房產抵押擔保合同

房產抵押擔保合同1

抵押權人：有限公司（以下簡施甲方）

抵押人：大廈（以下簡稱乙方）

年_月日，有限公司與

實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定有限公司

將2萬平方米________山莊用地退還給實業(yè)有限總公司，

實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給—有限公司。乙

方杭州大廈愿為實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期

限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據年—月—日甲方與

實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大實業(yè)

有限總公司應支付的________萬元補償款，其支付期限分別為______年—月

曰支付萬元;年月曰支付萬元o

第二條抵押物

乙方愿提供座落于市路—號的大廈的

房產作實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積

平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為

；土地使用證號O

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與實業(yè)有限總公司

履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實

現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為

足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有

權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書

和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押

物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院

管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備

案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：___________________

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保合同2

抵押權人（以下稱甲方）：

抵押人（以下稱乙方）：

根據《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、

自愿、公平和誠信的原則，乙方以其享有處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

甲方在充分了解抵押物權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受乙方提

供的房產抵押。經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。

一、抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的債權為根據年月日甲方與乙方簽訂的所確

認的債權，債權數額為：￥（大寫：）,約定還款期限為年月日。

二、抵押物

乙方愿提供座落于市區(qū)路號的（棟、單元、層、戶號）房產作履行主合

同義務的抵押擔保物，該房產面積為：平方米，屬乙方所有，其房屋所有雙證

號為：；土地使用證號為：。

三、抵押人保證事項

（一）保證其對抵押房產依法享有所有權或處分權；

（二）在抵押期間乙方應妥善管理抵押房產，并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押

財產的價值恒定。甲方如需對抵押財產的狀況進行了解，乙方應給予協(xié)助；

（三）依法向抵押登記機關辦理抵押登記。

四、抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行主合同項下義務應當承擔的責任范圍

一致，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

五、抵押人的義務

（一）抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押房產。如抵押人的行為或其他

情形足以致使抵押房產價值減少的，甲方有權要求乙方停止侵害抵押物的行為

并有權要求就抵押房產價值減少的部分重新提供與抵押房產價值減少部分和等

價值的擔保；

（二）在本合同有效期內，乙方不得出售或贈與抵押房產；甲方遷移、出租、

轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下丞押房產權益的，應取得甲方

書面同意。

六、抵押物的評估和登記

本抵押協(xié)議簽訂后，于年月F1之前由乙方負責辦理抵押物的評估并向有

關登記機關辦理抵押登記，另一方應當積極予以協(xié)助，評估費用和抵押登記費

用由承擔。

七、甲方有權依法處分抵押物的情形

（一）主合同約定的還款期限屆至，乙方未能依約歸還主合同項下款項的本

息或寬限期限屆至仍不能歸還主合同項下款項本息的；

（二）抵押人被宣告解散、破產的。

八、抵押權的撤銷

乙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，甲方應協(xié)

助乙方辦理抵押注銷登記。

九、違約責任

（一）乙方擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方按第

四條的約定承擔義務或提前收回主合同項下款項的本息，并要求甲方支付主住

同項下款項本息總額萬分之的違約金；

（二）乙方因隱瞞抵押財產存在共有、權屬爭議、被查封、扣押或已經設定

過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償；

（三）乙方擅自變更或解除合同的，應當支付主合同項下款項本息總額萬分

之的違約金。

—年_________月_________日，有限公司與

實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定________有限公司

將2萬平方米山莊用地退還給實業(yè)有限總公司，

實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給有限公司。乙

方大廈愿為實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支

付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據____年__________月

________日甲方與實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大

實業(yè)有限總公司應支付的萬元補償款，其支付期

限分別為年月曰支付萬元;

年月F1支付萬元-

第二條抵押物

乙方愿提供座落于市路號的大廈的房產

作________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積

平方米，屬框架結構，屬乙方所有,其房產權證號為

;土地使用證號o

第三條雙方同意紙押擔保的范圍與實業(yè)有限總公司履

行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)

抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足

以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權

要求再提供擔保。

第五條木抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向中方提供抵押房產的房地產權證書和

土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物

登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的’，由抵押物所在地人民法院

管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備

案。甲方：有限公司

代表：___________________

乙方：大廈代表：年

月日

房產抵押擔保合同4

抵押人：________________

抵押權人：________________

為確保乙方與_________簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合

同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方

的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“詆押物清單"（附后）所列之財產設定抵押。

第二條以房地產設定抵押的產權情況

第三條以房地產沒定抵押的抵押情況

第四條甲方抵押出保的貸款金額（大寫）________元，貸款期限自

-年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為

第五條甲方對抵狎物依法享有所有權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該

抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證

明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額（大寫）

元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵

押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合

同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方

承擔。

第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并

隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益

人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為

導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入

乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相

當的擔保。

第十四條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉

讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的水押物。

第十五條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先

用于向乙方提前清償所擔保的債權.

第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押

物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止

發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

第二十條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條其他約定事項：

第二十二條因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方

所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二I四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本

份。

甲方（印章）：乙方（公章）：

法定代表人或個人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或授權代理人）;或授權代理人）

年________月________日________年________月________日

房產抵押擔保合同5

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權人（以下簡稱乙方）：

甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其

所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供

雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為元人民幣

（￥________________b

2.借款期限：自______年______月日起至________年______月

______日止。

3.甲方以位于｛1、房屋座落：市（縣）（小區(qū)）一棟

—號—室02、房屋類型：，房屋結構：

4、建筑面積：5、抵押物價值：6、購

房合同編號：7、房地產權證編號：

（房屋詳情復印件附后）｝自有財產做抵押，向乙方提供田

保，并于本合同簽訂后，到市縣房地產管理局辦理抵押登

記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金

付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將詆押物出租、出售、轉讓、再

抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影

響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責任

1）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，

乙方應負責違約責任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍

賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。

直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應向市（縣）公證處辦理公證

手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10.本合同經_________市（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效

力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條

規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留

存一份。甲方：________________________

抵押人住址：__________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：_________________________

抵押權人住址：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________

年月日

房產抵押擔保合同6

抵押人：抵押權人：

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙

方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共

同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于區(qū)街號

_________棟_________單元層戶號，其房屋建筑面

2,占地面積_________2o

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限自

年月—口至年—月一口o

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣,

。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：,

，抵押率為百分之___o

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由

甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責

賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失

的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間行抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地

產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給

乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債

務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設

定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承

擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前

處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主

合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變

更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合

同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共

同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起

訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙

方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遼受償價款償還乙方的本

息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)

議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款

不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有雙另行追索;價款償還債務本息

后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關

規(guī)定辦理。

第十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔

一份。

第十六條雙方商定的其它事項：

甲方：乙方：

年一月—日_______年一月一日

簽訂地點：________簽訂地點：__________

房產抵押擔保合同7

貸款方：

借款方：

雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：

自____年—月日至一年—月一日，由貸款方提供借款方人

民幣_________元整、大寫________

錢款說明：

用途、還款須知、抵押說明。

借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。

否則貸款方有權收回已發(fā)放的貸款。

借款方如不按規(guī)定時間、額度還款，要付給黨款方違約金。

違約金按借款額度天數，按借款利率的50%計算。

借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。

如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同

意，辦理延期手續(xù)。

但延期最長不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸

款，貸款方有權加收罰息。

借款方的借款用作擔保抵押物。

附預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。

解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同一式三份，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份。

本合同經雙方簽字之日起生效。

貸款方：

借款方：

電話：__________

電話：__________

代表人：______

代表人：______

簽約日期：—年—月日

房產抵押擔保合同8

抵押權人（以下稱甲方）：

抵押人（乙方）:

乙方為擔保甲方與乙方之間于____年一月一日所簽訂的借款合同的履

行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲

方提供抵押擔保。

第一條、抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據年月日甲方與

有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的—有限總公司應支付的一萬元補償

款，其支付期限分別為年―月一日支付一萬元;年月—日

支付萬元。

第二條、抵押物

乙方愿提供座落于—市—路—號的大廈的房產作—有限總公司

履行義務的抵押擔保，該房產面積一平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其

房產權證號為:土地使用證號O

第三條、抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與—有限總公司履行義務承擔責任的范圍和

同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條、抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵

押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再

提供擔保。

第五條

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使

用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，

評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條、爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備

案。

甲方:__________

乙方:____________

年月日

房產抵押擔保合同9

立合同單位：

借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）

貸款方（即抵押權人，以下簡稱乙方）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單

位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的《借款合

同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細

則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用丁購買、建造翻建自用住房，不

得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）

在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。

抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率為月息。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸

款，本息兀。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依

此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以

內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不

得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過

的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得

收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退

還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責

在三個月內無條件償還。

lo甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月

未還清全部貸款本息的；

2o甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼

續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；

3o甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本

息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無

條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方

償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地弋為歸還借款本息。三個月后

仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣

收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡

給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀

損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還

借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸

還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應

按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟

法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在

單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸

款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話:

乙方簽名（章）：

地址：

電話:

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

地址：

電話：

房產抵押擔保合同10

抵押人：（以下稱甲方）

住所地：電話：________

抵押權人：（以下稱乙方）________地址：_________電話：

法定代表人：職務：

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房

產抵押事項，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于一年一月—日己達成的《合同》

（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于—

市—鎮(zhèn)，面積為____畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵

押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見

本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程

款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無

效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方

承擔。

第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證

明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂

后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、

再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物C

由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務

而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債雙及利息，工程款，違約金的

利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（-）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）甲方在占有詆押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各

項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的?員失；

（三）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證

在日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構

承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分

其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償

了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記

后，抵押權自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

（一）主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲

方仍未清償債務。

（二）甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，

賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行

為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如

需要變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)

議之前，木合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)

商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等

法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一

份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之口起成立，自在有關房產管理部門

登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1.抵押物清單

2.甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）

甲方：_________公司（章）

法定代表人：_________

或授權代表（簽字:：

乙方：公司（章）

法定代表人：___________

或授權代表（簽字;：

______年一月一日

房產抵押擔保合同11

抵押人（甲方）：_____________________________________

抵押權人（乙方）：___________________________________

年月曰，與

________________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定有限公司將_______平方米

用地退還給公司，公司愿補償

萬元人民幣給有限公司。乙方大廈愿為

公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如

下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據年月

日甲方與公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大

公司應支付的萬元補償款，其支付期限分別為

年_________月_________曰支付_________萬元；年

月日支付________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落丁市路號的大廈

的房產作公司履行義務的抵押擔保，該房產面積

平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為;土地使

用證號。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與公司履行義務承擔

責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、撮害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費

用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足

以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權

要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和

土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物

登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管

轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備

案。

甲方（簽章）：乙方（簽章:）：

年月________日年月日

房產抵押擔保合同12

抵押權人：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

抵押人：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方為擔保甲方與乙方之間于年—月—日所簽訂的借款合同的履

行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲

方提供抵押擔保。

一、抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_____年月______日甲方與

有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的—有限總公司應支付的一萬元補償

款，其支付期限分別為年—月—口支付一萬元;年月—口

支付萬元。

二、抵押物乙方愿提供座落于—市—路—號的大廈的房產作—

有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積一平方米，屬框架結構，屬乙

方所有，其房產權證號為______;土地使用證號________。

三、抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與—有限總公司履行義務

承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權

的費用。

四、抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵

押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再

提供擔保。

五、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土

地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登

記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

六、爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵狎物所在地人民法院管轄。

七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案C

甲方：乙方:

代表：代表：

_______年_______月_______日

房產抵押擔保合同13

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

甲方雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂此合同。

一、借款金額和還款時間

乙方向甲方借款人民幣元（小寫）_于年

________月________E開始，乙方在合同期內每月先償還甲方貸款一元，

兩月共償還甲方貸款元。剩余元于合同期滿時全部還清。

二、借款期限

借款期限自年月□起至______年_______月

日止。

三、還款方式

乙方應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清所有本

協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方收到還款后將借據及抵押物有關的一切原始單據交給

乙方。

四、權利義務

1、借款方自愿用位于J故抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權

處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權、債務糾紛及對抵押物的獨立產

權。

3、借款方必須按合同規(guī)定期限歸還本息。

五、強制執(zhí)行條款與還款時間

1、甲、乙雙方共同確認：經慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本

協(xié)議的強制執(zhí)行效力。

2、此筆借款的到期時間為年月0,從

年月F1止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將

抵押物過戶給甲方，并承擔一切過戶費用及其它相關費用。借款方如果不按期

還款，逾期部分加收利率0.5%

3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到

期乙方不提前通知甲方延長借款時間，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條

執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式份，雙方各持

份。每份均具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

年_______月________日

年_______月________日

房產抵押擔保合同14

抵押權人：（以下簡稱甲方）

抵押人：（以下簡稱乙方）

半月日，與

簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定將萬平

方米用地退還給,愿補償

O乙方愿為按協(xié)

議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據年月

日甲方與_______________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大

應支付的萬元補償款，其支付期限分別為

年月日支付萬

元;年月曰支付萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于市路號的

的房產作履行義務的抵押擔保，該房產面積

平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為

；+地使用證號A

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與履行義務承擔責任的

范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足

以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權

要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和

土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物

登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管

轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記條

案。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

年月日

房產抵押擔保合同15

抵押人（以下稱甲方）：_______________