房屋鋪面租賃合同（15篇）

房屋鋪面租賃合同1出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方就XX鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于XXXX鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限

自X年X月X日至X年X月X日，計X個月。

二、本鋪面月租金為人民幣X元，按年結(jié)算，每年鋪面到期

前一個月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費、電費及其它的費用由

乙方負(fù)擔(dān)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征

得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，

則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月通知

對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須

向另一方支付違約金XXX元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提

請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）:_________

年—月一日一年

月日

房屋鋪面租賃合同2甲方：（出租方）身份證號碼:

乙方：（承租方）身份證號碼：

根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，為了確定雙方的租賃房屋期

間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益，雙方在權(quán)利平等，協(xié)商一致的情

況下，甲方將的房屋租給乙方主用，雙方自愿填寫房屋租賃合

同條約如下：

一、出租房屋地址和面積：甲方有位于北海市。

二、租賃期限：此房的租期為年，自年月日起至年月

日止，合同期間雙方不得有變，如有一方有變動則按違約承擔(dān)

一切責(zé)任。元整（￥：元），房租每個月付款一次，續(xù)交下次租

金需在房期滿前天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押

金不可代替房租費用使用，房租費年不變，以后每年房租按房

租市場價格變動、增減幅度不超過，拖欠一天房租按房租5%收

滯納金，超過十天不交房租甲方可終止合同，一切付款手續(xù)按

收據(jù)為證。

四、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:

五、費用支付：在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、

稅務(wù)等費用都由乙方自負(fù)，要按時交納一切管理費用，否則甲

方可按違約終止合同。

六、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法：在租賃期間，乙方要

遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得搞非法行業(yè)，不得擾亂或影

響周圍鄰居，如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè)，房租由甲方?jīng)Q定。乙

方要搞好水電煤氣防盜安全工作，租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞

乙方自負(fù)修理或更換，退房時損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價賠償,

要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣，否則甲方將扣出（衛(wèi)生清理費或

裝修費2001000元）。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。

合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后，將押金如數(shù)退還給乙方。以上合

同雙方一致通過，望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生

效。

七、合同到期后，乙方有優(yōu)先權(quán)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

房屋鋪面租賃合同3甲方：（出租方）身份證號碼：乙方:

（承租方）身份證號碼：

根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，為了確定雙方的租賃房屋期

間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益，雙方在權(quán)利平等，協(xié)商一致的情

況下，甲方將的房屋租給乙方主用，雙方自愿填寫房屋租賃合

同條約如下：

一、出租房屋地址和面積：甲方有位于北海市o

二、租賃期限：此房的租期為年，自年月日起至年月

日止，合同期間雙方不得有變，如有一方有變動則按違約承擔(dān)

一切責(zé)任。元整（￥：元），房租每個月付款一次，續(xù)交下次租

金需在房期滿前天付款，合同未到期押金、房租一律不退，押

金不可代替房租費用使用，房租費年不變，以后每年房租按房

租市場價格變動、增減幅度不超過，拖欠一天房租按房租5%收

滯納金，超過十天不交房租甲方可終止合同，一切付款手續(xù)按

收據(jù)為證。

四、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:

五、費用支付：在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、

稅務(wù)等費用都由乙方自負(fù)，要按時交納一切管理費用，否則甲

方可按違約終止合同。

六、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法：在租賃期間，乙方要

遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得搞非法行業(yè)，不得擾亂或影

響周圍鄰居，如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè)，房租由甲方?jīng)Q定。乙

方要搞好水電煤氣防盜安全工作，租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞

乙方自負(fù)修理或更換，退房時損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價賠償,

要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣，否則甲方將扣出（衛(wèi)生清理費或

裝修費2001000元）。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。

合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后，將押金如數(shù)退還給乙方。以上合

同雙方一致通過，望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生

效。

七、合同到期后，乙方有優(yōu)先權(quán)。

備注：

甲方：甲方電話:

乙方：乙方電話:

電表數(shù)字：元/度水表數(shù)字：元/噸垃圾費：元/月

年月日

房屋鋪面租賃合同4出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方就鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于鋪面一間出租給乙方使用，租賃

期限自X年X月X日至X年X月X日，計X個月。

二、本鋪面月租金為人民幣元，按年結(jié)算，每年

鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費、電費及其它的費用由

乙方負(fù)擔(dān)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征

得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，

則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月通知

對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須

向另一方支付違約金XXX元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提

請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月—日

房屋鋪面租賃合同5出租方（以下簡稱甲方）：

地址：電話：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：電話：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況：

甲方房屋（以下簡稱房屋）坐落于建筑面積平方米，該房

屋平面圖見本合同附件一。

二、房屋用途:

該房屋用途為。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

三、租賃期限：

租賃期限自年月日至年月日止。

四、租金及付款方式及付款時間：

1、該房屋租金，第一年租金單價為元/nf月，年租金為二年

依次遞增（）。

2、以上租金不含發(fā)票稅金，承租方如需要出租方出具正式

發(fā)票，則需要另行向出租方支付出租方因開具發(fā)票而應(yīng)當(dāng)繳納

的各種稅金（包括出租方應(yīng)當(dāng)繳納的營業(yè)稅、各種附加稅等）。

3、付款方式：先付租金后使用，乙方按半年期支付租金，即

在本合同簽定之日起日內(nèi)支付第一個半年的租金，每次乙方

需提前日支付后續(xù)半年期租金。乙方應(yīng)按約定支付租金，每延

期支付一天，甲方按應(yīng)付款的加收滯納金。

4、同時乙方另付押金押金不計利息。

五、交付房屋期限：

甲方于年月H前，將該房屋交付給乙方。該一個月為乙

方裝修期，可不計租金。如甲方推后交付使用日期，租賃期相應(yīng)

向后順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有上述

情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由

甲方負(fù)責(zé)賠償。

七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

租賃期間，正常的房屋大修修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房

屋維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相

連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方所需

廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請和審批手續(xù)，費用

由乙方承擔(dān)。

八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：

甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房，乙方對甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知

和了解。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)

和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，

投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān)，裝修圖紙須報消防部

門審批后方可施工，甲方指定電源接口，乙方自行安裝。退租時,

除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢

復(fù)工程所需費用。承租人退還（包括提前退還房屋）移交房屋時的

裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進(jìn)行處置。

九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延

期付款的違約責(zé)任：

L水、電費；

2.物業(yè)管理費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目

但與使用該租賃房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

十、租賃期滿：

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方書面方式提出，

甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

十一、因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除和終止合同并收

回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

3.欠租金累計達(dá)15日；

4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)一個月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

6.損壞承租房屋的；

7、因違法經(jīng)營或者其他原因，被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)查

封經(jīng)營場所、其他行政處罰等。

十二、租賃期內(nèi)，甲方在出售租賃物時，需確保買方繼續(xù)履

行本合同的權(quán)力，確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書面文件。在

因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，甲方需協(xié)調(diào)三方辦理交接手

續(xù)，不得影響乙方的承租。

十三、乙方自行辦理商場裝修和開業(yè)的消防驗收工作并承擔(dān)

該項費用，裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防需符合相應(yīng)的國家規(guī)定。

十四、提前終止合同：

如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般

應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

十五、乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，如（工商、稅務(wù)、

物業(yè)、環(huán)保、公安等有關(guān)部門）檢查發(fā)現(xiàn)違法問題時，一切責(zé)任

由乙方承擔(dān)。

十六、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后

的五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋。乙方?jīng)]有取走的裝飾、

裝潢物和其他動產(chǎn)，則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時不

得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能。

十八、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同

之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格

部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十九、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照

中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

二十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起

訴。

二十一、本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

份，均具有同等效力，在簽字后即行生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

房屋鋪面租賃合同6出租人：（以下簡稱甲方）法人代表

承租人：（以下簡稱乙方）法人代表

甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵

循雙方自愿、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租地址：街號

二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10

間包括后院場地實用面積約550平方米。

三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變

用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。

四、租期年

五、租房時間：自年月—日至年

一月―Ho

六、租金：年月—日至年—月

—日，前年的租金人民幣為每年22萬元（大寫：貳

拾貳萬元整），租金不日至年日后年根據(jù)市場行情甲乙

雙方協(xié)商調(diào)整租金。

七、付款方式：于每年一月一日一次性付清

年租金。

八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)

準(zhǔn)支付。

九、注意事項：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,

不得從事一切非法行為，否則后果自負(fù)。

十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營

不受任何形式的干涉。

一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時，甲乙雙方

協(xié)商解決。

二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。

三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)

先續(xù)租權(quán)。

四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效

力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

年—月―B

房屋鋪面租賃合同7出租人：（以下簡稱甲方）法人代表

承租人：（以下簡稱乙方）法人代表

甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵

循雙方自愿、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租地址：街號

二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10

間包括后院場地實用面積約550平方米。

三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變

用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。

四、租期20xx年

五、租房時間：自年月日至年月日。

六、租金：年月日至年月日，前五年的租金人民行為

每年22萬元（大寫：貳拾貳萬元整），租金不日至年日后五年根

據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

七、付款方式：于每年月日一次性付清壹年租金。

八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)

準(zhǔn)支付。

九、注意事項：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施,

不得從事一切非法行為，否則后果自負(fù)。

十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營

不受任何形式的干涉。

十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時，甲乙雙

方協(xié)商解決。

十二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。

十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有

優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律

效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月—日

房屋鋪面租賃合同8出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確

雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋位置、面積及用途

甲方將位于

—的房屋，面積為平方米，租賃給乙方僅作

___________________________使用。

第二條租賃期限

（一）租賃期限為一年，從年—月一日起至

年—月一日止。（二）租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承

租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后,

甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙

方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租賃費用及相關(guān)事項

（-）甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣

（-）簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費；以后按

年于租賃費到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費。

甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間。

第四條房屋的使用、維修、建設(shè)。

（-）乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)

房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。

（二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天

花板、地板、梁、柱。

（三）乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資

產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先

得到甲方書面同意后方可施工。

（四）乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、

環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過

程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。

（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項安全

規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、

停租時搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)維修，恢復(fù)原狀。費用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方

其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身

和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（六）水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切

費用均由乙方承擔(dān)。

（七）停租時吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣

告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。

第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施

第六條其他約定事項

第七條違約責(zé)任

（一）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲

方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金。若

支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)

到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。

（二）在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法

履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方

支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠

償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。

（三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，除補(bǔ)交費用外,

每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

（四）乙方如逾期支付租賃費，除補(bǔ)交租賃費外，每逾期一

日，乙方按日租賃費的三倍向甲方支付違約金。

（五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋,

除補(bǔ)交租賃費外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的

違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條免責(zé)條款

因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時.，遇有上述不

可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能

履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不

可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費按實際使用時間結(jié)算。

第九條合同的生效和終止

（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項后生

效。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房

屋。

lo利用房屋從事非法活動，損害公共利益;

2o在房屋內(nèi)存放危險物品;

3o未按照約定付清房屋租賃費；

4o逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用；

5o未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋；

6o未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)。

7o損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀；

8o將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；

9o空置房屋；

（三）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或

租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲

方。

（四）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好

狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的

物品，甲方有權(quán)處置。

第十條其它條款

（-）本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)

商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法

律效力。

（二）在履行本合同發(fā)生爭議雙方無法協(xié)商一致時，任何一

方可向人民法院提起訴訟。

（三）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

簽訂時間：年月日簽訂時間:

年______月日

房屋鋪面租賃合同9甲方（出租方）:

乙方（承租方）：身份證號碼：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃

甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋（鋪面）位置和用途

乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號商鋪，間數(shù)間，建

筑面積

平方，用于使用。

二、租賃期間

租賃期間為年，即自年月日至年月日。

三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付

1、該房屋第一年月租金為元/平方，年租金計為元;

第二年月租金為元/平方，年租金計為元;

2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、乙方在簽署本合同的當(dāng)tl需繳納兀人民幣（大寫）作

為經(jīng)營保證金，繳納元人民幣（大寫）作為水電費押金。以上

經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方

按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金、

管理費、水電費、滯納金及其他所有有關(guān)費用，甲方應(yīng)在一個月

內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。

4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年月日至年月日的

租金和及水電保證金等各項費用共計元。

5、后續(xù)年度租金按支付一次，采取先付費后使用的政策。

后續(xù)年度租金支付節(jié)點：

四、裝修改動

甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下，乙方應(yīng)

合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋

及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要

可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)施作符合經(jīng)營要求

的改動，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報甲方簽字認(rèn)可，同時乙

方需在簽訂合同時繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日

內(nèi)，甲方驗收合格后退還裝修保證金；否則，甲方不再退還裝修

保證金，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費用時，不足部

分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

五、水電費及經(jīng)營使用費用

房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止、失效）

日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)。該費用由乙方按照

甲方規(guī)定的交納時間和收費標(biāo)準(zhǔn)按時向甲方交納。如乙方不按時

交納的，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保

證金不足扣付時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更

（-）乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，出

租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有

權(quán)人繼續(xù)有效。

（-）合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放

棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)對外出售該房屋（鋪面）。本租賃合

同到期后自然終止。

（三）合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項和費用。

承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租

申請，若房屋（鋪面）未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（四）承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承

租使用，如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。

七、合同解除、終止、失效

（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要

求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再

享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在

合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房

屋（鋪面）的；

2、利用承租房屋（鋪面）進(jìn)行違法活動的；

3、逾期交付租金或物業(yè)管理費達(dá)一個月或合同期內(nèi)連續(xù)兩

次逾期支付水、電費的；

4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變經(jīng)營范圍的；

5、乙方在三個月內(nèi)不能提供營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營業(yè)資質(zhì)及從

業(yè)人員資格的證明，如不能提供，此后經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切

糾紛及法律后果與甲方無關(guān)。

6、對于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客

戶三起投訴以上的；

甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，自通知到達(dá)乙方之

日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有

效的‘通訊地址，乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方按本合

同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件

材料后即視同乙方已收到；若郵件被退回，則甲方將相應(yīng)的文件

材料張貼于本合同中的房屋（鋪面）門口位置即視同甲方已通知

到。

（三）合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。

（四）合同期內(nèi)乙方購買本房屋（鋪面）的，自購房合同簽

訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。

（五）甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付

乙方本合同租金總額的20%違約金。

違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的

20%向乙方支付違約金。

八、其他約定事項

（一）、合同期滿（或解除、終止、失效）后當(dāng)日內(nèi)，乙方

應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面（不損壞主體結(jié)構(gòu)）交還甲方，逾期交

還的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾

期租金，直到交還為止。

（二）、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項費

用，甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接

扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

（三）、乙方應(yīng)自覺購買財產(chǎn)保險，以有效防范風(fēng)險，降低

損失，承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損

失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，禍及到其他商戶財產(chǎn)及人身損害的,

甲方有權(quán)追究其責(zé)任，此外，本房屋僅作為經(jīng)營使用，不作為

居住使用，不得排放油煙，否則我公司有權(quán)終止租賃合同，所

有費用均由乙方承擔(dān)。

（四）、拖欠房租、水、電費以及物業(yè)管理費用逾期一個月，

同時甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項費用，當(dāng)保證金不足

其拖欠的房租、水、電費時，甲方有權(quán)隨時停水停電等一切手段

強(qiáng)制收回房屋。

（五”如乙方提前終止合同，則不享受優(yōu)惠免租期。

（六）、免責(zé)條件

因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失,

甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造

成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，

不足正月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

（七）、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解：協(xié)

商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決（以下兩種方式只

能選擇一種）：

（1）提請合肥市仲裁委員會仲裁。（2）依法向有管轄權(quán)的

人民法院提起訴訟。

（八）、其他約定事項

1、合同簽訂后，乙方裝修時需按照甲方要求包裝門頭，需

用鋁塑板底，經(jīng)甲方驗收合格后方可營業(yè)。

2、如經(jīng)營餐飲須注意以下環(huán)保事項：

（1）飯店操作間窗戶封閉完好，不得在外墻開孔。

（2）不得改動排煙道。

（3）操作間內(nèi)安裝國標(biāo)品牌油煙凈化器，安裝完后須報物

業(yè)公司驗收。

（4）隔油池定期清理，清理過程中不得污染路面。

（5）不得占用走廊等公共場地隨意擺放物品，保持門前整

潔。

如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)以隨時停水停電等一切

手段強(qiáng)制收回房屋，另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲方執(zhí)叁

份乙方執(zhí)壹份。

甲方：英泰地產(chǎn)乙方：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

房屋鋪面租賃合同10甲方：（出租方）身份證號碼：

乙方：（承租方）身份證號碼：

根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，為了確定雙方的租賃房屋期

間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益，雙方在權(quán)利平等，協(xié)商一致的情

況下，甲方將的房屋租給乙方主用，雙方自愿填寫房屋租賃合

同條約如下：

一、出租房屋地址和面積：

甲方有位于北海市。

二、租賃期限:

此房的租期為年，自年月日起至年月日止，合同期

間雙方不得有變，如有一方有變動則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整

（Y：元），房租每個月付款一次，續(xù)交下次租金需在房期滿前

大付款，合同未到期押金、房租一律不退，押金不可代替房租費

用使用，房租費年不變，以后每年房租按房租市場價格變動、

增減幅度不超過，拖欠一天房租按房租5%收滯納金，超過十天

不交房租甲方可終止合同，一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。

三、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品：

四、費用支付：

在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物一業(yè)、工商、稅務(wù)等費用都由

乙方自負(fù)，要按時交納一切管理費用，否則甲方可按違約終止

合同。

五、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法：

在租賃期間，乙方要遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得搞

非法行業(yè)，不得擾亂或影響周圍鄰居，如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲

行業(yè)，房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作，租

期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換，退房時損壞甲

方室內(nèi)設(shè)施要按原價賠償，要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣，否

則甲方將扣出（衛(wèi)生清理費或裝修費2001000元）。甲方在要配合

乙方搞好一切房屋管理事項。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后，將

押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過，望共同遵守。此

合同一式兩份自簽約之日起生效。

六、合同到期后，乙方有優(yōu)先權(quán)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

房屋鋪面租賃合同11戶主方:,簡稱甲方。

承租方：,簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同協(xié)議。

第一條甲方將自有的坐落在—市—街—巷—號

（小區(qū)）一棟—單元—樓一號的房屋—間（套），建筑

面積一平方米、使用面積一平方米，類型—出租給乙方作—

使用。裝修及設(shè)備情況：.

第二條租賃期限租賃期共一個月，甲方從年—

月一日起將出租房屋交付乙方使用，至年—月

日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同協(xié)議，收回房

屋：

1,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他

人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金一個月或空置一月的。

合同協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)

先承租權(quán)。

租賃合同協(xié)議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,

可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金—

元，交納方式為—支付，計人們幣（大寫）元

（元）。由乙方在年—月—日交納給甲方。先付后用。

以后每個—月付款一次，應(yīng)在付款期末前一天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定

期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、

照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配

合。

第五條租賃雙方的變更：

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，在無約定的情況下，本合同協(xié)議對新的房產(chǎn)所

有者繼續(xù)有效；

2.乙方需要與

第三人互換用房時;應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持

乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時

交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾

紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水—噸，電一度，氣

____方。

第七條甲方收乙方押金—元，乙方退房時，結(jié)清水、電、

氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金—元。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同協(xié)議

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償

___yco

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方—元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的

—%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止

轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同協(xié)議。同時按約定租金的_%,以天數(shù)

計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同協(xié)議期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租

房屋，按約定租金的以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，

甲方仍有終止合同協(xié)議的申訴權(quán)。

第九條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，

甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方

造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同協(xié)議的，租金按實際使用時間計算,

多退少補(bǔ)。

第十條爭議解決的方式本合同協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，

雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)

關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同協(xié)議仲裁委員會申請

仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,

到期自動作廢。

甲方（簽字蓋章）：

聯(lián)系電話：

住址：年—月—日

乙方（簽字蓋章）：

身份證號碼:

聯(lián)系電話:

住址：年—月—日

房屋鋪面租賃合同12出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,

乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,

訂立本合同。

第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給

乙方作為面食店使用。

第二條租賃期限和價格

本商鋪金為元（義萬X仟X佰元整）。租賃期共義個月，甲

方從X年X月X日起將出租房屋交付乙方使用，至X年X月X

日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價格隨行就市,

提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。

第三條裝修和天燃?xì)獗ＷC金

商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、

光纖?、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保

證金X元（大寫XXX元整），承租期滿乙方交清水、電、氣、光

纖費用后，甲方退還乙方保證金。

第四條乙方的責(zé)任

1、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣、水、電及下水管道

是否堵塞等，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，費用由乙方負(fù)責(zé)；

2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；

3、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，如確

實需要轉(zhuǎn)讓后時，應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，且不得

經(jīng)營中餐館和按摩店；

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋

⑴未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給

甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(3)利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

5、乙方應(yīng)遵守各項法律法規(guī)，正當(dāng)經(jīng)營；

第五條甲方的責(zé)任

甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的情況下，不得單方向收回

房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問題，甲方應(yīng)配合乙方。

第六條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，

甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方

造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多

退少補(bǔ)。

第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立

補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有

同等法律效力。本合同自雙方簽（章）后生效。本合同及附件一式

二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

房屋鋪面租賃合同13出租方:市路門面房號房東（簡稱甲方）

承租方：

身份證號：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)

商一致，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點：市路門面房號

二、租賃期限：從年月日年月日

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只

在市場的房費之上每月加收()元整;其他稅收，水電費由乙方承

擔(dān)。甲方收乙方押金X萬X千圓整。

四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和

加收房租一次付給甲方X年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)

將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期

間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然

災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合

同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若

甲方因個人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得

和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。

七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)

租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用

清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙X把）手續(xù)辦完，甲方退

還押金。

此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生

效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋鋪面租賃合同14甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的

權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:

第一條：租賃鋪面基本情況

坐落：

面積：82m2o

物管費：1元/肝。

單位租金：第一年至第三年每月85元/nf,第四年至第五年

每月95元/m9

月租金：第一年至第三年6970元/月，第四年至第五年

7790元/月。

第二條：租賃期限

木租賃合同有效期年，起止時間為年月日至年月日

止。

第三條：租金、鋪面押金、物管費的交納方式

1、租金按月收取，乙方應(yīng)在本次租金到期五日之前支付下

一月租金和物管費。租金和物管費通過轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的

銀行賬戶。

2、乙方在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付第一個月租金，并且

一并繳納二個月的租金壹萬貳仟元作為房屋押金，否則甲方有

權(quán)解除合同。

第四條：租賃鋪面的維修、保養(yǎng)

1、出租鋪面及其附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),

甲方對乙方的報修，應(yīng)及時查勘并進(jìn)行修復(fù)。

2、乙方在征得甲方同意后，在不破壞鋪面整體結(jié)構(gòu)下可對

其鋪面進(jìn)行裝修。其費用由乙方支付。

3、屬乙方使用不當(dāng)或擅自變更結(jié)構(gòu)、用途造成的損壞，乙

方負(fù)責(zé)恢復(fù)其原狀，并賠償所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：續(xù)租、轉(zhuǎn)租與終止

1、甲、乙雙方不得擅自變更、終止合同。

2、租賃期滿，如甲方不愿出租，或乙方不愿承租，應(yīng)租賃

期滿前二個月通知對方。

3、合同期滿后，乙方在同等條件卜有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租房

屋的條件和租金由雙方另行商定，但需乙方在合同期滿前三個

月向甲方提出書面申請。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租鋪面及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給

第三方，否則甲方有權(quán)提前收回出租鋪面及配套設(shè)施，押金不

予退還;征得甲方同意后，乙方可將所租鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，屆

時需到甲方辦理有關(guān)手續(xù)。

5、為維護(hù)鋪