二手房購房合同（32篇）

精選二手房購房合同（通用32篇）

精選二手房購房合同篇1

編號：[]—房交合字（）號

_______年月0

立合同人：

賣方：____

買方：_____

買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產座落于—市—區(qū)一路—街—巷—（里、

坊）—號—房，《—證》—證號—號，測量：—圖―

幅—地號。

二、該房地產結構—層，使用土地面積為—平方米，出售

部位為該屋—樓（棟）—單元（詳見房地產證確權面積），建筑面

積為—平方米，連同室內附著設施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣—元，—（大寫：—仟

—佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整）簽定本合同時，

買方已按房地產交易價%—元—，（大寫：—仟—佰—

拾一萬—仟一佰—拾一元整）作為定金支付給賣方，余額

一元—,（大寫:一仟一佰—拾一萬一仟一佰—

拾一元整），應在房地產交易所（簡稱：交易所）辦理房地產

過戶之日支付給賣方。

四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。

五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請

求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。

其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的%繳納解除合同

登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的

20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《—房地產交易管理辦法》（簡稱:

《交易管理辦法》）第一條、第—條的，交易所將不予以辦理，賣

方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第條、

第____條規(guī)定處理。

七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)

一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交

易所備案。

立合同人：

買方或委托代理人（簽名）：

賣方或委托代理人（簽名）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系地址：聯系地址：

聯系電話：聯系電話：

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

見證方：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達

成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定，已依法取得—市區(qū)（縣）的房屋

所有權證書，所有權證書字第號。甲方為該房屋

的現狀負全責。該房屋的結構為,建筑面

積為平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及—市房屋上市的有關規(guī)定及政策

法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及—市相關政策

法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲

方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況

下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為

人民幣元。（大寫—佰—拾一萬—仟—佰—拾元整）

第五條付款方式

（一）無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《—市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款

的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%

房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應在簽訂《—市房屋買賣合司》時，支付相當于總房

款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房

款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途梅約，應書面通知甲方，

甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但

購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約

之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的

逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應

付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金

不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期

一天，甲方應按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過

15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：。

第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房

屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按

有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費

用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，

在物業(yè)交驗時提供相應票據。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本

協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，

具有同行法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決。

協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋

所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方:

一年一月—m

本協議雙方當事人：

轉讓方（以下簡稱甲方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）：

工作單位：

住址：

身份證號：

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給

乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于一

_市區(qū)路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米（包括

臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積

平方米。

第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）元整，

大寫（人民幣）.第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支

付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元

（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下

后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙

方出具收據。

第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房

屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行

驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方

完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該

房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證

相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,

轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房

屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理

費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，

由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每

逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期

超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款

20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，

每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過

三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%

的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，

補充協議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決。協商

不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效

力。

甲方：

乙方：

—年—月—日

精選二手房購房合同篇2

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

買方：_______（以下簡稱乙方）身份證號：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協

議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、

附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號

為______號；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為

______結構；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

拾——萬一仟一佰元整（含附屬設施

費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—日

內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的

全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,

按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方

的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承

擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

有關部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）:

精選二手房購房合同篇3

賣方（以下簡稱甲方）：、（含共有人）

買方（以下簡稱乙方）：、（含共有人）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》

及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致

的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共

同遵守執(zhí)行。

第一條

甲方同意出售甲方所有的位于市_____區(qū)

幢一號房。房屋建筑面積平方米，其中套內建筑面積為

—平方米。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何

權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、

所有權人同意出售，同時物業(yè)交接前需付清甲方產生的物業(yè)管理費、

水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條

甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣

元/平方米，總價：人民幣元整（大

寫）。

第三條

付款時間及方式

房屋價款分次付給甲方。

年—月—日，乙方向甲方支付房款元。

年—月—日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在辦理產權證完成之日交付。

第四條

辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于年—月一日開始辦理房屋產權證、土地

使用證，上列證件力、理完畢之日至遲為年—月—日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔元，乙方承擔

_________兀0

第五條

風險轉移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房

屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

第六條

權利義務

甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、

暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及

關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條

協議的變更、終止

1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一

方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補

充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在

_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金

元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金

O

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋

價款%。的違約金;逾期交付超過

日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約

金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期

之日始，按日向乙方承擔房屋價款______%。的違約金;逾期交付超

過_______

日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約

金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除合

同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友

好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經

雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式

份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份

（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。

出賣方（甲方，含共有人）：購買方（乙方，

含共有人）：___________________

簽章：簽章：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

電話：電話：

精選二手房購房合同篇4

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣

事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同

遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市區(qū)

的房屋（建筑面積平方米）以人

民幣仟佰拾萬仟佰

拾元整（￥元）的價款出售給乙方。（含地下

室號平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一

次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對

__________________________________________的房屋使用、收益、

出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,

乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責任

1、甲方應當于一年—月—日交付乙方房屋，甲方如不按合同

規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金

支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解約

時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損

失人民幣—四萬_____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行

使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房

屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,

甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；

協商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會

仲裁。

2、依法向區(qū)人民法院

起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方:乙方：

年一月—日—年一月—日

見證人：—年—月—日

精選二手房購房合同篇5

合同雙方當事人：

出賣人：__________________

注冊地址：__________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：聯系電話：郵政編碼：______

委托代理人：郵政編碼：

注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍—【身份證】【護

照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】____地址：

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權。

第二條商品房銷售依據

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】

【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為O

該地塊土地面枳為,規(guī)劃用途為,土

地使用年限自年_____月_____日至—年—月—日O

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定

名】O建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許

可證號為______。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房

批準機關為,商品房預售許可證號為O

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：

第【幢】【座】【單元】【層】

號房。該商品房的用途為,屬

結構，層高為,建筑層數地上層，地下

層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第四條計價方式與價款

1.按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米

元，總金額（幣）千百___拾萬

千百拾元整O

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平

方米元C總金額（幣）千百拾

萬千百拾元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內

建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異

處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與

產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)(2)(3)

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3黝的，據實結算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤

差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記

面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分

的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣

人雙倍返還買受人c

面積誤差比二（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積」00%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充

協議。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款____________

2.分期付款_____________

3.其他方式_____________

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種

方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天

起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應

付款萬分之的違約金，

合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合

同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人

愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合司繼續(xù)履行，自本合同規(guī)

定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人

按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項

中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與

該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該

期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民

政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的

商品房交付買受人使用：商品房交付后，產權登記面積與合同約定

面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1.該商品房經殮收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商

品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.____________________

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外,

出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人

的；

2.3,

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價

款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合

同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起一天內退還

全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受

人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第⑴項中的比

率)的違約金。

2.___________________

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下

列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關

部門批準同意之日是10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝

向;(2)___________________

(3)(4)(5)

(6)(7)

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天

內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)

定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和

《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊

全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾

紛

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債

務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附

件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述

第種方式處理：1.出賣人賠償雙倍妁裝飾、設備差價。

2.3.

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的

出賣人與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配

套建筑按以下日期達到使用條件：

1.2.3.

4.5.

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1.2.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

3._____________________

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記

需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，

買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列

第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日

內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠

償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向

買受人支付違約金c3.______________________

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為

本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質

量保證書》的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的

形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履

行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不

承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權

3.該商品房所在樓宇的命名權

4.該商品房所在小區(qū)的命名權

5.___________________

6.___________________

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人

使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其

他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地

和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與

該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商

解決；協商不成按下述第______種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件

四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

1.2.

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有

同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人一份，買受人—份，—份，一份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出

賣人向申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【法定代表人】：（簽章）【委托代理人】：（簽章）

【委托代理人】：【法定代表人】：

簽于年月日簽于年月

日

精選二手房購房合同篇6

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：身份證號：住址：

聯系電話：共有人：身份證號：住址：

聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號：住址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協

議：

1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區(qū)通海錦繡花

園的號樓單元室的住房（閣樓）出售給乙方；

2、甲方于本協議簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。同時,

乙方向甲方一次性支付房款8.5萬元（大寫：人民幣捌萬伍仟元整）;

3、該房交付使用后過戶、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方

所有，根據相關手續(xù)辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自

行辦理過戶、登記等手續(xù)，產生的費用由乙方自行承擔；

4、過戶及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸

款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方

已支付給甲方的所有房款及費用;

5、本協議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議,

否則，承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款

等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支

付給甲方的房款甲方不予退還；

6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,

補充協議具有同等法律效力。

7、本協議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不

成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字

之日起生效。

甲方：乙方：年月日年月日

房賣與乙方。待房產證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協

助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產

權證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方

法阻撓，并應協助乙方辦理過戶事宜。

2.經協商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理

房屋產權證過戶手續(xù)（延緩期限不超過房屋產權證首次發(fā)證時間后

年）。但如乙方有提前辦理房屋產權證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方

提出要求，甲方應該于收到通知日內提供一切與之有關的手續(xù)及資

料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件,

原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的

書面意見等），并協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房

地產產權登記機關力、理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過失造

成乙方

不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過30天（遇法

定節(jié)假日順延）內取得房地產權屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延

期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的1%向

乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過60天，則視為甲方不履

行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)

履行，并在90天內辦理過戶。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價

總額10%月利率，從購房之日起付給利息。

第六條甲方戶口遷出的約定及其違約責任

甲方應在辦理產權過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在

規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷

出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金菰仟元整，并應在三十天

辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協商解決，與本

合同同具法律效力C

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方,

乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

第九條雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定

本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方

可通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向相關部門申請仲裁

或向人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方（中間

人）一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽章）乙方（簽章）

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：

精選二手房購房合同篇7

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿

下列房屋賣給乙方所有：

（1）房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號

套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途

（2）該房屋的土地使用權取得方式"：出讓、劃撥。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

佰拾萬仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方

式：

3、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

5、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后

生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿

承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，

雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協商解決;協商不成

的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

7、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門

一份。

8、雙方約定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）監(jiān)證機關：

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）______________________

簽訂日期：年一月一日

精選二手房購房合同篇8

出售人（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

買受方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和

國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理

規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協商，本著平等、自愿、互利

的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

一、房產基本情況

賣方房產（下稱該房產）座落于廈門市,建筑

面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規(guī)定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀

負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)

定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由

此產生的后果由賣方承擔（該房產的產權證將于年—月―H

前開具出來）。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,

在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查

過該房產產權相關雙屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該

房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則

由此產生的后果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣（大

寫）（但交易備案價為元）【包

括該房產的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

______________________（元）。

六、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定

金之外的剩余房款C

買方于本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣（大寫）:

______________________（元）；

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由方承擔。

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印花

稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費:

（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以

實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新

的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，曰買

方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費用由方承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由

_____方承擔；雙方約定其他承擔方式：

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由

_____方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有

關規(guī)定另行簽訂過戶協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5、買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、

電、煤氣、有線電視等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、

有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經雙方簽字

確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式

交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修

指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不

限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門

把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、

相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配

套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約

定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至年_月_日內，

雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除

合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)

生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合

同履行障礙，視為其違約;若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解

決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日向

守約方支付違約金.該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為

終止之后繼續(xù)履行C

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)

出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約

方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已

付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則

賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付

的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生

的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守

約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，

應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補

充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損

失，由責任方承擔C

十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，

買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根

據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決：也

可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門

申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。

十五、合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附

件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合司一式兩份，買方、賣方

各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同

不一致的，以本合同的條款為準。

出售人：____________________

買受人：____________________

年月______0

精選二手房購房合同篇9

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一

致意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于房屋的所有權，該項所

有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_________________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本

條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中

產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后天內，

乙方向甲方支付所有房款o

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方力、理房屋所有權證和土地

使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方

主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此

產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續(xù)履行

該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各

方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務乂本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

精選二手房購房合同篇10

憶方）：__________________

身份證號碼：身份證號碼:

鑒證方：

鑒證機關:

地址：

由「編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年—月—0

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在市街

巷號的房屋___________棟間，建筑面

積為平方米O

第二條上述房產的交易價格：元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應于_________年_______月日前向甲方付清房產款

項（交款日期以匯款時間為準）。

2.乙方面交給甲方現金元；其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于年月日前將交易的

房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額

%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額

%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方

償付違約部分房產款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應

向乙方償付違約部分房產款%的違約金。

第七條本合同主體

1?甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經國家公證機關公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產權人各一份，

乙方一份，房產管理局、公證處各

一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯系電話聯系電話：

年—月—H

精選二手房購房合同篇11

20__年二手房購房合同范本

出賣方：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：.

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：國籍：電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：.

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址：_____

郵政編碼：_____聯