù)；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致

買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)

當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方

累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳

納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）

教育費(fèi)附加；

（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地

產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有前（10）

提前還款罰息（如有）。

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)

進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將

該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日

起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款

萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全

部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)

分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，

買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%

向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同

的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另

一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方

當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日

起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根

據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定式明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)

面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形

式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同

附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

合同簽訂日期：年一月一日

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

情況二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)碼：_____________________

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋坐落于;位于第

層戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積

平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)

號(hào)為O

第二條：價(jià)格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房

屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整，大寫(xiě)：O

第三條：付款方式

乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金

元整，小寫(xiě)：（大寫(xiě)）,余款

元（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條：房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第

天起至實(shí)際付款之日止，每逾期天，乙方按累計(jì)應(yīng)

付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日，即視為

乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處

于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)

轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每

逾期天，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。

逾期超過(guò)日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合

同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方

有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)

規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用

包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛

有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條：

甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期

超過(guò)0,乙方每日按已付款的%收取違約金。

第十條：

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲

乙雙方交納。

第H條：

本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：___________________

乙方：______________________

電話：___________________

電話：______________________

年月日

年月日二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同6

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

姓名：（身份證號(hào)碼）

地址：聯(lián)系電話：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

姓名:（身份證號(hào)碼）

地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于,位

于第棟樓室,房屋結(jié)構(gòu)為,房

產(chǎn)證登記面積平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：

________________________________________________.第二條價(jià)

格：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，所售房屋總金額為人民幣

元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)按規(guī)定乙方自負(fù)

擔(dān)。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)先向甲方支付首付款

元（大寫(xiě)—拾—萬(wàn)一仟一佰元整），余款元

（大寫(xiě)—拾一萬(wàn)一仟一佰元整）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完

畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

雙方協(xié)議交付時(shí)間為，甲方應(yīng)于乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，

甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房

總價(jià)的3%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，甲方歸還首付款同時(shí)由乙方向甲方

支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，

每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上

的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方還歸首

付款同時(shí)向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。

注：

1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付

總房款10%的違約金。

2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙

方支付總房款10%的違約金。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同

簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政主管部

門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦

理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,

乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3%。

向買(mǎi)方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)

本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因乙方原因，每逾期一日，

乙方應(yīng)按總房款的3%。向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日，甲方

有權(quán)解除合同后向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款10%的

違約金。

第八條簽訂合同之后，甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾

紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交

付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日二手房房屋買(mǎi)賣(mài)

合同7

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：

買(mǎi)方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：。

土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，

登記建筑面積為：平方米c套內(nèi)是筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月E止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等

在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人

放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文

件及租賃合同交予買(mǎi)方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

登記后，應(yīng)享有完全的處

分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)

遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：

（小寫(xiě)：元）。

第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】

雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納

的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)

方不得因此解除合同，本

合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方

造成的損失。

第八條【付款方式】

買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為

基數(shù)，按日萬(wàn)分之五

支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列

手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，

記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、

電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，

單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記

機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要

求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買(mǎi)方須按

本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十四條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

10%的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等

法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依

據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣(mài)方1份，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部

門(mén)，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：

年月日年月日二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同8

甲方（售房方）：身份證號(hào)碼：

乙方（購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、

公平的原則，經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

一、交易房產(chǎn)情況：

甲方房屋坐落于住房，建筑面積平方米，

方負(fù)責(zé)協(xié)助方辦理產(chǎn)權(quán)和土地使用證及過(guò)戶(hù)的

一切手續(xù)，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由支付。

二、該房屋甲乙雙方協(xié)商同意以小寫(xiě)：元（大寫(xiě)：

）出售給乙方。

三、乙方認(rèn)可該房屋，在簽定合同之后，乙方不得以房屋現(xiàn)

狀為由拒絕交易，同時(shí)，甲方也有義務(wù)向乙方告知房屋的具體狀

況，甲方應(yīng)確保其出售房屋之產(chǎn)權(quán)，也不得以任何理由反悔不出

售此房屋。

四、甲方反悔不賣(mài)，賠乙方違約金房?jī)r(jià)總額的%,乙

方反悔不買(mǎi)賠甲方違約金房?jī)r(jià)總額的%元。

五、付款方式：甲乙雙方簽訂此合同時(shí)，甲方將鑰匙交給乙

方并首付房款元、（大寫(xiě)：元整），待甲方將兩

證（國(guó)土使用證、房產(chǎn)證）辦理過(guò)戶(hù)給乙方，乙方將余款

元（大寫(xiě)：元整）一次性付清給甲方。

六、甲方在出售此房屋前的一切債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方

在收到房門(mén)鑰匙起此房的一切安全事故及債權(quán)債務(wù)等均與甲方無(wú)

關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或調(diào)解委員會(huì)無(wú)法解決時(shí)，

可向儀隴縣人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)及附屬設(shè)施：

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日

起生效，即具法律效力。

甲方（簽字）：電話：

乙方（簽字）：電話：

簽約日期：年月日二手房房屋買(mǎi)

賣(mài)合同9

甲方（出賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)受方）：

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（“該房

屋”）簽署了《市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》《買(mǎi)賣(mài)合同》，現(xiàn)三

方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜做出補(bǔ)充約定如下：

第一條：成交價(jià)格

甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套

設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）元整，此價(jià)格

為甲方凈得價(jià)，不含稅。

第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：

（1）乙方于（請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將第一筆定金人民幣

（大寫(xiě)）元整。以理房通托管自行支

付的方式支付甲方；

2、還款解押：交易房屋是否有抵押

交易房屋有抵押的，甲方應(yīng)于年月日前向該房屋的原貸款機(jī)

構(gòu)提交一次性還清剩余貸款的申請(qǐng)，且甲方最遲于年

月—日前刃、理完畢解抵押登記手續(xù)。

甲方解抵押所需資金來(lái)源為：

甲方自行籌集。

用乙方首付款還款。

解押：乙方第筆首付款用于甲方還款解押。

3、房屋評(píng)估：甲方應(yīng)在接到丙方的評(píng)估通知后日內(nèi)配

合評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。

4、首付款：

（1）乙方于（請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）將第一筆首付款人民

（大寫(xiě)）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）

以自行支付建委資金托管_____銀行資金監(jiān)管口理

房通資金監(jiān)管的方式支付甲方。

5、申請(qǐng)購(gòu)房貸款：甲乙雙方應(yīng)于（請(qǐng)約定具體時(shí)間或條件）

共同前往貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。

6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方同意，在（請(qǐng)約定具體時(shí)間或條

件），甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如房屋登記

機(jī)構(gòu)要求甲方和或乙方必須到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)的，則該放應(yīng)當(dāng)按

照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求到場(chǎng)辦理；乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理遲延的,

則乙方須按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在（請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件）自

行辦理物業(yè)交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本

協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣（大寫(xiě)）元整作為

物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由

乙方支付給甲方。

第三條稅費(fèi)的承擔(dān)

1、甲方確認(rèn)，交易房屋情況為：

（1）交易房屋：所有權(quán)證滿五年契稅票滿五年所有權(quán)證滿兩

年契稅票滿兩年不滿兩年。

（2）交易房屋：是否為甲方家庭名下唯一住房。

2、甲乙雙方同意，本次交易設(shè)計(jì)的稅費(fèi)按照以下第種方式承

擔(dān)，并由承擔(dān)方志杰向主管機(jī)關(guān)繳納：

（1）全部由乙方承擔(dān)。

（2）按照本項(xiàng)約定的方式承擔(dān)：

3、甲乙雙方協(xié)商一致，如交易房屋狀況不符合《買(mǎi)賣(mài)合同》

及《補(bǔ)充協(xié)議》之約定，導(dǎo)致交易房屋產(chǎn)生其他稅費(fèi)的，按照以

下以下種方式解決：

（1）全部由甲方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

（2）按照本項(xiàng)約定的方式承擔(dān)：

第四條違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾

期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方又付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的

違約金。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方

有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)

證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)

的；

(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的；

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生

之日起日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的%向乙方支付

違約金；丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用式予退還，由甲方直接賠付

乙方。

3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方

有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

(1)提供的.證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，

導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;

（2）拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的；

（3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)日的。

乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生

之日起日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的%向甲方支付

違約金；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；

丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。

4、在本協(xié)議履行期間，如出臺(tái)新的限購(gòu)政策且該限購(gòu)政策導(dǎo)

致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，后續(xù)事宜及

已經(jīng)交付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用各方友好協(xié)商解決。

第五條其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合

的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。

2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效

力。如本協(xié)議與《買(mǎi)賣(mài)合同》、《居間服務(wù)合同》、《過(guò)戶(hù)、按揭代理

合同》等約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

3、甲乙雙方達(dá)成的其他約定（交易所提示：如無(wú)需該等約定，

請(qǐng)勾選“無(wú)”，且無(wú)需填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容）：

關(guān)于房屋租約的約定：有無(wú)

交易房屋的租賃期限至年月日止；就房

屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關(guān)于央產(chǎn)房的約定：有無(wú)。

甲方應(yīng)于年月日前取得《中央在京單位

已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有口無(wú)以

下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

其他約定：有無(wú)

全部款項(xiàng)并支付乙方總房款_____%的違約金。

部款項(xiàng)，并收取總房款%違約金。

甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：委托代理人：

______委托代理人：

丙方（居間方）：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同10

甲方（賣(mài)方）姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

乙方（買(mǎi)方）姓名：

身份證號(hào)碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙

方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。

一、銷(xiāo)售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）元整；

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；

3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文

件；

4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖

氣費(fèi)結(jié)清。

乙方：

1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并交接完畢后，

該房屋即歸乙方所有和使用c

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)?/p>

方支付違約金人民幣元整。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同11

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方

自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1、房屋狀況：

2、建筑面積：

3、用途：

4、房屋所有權(quán)證號(hào)：

5、土地使用權(quán)證號(hào)：

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）乙方在

甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋

時(shí)再付清剩余價(jià)款。

三、甲方在年—月末將上述房屋交付給乙方。該

房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、以前，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)

任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，

應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，

支付違約費(fèi)用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的39；費(fèi)用均

由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)

議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起

訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各

一份。

甲方：（簽名或蓋章）

乙方：（簽名或蓋章）

證人：（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同12

出賣(mài)人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、租房合同

買(mǎi)受人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在市

街巷號(hào)的房屋棟間，建

筑面積為—平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：元C

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房

產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元；其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、勞動(dòng)合同、

收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額

%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅

費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲

方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，

應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是、、

,共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是單位，代表人是。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，

商品房租賃合同乙方一份，房產(chǎn)管理局、

______________公證處各一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址:地址

電話：電話

傳真：傳真：

日期：______年______月日日期：_______年_______月

日二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同13

賣(mài)方（甲方）：證照號(hào)碼：

買(mǎi)方（乙方）：證照號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方

也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體

狀況如下：（請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤）

一、乙方同意以下列條件購(gòu)買(mǎi)如下房屋：

二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣

元整（大寫(xiě)：—佰―拾一萬(wàn)—仟一佰—拾一元整）。

三、付款方式及違約責(zé)任：該房屋總價(jià)款為人民幣

元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰

拾一元整）。支付方式和支付時(shí)間為：―O乙方未按規(guī)定支付

房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，

每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)一天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超

過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后一天

內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支

付占總房?jī)r(jià)款百分之一的違約金。

四、房屋交付期限及違約責(zé)任（一）甲、乙雙方定于年—

月一日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

（二）雙方定于年—月—日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附

屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。（三）甲方應(yīng)在年—月—日

前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義

務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾

期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支付違約金。甲方交付房屋的附

屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按式符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)

值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)一天的，乙方

有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后一天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款

和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

五、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后—日內(nèi)，共同向房屋

權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地

使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)

出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃

撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;

雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)c除本條第二款已有約定

外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各

自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

七、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用支付：由甲方支付的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅

契稅測(cè)繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用

及說(shuō)明：

由乙方支付的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅測(cè)繪費(fèi)登記費(fèi)抵

押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說(shuō)明：

八、違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中

途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不

記利息返還給乙方，但不返還購(gòu)房定金，賣(mài)方將定金額的一半支

付給受托方，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。

2、若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)

應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)以乙方所付定金的雙倍返還紿買(mǎi)方;

對(duì)此，買(mǎi)方將定金額的一半支付受托方，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服

務(wù)所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。

九、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移

時(shí)間。

十、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：房屋正式交付之日口權(quán)利

轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

十一、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電

視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

十二、本契約；自甲乙雙方簽訂之日自年—月—日起

生效。

十三、本合同一式一份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方

一份乙方委托代理人一份受托方一份濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心一份

公證處各一份。

十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁提交仲裁委員會(huì)仲

裁依法向人民法院起訴。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十六、補(bǔ)充條款：

十七、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證

處公證。

賣(mài)方（甲方）簽章：

買(mǎi)方（乙方）簽章：

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

電話：

電話：

賣(mài)方代理人（簽章）：

買(mǎi)方代理人（簽章）：

住所：

住所：

電話：

電話：

簽約日期：年一月一日二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同14

賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：

共有權(quán)人：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共

同信守執(zhí)行。

第一條房屋基本情況

甲方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：

o房地產(chǎn)證號(hào)為：房地產(chǎn)用

途為：o登記建筑面積為：方

米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年

月日至年月

日止。該房地產(chǎn)于年月竣

工C

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀（以下兩項(xiàng)選著根據(jù)實(shí)際情況其中一

項(xiàng)）

1、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件［租賃編號(hào)：

;月租金元整（小寫(xiě)），租期自年

月日至年月日。甲方須于簽署《二手

房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面

證明，否則視為甲方違約。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)乙方仍然有效。甲方須于前協(xié)

助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)甲方須將承租方已交甲

方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予乙方，乙方自時(shí)起

享有甲方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方須于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》

前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視

為賣(mài)方違約。甲方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，

乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按

日萬(wàn)分之向乙方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫(xiě)：

_____元）。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：（小寫(xiě):

元）。本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金為人民幣：

_________________（小寫(xiě)：元）。

上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。乙方將

定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為甲方收訖。定金在

甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成自動(dòng)轉(zhuǎn)為價(jià)款。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總